“冰封”下的上海地产人

地产风声 地产风声
2022-05-15 11:27 1129 0 0
“城区里的行人渐渐增多,防范区内的市民有序走出家门,走进商超、农贸市场,里面的蔬菜、水果、生鲜等商品琳琅满目。”

作者:愿疫情消散的

1

“城区里的行人渐渐增多,防范区内的市民有序走出家门,走进商超、农贸市场,里面的蔬菜、水果、生鲜等商品琳琅满目。”

5月3日,国社发文表示“熟悉的上海正在渐渐回来”,奉贤、金山等6个区的城市功能逐步有序恢复。

5月1日,就有市民拿着“通行证”排队出门,这样的证每户领一张。根据规定,每张证每天能出去一次,一次出一人,出去时长也有规定:

4小时。

方式也有要求:

不能开车或者骑电瓶车。

有人提着购物袋,做足扫货准备,等他们走出小区发现,很多店都还关着。

好不容易看到对街有家超市开着门,想要加入排队大军去扫货,却被安保人员温馨告知:只接待xx街道的顾客,你们(不是这个街道的)排了也白排。

世界上最遥远的距离不是生与死,而是菜市场就在你对面但你买不了菜。

狗蛋说,上海这批最先得到外出机会的市民,他们拿着的应该叫放风证。

就是让他们出来透透风,购物理发啥的还得等等。

一个拿到证外出的女网友,总结这种体验:

出来了,但又没有完全出来。

从4月1日全市实行封闭管理开始,不知不觉,上海“停摆”已经满月。

一个多月里,绝大多数人受到不小的影响。比如生活上,需要靠着不多的物资解决一日三餐,厨艺不得不精进;想抢到菜,只好养成起早习惯。

上海按下暂停键,也给整个地产圈带来不小的影响,狗蛋最大的感受是:

4月的地产圈静悄悄。

2

以往,三四月是楼市成交相对活跃的时间,地产人称之为“小阳春”。

疫情影响下,上海今年没有小阳春,只有冰河期。

数据显示,4月份上海新房成交约97285平方米,环比下降82.8%,网签套数只有1000套左右,而这其实多数是三月卖出的,因为网签数据有滞后性,所以算入4月成交数据里。

受疫情影响“停摆”的4月,楼市成交量的惨淡可想而知。

要么卖方在封控,要么买方在封控,双方都可以的时候,中介出不来了。

楼市成交额,地产圈整体也冰封了似的,狗蛋说圈中八卦都少了很多。

有四分之一的百强房企总部设在上海,封控之下,不亚于锁住半个地产圈。

狗蛋很好奇这一个多月来,上海地产人是怎么度过的。

为此,《地产风声》访谈了20家总部在上海,或在上海设有区域公司的百强房企的45位员工。问了他们疫情期间生活状态、工作节奏、感想等问题。

狗蛋天真地以为,居家办公会让长期处于“996”甚至“007”里的地产人松口气,没想到受访谈人答案出奇一致,用其中一位的话回答就是:

放P。

他们当中最早的3月9日就开始居家办公,算下来已经禁闭近两个月。

我选取其中12位的经历分享出来,让大家近距离感受下,魔都地产人是如何度过漫长冰封岁月的。

01  “解封之后最想去吃海底捞”

3月9日开始居家隔离,居家办公不会更轻松,会因为很多事情无法到现场而焦虑。

公司给发了三次物资,东西太多吃不完,拿到时还分享给邻居,下图是公司发第一次物资时拍的。

疫情结束之后,我想骑车从浦东到浦西,好好看看上海,想去吃一顿海底捞。

狗蛋说,这真是别人家的公司,以后选房要选菜区房,选房企要选菜福利房企。

02 “内卷加剧”“除了开会就是抢菜” 

每天都要开部门早会,相比之前,反而会觉得更忙碌。

其中有一个原因是外部环境持续变差,加之疫情影响很多售楼处关闭,对业务开展、销售回款造成影响,公司高管及员工都处在焦虑中,需要持续找到新路径新方法,也一定程度加剧内卷。

这段居家的日子除了开会、工作就是抢菜,开会的时候有只猫陪着还挺好。

03 “喜欢的事情不要等”、“隔壁部门阳性了”

线下工作时,大家还能插科打诨,现在都变成线上讲段子了。

行业巨变,开怀大笑的时刻变少了。

听说身边某某同事被密接,隔壁部门的某个熟悉的人阳性了,某某供应商被拉去隔离了,结果一到深夜还在群里发文件。(太卷)

