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西政财富/西政金融是西政投资集团下属的财富管理服务机构,主要从事房地产项目前融相关业务,欢迎有融资需求的地产企业联系我们。微信公众号ID:xizhengcaifu

依赖开发商增信的保理融资方案

依赖开发商增信的保理融资方案

由于“345”融资监管红线主要对房企的金融负债(有息负债)进行监管,而基于真实交易关系的经营性负债并不属于此次融资监管红线的监管范畴。
地产前融的融资成本问题

地产前融的融资成本问题

很多前融机构都有类似的经历,每年看几十上百个项目,实际能完成资金投放的却没几个,其中最难谈的始终都是融资成本。
西政财富 西政财富 2020/09/15
最新资金出境操作实务

最新资金出境操作实务

企业境外投资需获得商务部门境外投资行为的审批、发改委部门对境外投资项目的核准或者备案,以及银行外汇登记等三大环节。
西政财富 西政财富 2020/09/09
土地保证金融资业务实操分享

土地保证金融资业务实操分享

对于未操作过或拟涉猎土地保证金融资业务的市场主体而言,该类业务的风险是首要的关注点。
西政财富 西政财富 2020/09/01
资金机构如何向投资人支付收益

资金机构如何向投资人支付收益

面对目前“溯本清源”式的监管,我们认为当下投资机构进行自身的合规自查工作尤为重要,规范自身行为,做好投资者教育,方是长久发展之计。
西政财富 西政财富 2020/08/25
总包单位保理融资与分包单位反向保理融资方案

总包单位保理融资与分包单位反向保理融资方案

从市场动向来看,地产前融成本又开始有走高的趋势,其中房地产企业上游施工方、材料供应商的应收账款融资越来越受到重视,在地产金融严监管的背景下亦发挥着重要的融资补充的作用。
西政财富 西政财富 2020/08/19
地产前融机构与财富人员的业务转型

地产前融机构与财富人员的业务转型

对于募集类资金或机构,选好项目投资阶段,往“真股”或“优先股”方向发展或是一种选择;对于有雄厚资金实力的机构而言,因资金不涉及募集,在考虑真股投资的同时,通过搭建有限合伙架构,进行长期债权投资亦是目前一些资金机构的常见操作手法。
西政财富 西政财富 2020/08/12
当前监管下信托机构如何开展业务

当前监管下信托机构如何开展业务

银保监会发布《信托公司资金信托管理暂行办法(征求意见稿)》,将信托纳入全口径监管范围,特别是对投资非标债权资产进行了比例限制。此外,受银保监对各家信托机构窗口指导要求压降融资类业务规模等新规的影响,整个信托行业的投资思路出现了很大的转变。
西政财富 西政财富 2020/08/12
地产基金的真股投资如何操作

地产基金的真股投资如何操作

真股类投资的投后管理怎么操作
西政财富 西政财富 2020/07/22
房地产供应链保理融资方案

房地产供应链保理融资方案

随着今年供应链金融越发受到重视,房企上游的施工方、材料供应商的应收账款融资有望迎来业务高峰。
西政财富 西政财富 2020/07/22
2020:境外资金机构之境内地产前融业务

2020:境外资金机构之境内地产前融业务

从第一季度房企的境外发债数据来看,境外资金对境内房地产的看好毋庸置疑,疫情期间外资操底的现象也愈发明显。
西政财富 西政财富 2020/07/22
新冠肺炎疫情下的地产融资策略及融资业务操作要点

新冠肺炎疫情下的地产融资策略及融资业务操作要点

受新冠肺炎疫情的影响,开发商的销售回款障碍给存量贷款的资金机构造成了很大的担忧。
西政财富 西政财富 2020/07/22
最新土地保证金融资方案(总包垫资及股权融资)

最新土地保证金融资方案(总包垫资及股权融资)

在2019年10月22日“两高两部”联合印发《关于办理非法放贷刑事案件若干问题的意见》后,短拆、过桥所涉直接放贷的融资模式基本被一刀斩断,加上部分地区国土管理部门要求说明拍地保证金的资金来源并要求三方会计师事务所出具报告,由此导致目前市场上以总包介入以及股权融资解决土地保证金融资的模式逐渐增多。
西政财富 西政财富 2020/07/22
地产企业上游单位代采业务融资方案

地产企业上游单位代采业务融资方案

在地产融资实务中,地产企业的上游单位(主要是总包单位和材料供应商)通过转让其对地产企业的应收账款进行保理或供应链融资是最为常见的一种融资方式。
西政财富 西政财富 2020/07/21
财富人员如何操作地产融资业务

财富人员如何操作地产融资业务

我们财富中心的同事在与一些同行交流时,一些从信托机构或者私募机构独立出来的财富人员,因长期的客群维护积累了大量的高净值客户,除了代销信托类产品外,不了解如何与高净值客户再度有“深度”合作。
西政财富 西政财富 2020/07/21
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