资讯
监管合规
新金融
投融资
动态
资本市场
不良资产
地产
破产
财经频道
债市
财富管理
金融法律
资管
专栏
活动
圈子
数据
次贝学院
搜索
投稿
登录
|
注册
抵押权
开发商先向银行抵押楼盘后向业主销售,开发商欠款银行不能执行业主房产
业主的生存权要优于银行的抵押权,银行不得执行已经出售给业主的房产。
齐精智
2020/03/31
#抵押权
#执行异议
#九民纪要
以案说法 | 消费者购买房屋的权利是否优先于抵押权
已交付全部或者大部分款项的消费者对其购买的商品房所享有的并非是一普通债权,而是由以司法解释的方式明示的一种“优先债权”,该权利应当优先于建设工程优先权,同时建设工程优先权作为一种优先债权,又优于抵押权和其他债权。
投融资与诉讼
2020/02/06
#抵押权
#商品房
#优先受偿权
最高法院:办理预告登记就能排除强制执行吗?|保全与执行
可以排除人民法院执行处分行为的,系不动产买卖关系中已对标的物办理了预告登记的买受人,并非抵押权预告登记的权利人,非房屋买受人即使办理了预告登记亦无权排除强制执行。
保全与执行
2020/01/15
#强制执行
#抵押权
#预告登记
最高院:委托人委托银行放贷,到期后可以直接诉请行使抵押权!
银行接受委托人的委托向借款人发放贷款(借款人知道委托人存在),借款人提供抵押物为该笔贷款提供担保,银行为抵押登记上的抵押权人,借款人无力清偿到期贷款的,委托人可以不经过银行直接对案涉抵押物行使抵押权。
金融审判研究院
2020/01/13
#抵押权
#物权法
夫妻一方擅自抵押自己名下的共有房屋,银行能否善意取得抵押权?
甲为自然人来我行申请贷款,并以登记在其个人名下的房产提供抵押,在甲已经达到我国法定结婚年龄的前提下,为了避免夫妻一方擅自处分登记在个人名下的共同财产情况,我行应该尽到哪些审查义务,亦或者说我行依据借款人提供的房产权属证书来认定财产归属,抵押行为能否得到法律上的支持?
金融司法实务
2019/09/29
#银行
#抵押权
#共有房产
最高院:房产商先卖后押,买受人虽未登记但可对抗抵押权人执行!
房产开放商将已经取得预售许可的房屋出售给买受人,买受人也支付了购房款并实际占有该房屋,但随后在买受人不知情情况下房产开发商将该房屋抵押给案外人从而导致该房屋未能办理所有权预告登记(或房屋过户登记)的,买受人可阻却案外抵押权人对该房屋的强制执行。
金融审判研究院
2019/09/01
#抵押权
#房产商
一文了解诉讼时效届满后抵押权的重构问题!
诉讼时效届满后,在一定条件下原债务可以重新确立,其确立行为能否引起对抵押权亦重新确立之效力,值得探讨。
信贷风险管理
2019/08/04
#抵押权
#诉讼时效
#抵押权重构
进行了“抵押权预告登记”就有“优先受偿权”?那可不一定!
精选案例佐证
专注不良资产
2019/07/12
#银行
#抵押权
#抵押
在先设立的抵押权顺位是否会因“借新还旧”而改变?
现房价下跌,抵押房屋不足以担保两笔贷款全部实现,B银行遂主张享有第一顺位的抵押权。
蚂蚁法律
2019/07/12
#抵押权
#担保
#借新还旧
最高院:最高额抵押中多笔债权总额超出最高额,先到期先主张的先受偿,超过最高额债权额度再行主张的债权丧失抵押权!(笔者有质疑)
最高额抵押中,只要是在约定期间发生的债权,只要是约定期间之内到期可以主张的债权,只要是不超过最高额债权限度的债权,债权人均可对抵押物主张行使抵押权利;并且,只有当债权到期之时,受最高额抵押担保的债权才最终予以确定,而当面临多个到期债权情形时,先到期先主张则先受偿,超过最高额债权限度再行主张的债权则失去行使抵押的权利。
金融审判研究院
2019/06/24
#抵押权
#最高额抵押
最高院:预告抵押登记不能对抗执行,且应视情形判断有无优先权!
债权人申请法院对抵押权预告登记的义务人强制执行的,抵押权预告登记权利人并不享有足以阻却执行的实体权利。并且,在抵押权预告登记权利人未提供证据证明“已经具备完成本登记条件”的情况下,其在参与分配中对于执行物也并不享有优先受偿权。
金融审判研究院
2019/06/04
#抵押权
#预告登记
不动产抵押权与租赁权权利冲突与风险防范实务研究
不动产抵押是债权安全回收的重要担保措施。由于不动产抵押不要求抵押人转移不动产的占有,实践中会出现不动产上抵押权与租赁权并存的现象,于债权人而言可能产生租赁权阻碍抵押权顺利实现的风险。本期内容是陕西省分公司 刘珊《不动产抵押权与租赁权权利冲突与风险防范实务研究》。本文将对不动产抵押权与租赁权存在的冲突进行分析,并从债权人的角度就抵押权与租赁权冲突的核查及防范提出建议。
东方法律人
2019/05/24
#抵押权
#不动产
最高院:最高额抵押物被查封,债权人未被告知新增债权享抵押权!
债权人在最高额抵押期间内对债务人发放最高额度内的贷款,即使在发放贷款前抵押物被查封,但只要法院没有将查封事实通知债权人,不知情的债权人(抵押权人)对该抵押物仍享有抵押权。
金融审判研究院
2019/05/22
#抵押权
#抵押物
债权转让时抵押权是否需变更登记后才能继续有效?
实务中,经常会发生有抵押担保的债权进行转让后需要实现抵押权的情形,例如商业银行处置不良资产,或者保证保险中受让债权后的追偿等等。
君悦律师事务所
2019/05/17
#债权转让
#抵押权
#变更登记
因格式条款的套用,债权人在3亿多元范围内丧失保证担保,格式条款你还敢随便套用吗?
当事人未约定债权人放弃抵押权时,各保证人仍承诺继续承担保证责任的
协力金融法律评论
2019/05/14
#抵押权
#担保
#优待主义
点击加载更多
热门文章
破产重整程序中的共益债投资实务
文刀不良:服务商主导的“精准投资”或将成为不良资产行业的一股清流
80后草根女老板,没花自己一分钱,并购了一座价值3000万的矿山
银登中心不良贷款转让48个问答
碳中和债来了!
法拍房为什么不支持公积金贷款?法拍房贷款几个重要细节值得注意
宝龙商业又一任总裁将离职?前新城商管总裁陈德力疑被“架空”
资产支持票据手册(2021年版)丨供应链ABN
解密濒临破产的特种车辆生产厂如何起死回生
不良债权背景调查的方法论
热门标签
更多>>
阿里拍卖
银行
不良资产
不良资产处置
投资
法律
债券
催收系统
中国太平洋保险
AMC
更多分类
监管合规
新金融
投融资
动态
资本市场
不良资产
地产
破产
财经频道
债市
财富管理
金融法律
资管
万亿资产信息
买不良资产就上资产界
每天4篇行业干货
100万企业主关注!
Miya一下,你就知道
产品经理会及时与您沟通