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西政财富/西政金融是西政投资集团下属的财富管理服务机构,主要从事房地产项目前融相关业务,欢迎有融资需求的地产企业联系我们。微信公众号ID:xizhengcaifu

房企的存量商业融资方案

房企的存量商业融资方案

商业类不动产的融资成为了近期各方关注的热点~
中小开发商的融资准入条件与融资产品类型

中小开发商的融资准入条件与融资产品类型

受房地产贷款集中度“两道红线”以及融资类信托规模压降等新规的影响,银行、信托等机构对房地产企业的授信业务收缩非常严重。
西政财富 西政财富 2021/04/07
房企存量物业的抵押融资

房企存量物业的抵押融资

在房企融资“三道红线”、银行房地产贷款集中度管理的“两道红线等监管新规的施行背景下,我们发现地产融资形势出现了如下几个明显的变化
西政财富 西政财富 2021/03/23
房企境外美元债的发行与认购

房企境外美元债的发行与认购

作为投资级发行主体较多的房地产行业,2021年中资美元债到期量占到了合计到期量的33%,在集中兑付压力与融资政策收紧的背景下,部分资质相对较弱的企业信用风险可能会进一步暴露,风险溢价将会继续上扬。
西政财富 西政财富 2021/03/16
房企通过供应链操作的表外融资

房企通过供应链操作的表外融资

排名靠前的房企(主要是前30强)大部分都在降低前融成本的红线,并大范围地通过供应链融资等扩充表外债务;排名靠后的房企(尤其是中小房企)在银行等传统渠道的融资变得越来越难,非金非银的融资渠道受到了空前的重视。
西政财富 西政财富 2021/03/09
土地款前融的增量融资

土地款前融的增量融资

在集中供地的新规施行背景下,我们认为开发商的土地款融资除了找境内前融机构合作外,境外资金的相关融资或许是更好的选择,而且甚至是解决土地款增量融资的不二之选。
西政财富 西政财富 2021/03/02
地产项目的投资和放款

地产项目的投资和放款

资金实力充足的大金主已经从对金融产品的认购逐步转到了对底层资产的直接投资或管控上,而这种定制化的投资风向很可能成为财富管理行业的变革趋势。
西政财富 西政财富 2021/02/23
《关于加强私募投资基金监管的若干规定》后,私募基金何去何从?

《关于加强私募投资基金监管的若干规定》后,私募基金何去何从?

笔者按:2020年因受新冠肺炎疫情席卷全球后的银行放水影响,周边仅从事私募证券行业投资的基金管理人收获了不菲的业绩与收益。
西政财富 西政财富 2021/01/12
2020年度地产金融重点事件汇编

2020年度地产金融重点事件汇编

“不平凡”的2020年已然过去,2021年也已开启。为便于整体回顾和分析2020年的地产金融市场情况,我们特将2020年的地产金融重点事件进行梳理,以期供同业人士沟通、参考。
西政财富 西政财富 2021/01/05
202012:最新房地产信托融资产品梳理

202012:最新房地产信托融资产品梳理

在我们近几个月的地产前融业务中,我们明显地发现信托或“信托+基金/有限合伙”的真股或优先股产品越来越受市场欢迎。
西政财富 西政财富 2020/12/29
地产项目的收益权融资方案

地产项目的收益权融资方案

为了便于理解,我们特结合信托机构存量物业资产收益权融资相关内容梳理本文,以期为同业人士提供参考。
西政财富 西政财富 2020/12/15
房企如何发行美元债融资

房企如何发行美元债融资

地产美元债作为中资美元债的一大流派,据不完全统计,目前,存续地产美元债券共有2266.5亿美元,占总市场的25.4%。
西政财富 西政财富 2020/12/08
开发商贷款到期后的展期和续贷方案

开发商贷款到期后的展期和续贷方案

面对下半年地产金融监管的高压政策,一些融资机构早已“额度不足”。
西政财富 西政财富 2020/12/01
地产企业及其非房主体如何通过融资租赁获取资金

地产企业及其非房主体如何通过融资租赁获取资金

今年是地产融资监管大年,地产金融行业监管政策频出,2020年6月9日颁布的《融资租赁公司监督管理暂行办法》亦进一步完善了相关业务经营规则,加强了监管指标约束。
西政财富 西政财富 2020/11/24
地产融资新路径:依托于供应链商票的线上拍卖融资模式

地产融资新路径:依托于供应链商票的线上拍卖融资模式

2020年是金融监管大年,地产融资不但需求端因各种限贷限购政策被限制,又因为各种限制找不到合适的放款方式。
西政财富 西政财富 2020/11/10
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