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当前监管下信托机构如何开展业务

当前监管下信托机构如何开展业务

银保监会发布《信托公司资金信托管理暂行办法(征求意见稿)》,将信托纳入全口径监管范围,特别是对投资非标债权资产进行了比例限制。此外,受银保监对各家信托机构窗口指导要求压降融资类业务规模等新规的影响,整个信托行业的投资思路出现了很大的转变。
西政财富 西政财富 9小时前
拿地后限制转股的项目公司前融

拿地后限制转股的项目公司前融

政府层面禁止项目公司的股东变更等规定主要是出于禁止炒地、卖地的考量,而在开发商当前可用的融资手段中,真股融资逐渐成为主流,因此政府监管和开发商的融资需求之间必然会存在冲突。
西政资本 西政资本 2020/07/31
地产基金的真股投资如何操作

地产基金的真股投资如何操作

真股类投资的投后管理怎么操作
西政财富 西政财富 2020/07/22
最新土地保证金融资方案(总包垫资及股权融资)

最新土地保证金融资方案(总包垫资及股权融资)

在2019年10月22日“两高两部”联合印发《关于办理非法放贷刑事案件若干问题的意见》后,短拆、过桥所涉直接放贷的融资模式基本被一刀斩断,加上部分地区国土管理部门要求说明拍地保证金的资金来源并要求三方会计师事务所出具报告,由此导致目前市场上以总包介入以及股权融资解决土地保证金融资的模式逐渐增多。
西政财富 西政财富 2020/07/22
需要用美元缴纳的土地保证金和土地款

需要用美元缴纳的土地保证金和土地款

新冠肺炎疫情在全球肆虐后,我国的出口贸易等锐减,不少地方政府的外汇储备压力进一步加大,土地招拍挂时要求开发商以美元缴纳土地竞拍保证金或土地款的方式也就应运而生。
西政资本 西政资本 2020/06/24
小贷公司的土地款与土地保证金资金池融资方案

小贷公司的土地款与土地保证金资金池融资方案

梳理了小贷公司配合我们操作地产前融业务的相关情况,并就小贷公司操作土地款及土地竞拍保证金的相关操作事宜做详细说明
西政财富 西政财富 2020/06/23
出表融资的道与术

出表融资的道与术

出表融资五花八门,不一而足,是房企融资里的花活儿之一。
老庵笔记 老庵笔记 2020/06/23
外资机构境内地产前融业务的架构设计与涉税筹划

外资机构境内地产前融业务的架构设计与涉税筹划

近一个月以来,大量外资尝试入境开展地产前融业务,其中香港区域的资金因众所周知的原因出现排队等候入境的态势。
西政财富 西政财富 2020/06/22
百强开发商三四线城市项目的前融策略

百强开发商三四线城市项目的前融策略

目前市场上总体融资成本下降趋势非常明显,且很多机构面临“资产荒”的问题。
西政资本 西政资本 2020/06/22
案例详解间接股权收购模式,做好风险隔离

案例详解间接股权收购模式,做好风险隔离

对于项目公司上层SPV,如果是干净的及无复杂债权债务关系或是刚成立的公司,操作起来较为方便
东莞市单一主体挂牌招商模式下的收并购实务

东莞市单一主体挂牌招商模式下的收并购实务

前期服务商制度成为东莞市城市更新政策改革后,各开发商公司抢占东莞市场的第一战略高地,因此,针对单一主体挂牌招商模式下的收并购活动也日渐频繁。
西政资本 西政资本 2020/06/15
开发商与地主方合作开发的模拟清算实务

开发商与地主方合作开发的模拟清算实务

笔者特结合项目收并购经验就开发商与地主方合作开发所涉模拟清算的实操问题进行详细说明。
西政资本 西政资本 2020/06/11
2020:信托机构股加债融资方案

2020:信托机构股加债融资方案

截止到2020年1月1日,信托不良率飙升到了2.67%。在标的项目住宅销售进度达到 80%或信托计划存续X个月作为模拟清算触发时点,由XX地产集团按照模拟清算价值受让信托持有的项目公司的股权。
西政财富 西政财富 2020/06/01
普华永道:基础设施公募REITs的税收政策思考

普华永道:基础设施公募REITs的税收政策思考

从税收的角度,分析 REITs 产品面临的一些问题,并尝试提出相应的解决思路,为公募 REITs 下一步推广所可能推出的配套税收政策做出预测和展望。
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