执行异议 | 资产界

诉讼实务 | 执行异议中租赁权与抵押权的对抗与处置

在不动产强制执行程序中，案外人依据其对执行标的享有的租赁权向人民法院提起执行异议及执行异议之诉，请求法院以“带租拍卖”或负担租赁合同的方式处置房产，是司法实践中常见的情形。

海普睿诚律师事务所 2026/01/16

#抵押权 #执行异议 #租赁权

如何追究外出打工玩消失的被执行人拒执罪

根据《刑法》第313条，被执行人有能力履行而不履行生效裁判文书，情节严重，申请执行人可以申请人民法院向公安机关移送追究被执行人拒不执行生效判决、裁定罪，简称拒执罪。

刘韬 2023/07/23

#执行异议 #拒执罪

执行异议之诉可否在撤诉后再次提起

执行案件的案外人对执行标的物主张实体权利申请排除执行提起执行异议被驳回后，依法可以提起执行异议之诉，撤诉后能否再提起或因为证据不足被驳回诉讼请求后能否再提起执行异议之诉呢？

刘韬 2023/05/06

#执行异议 #执行标的

商品房消费者的生存权如何排除执行自己未过户的房产

2023年4月20日，最高人民法院发布了《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，该批复已于2023年2月14日由最高人民法院审判委员会第1879次会议通过，自2023年4月20日起施行。

刘韬 2023/04/22

#商品房 #执行异议

人民法院网络执行查控系统的优势及存在的问题

执行难，难点之一在查人找物

刘韬 2023/04/11

#被执行人 #执行异议 #财产查控

最高法指导案例：请求排除执行但不否认优先受偿权的，可提起执行异议之诉

案外人或当事人对裁定不服的，但是与原判决、裁定无关的，可提起执行异议之诉。

敲响法槌 2022/12/27

#优先受偿权 #执行异议 #执行程序

最高法院:案外人主张在先租赁权以对抗不动产抵押权的执行的,执行法院应适用案外人异议程序予以审查

抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

保全与执行 2021/06/02

#执行异议 #借新还旧 #以债抵租

不良人，真的懂“执行异议”吗？

你准备好被“异议”了吗？

不良资产投资观察 2020/12/01

#法律 #法院 #执行异议

开发商先向银行抵押楼盘后向业主销售，开发商欠款银行不能执行业主房产

业主的生存权要优于银行的抵押权，银行不得执行已经出售给业主的房产。

齐精智 2020/03/31

#抵押权 #执行异议 #九民纪要

最高院：执行指向标的执行终结，案外人对此的执行异议即不应受理！

在执行拍卖过程中多次流拍，法院裁定将执行标的物抵债给申请执行人，抵债裁定送达则执行标的物由被申请执行人取得所有权，有关该标的物的执行程序即已经基本终结，此时案外人所提出的执行异议和执行异议之诉，法院不应受理。

金融审判研究院 2019/11/16

#执行异议 #民事诉讼法

最高院：执行异议指向标的物即使已经以物抵债，只要执行案未全案终结，案外人仍可提起执行异议！

法院裁定将被执行房屋抵债给申请执行人，申请执行人债权未得到完全清偿，但因被执行人名下已无可供执行其他财产，法院作出终结本次执行裁定。若案外人在”以物抵债裁定“之后而在”终本执行裁定“之前主张对已抵债现有实体权益提起执行异议的，法院不得以“异议指向的执行标的已执行终结”、“其所提异议超过异议期限”为由驳回其异议。

金融审判研究院 2019/11/14

#以物抵债 #执行异议