隔离让人有大把的独处时间,原来一直幻想自己有一大把自由时间之后能干很多事,干自己想做的事。真正这一天来临的时候才发现,喜欢做的事情并不需要去等。

我觉得我是幸运的,在这个行业寒冬和疫情压力的双重局势下,还能有一份相对稳定的工作和收入,只能心怀感恩,做好眼前的事,对得起这份幸运吧。

解封之后只想回家。

04 开会就像狼人杀,突然不见是“阳了”。

居家办公也很累,每天都得早起抢菜,每个平台都抢,也不一定抢得到。

下班时间就没有那么明确,经常晚上开会办公,周末也会有工作,虽然体力上没有正常上班那么多,但是心理劳累。

现在特别怕失业,每个月的贷款房租各种开销,经不起失业。

公司没给大家送物资,不过解决了部分确诊员工用药的需求,也协调解决了一些无法去方舱的同事困难。

疫情期间的会议就像线上狼人杀,开着开着突然有个人就不见了,后来才知道“阳了”进方舱了。隔几天重新上线,原来“阴了”。

以前觉得自己努力,跟得上行业水平就可以一直稳定下去,对大城市的生活很满意。

这波疫情影响后,估计很多同事对今后做什么,在什么城市发展重新思考。另外,一个人呆了50多天,不知道大家会不会像我一样焦虑、狂躁、失眠,结束后真的要重新想想工作和生活怎么平衡了。

05 开会发言记得关闭摄像头、打开麦克风

基本每天都要开会,听同行说,疫情越严重商办越好卖。

居家办公最大的发现是,开会发言时要记得打开麦克风、关掉摄像头。

06 从业十年来最忙

核酸期间把手机摔碎了,黑屏,谁打给我都接不到,看不到。我只能带着电脑去做核酸边开会。

每天工作超15个小时,有时同一时间开会4个小时,一个端开一个。

这位地产人跟狗蛋聊着聊着突然来一句:

我下午回你行不,我还要赶报告……

这是一位策划。

07 早点解封吧

居家办公哪里有想的那么好,简直24小时在线营业。

在公司的时候,找不到你人,知道你在开会,居家办公找不到你人,直接call你。很多同事两个会议双开。

还是早点解封吧!

08 无效内卷

这段日子是入行很辛苦的日子,行业不行全体焦虑,无限内卷。工作强度非常大,22-24点下班,9点上班。每天开早会开晚会,晚会开得很晚。

行业前几年快速发展,行业规模提升带来了大量的岗位和从业人员,现在规模收缩,地产从业者人人自危,出去找不到工作,在内部又被卷得很惨很苦。

(这位受访人在上海封控之前刚好被派去外地出差,期间女儿出生,到现在快两个月了,他还没见到。)

09 他可能只是不小心睡着了

原本以为一个星期已经是居家办公的天花板,没想到这一关,便是近两个月,一开始感觉很哇塞,觉得自己终于有时间陪陪家人和孩子,可万万没想到这只是打工人开启24小时办公模式的开始……

自入行以来,真的是见证了地产行业从兴到衰,再到抢救无效的全过程。

打开手机微信和钉钉,莫名多出了几十个工作对接群,睁眼灵魂便穿梭于各类工作群中,夜晚带着各种焦虑进入大脑休眠办公模式。

在网上看到了一个段子简直是人间真实,“疫情期间有的公司发米面油,有的公司发菜肉蛋,我们公司就很阔气,发了个贵重物品——表。

什么表?疫情期间每日工作计划表和每日工作总结表。

没错,我们也收到了公司第一时间派发的物资——工作日志表。

这次疫情,我荣升大表姐一职。感到无比骄傲与自豪,毕竟有表填证明我离失业还有段日子…… 

吐槽归吐槽,我们公司行政在物资匮乏的时期也给员工派发了三次物资,有菜肉蛋水果牛奶还有快乐水,公司能在这个时候想到我们这些员工,挺感动的,毕竟现在买菜真的太难了!

有幸做了一次别人家的员工。

过去开会你必须穿着整齐坐在会议室里,一本正经的说着职场黑话,现在不需要了,摄像头一关,你可以随意选择会议模式,比如躺着开、坐着开、站着开,也可以随意选择参会场景,比如床上,沙发上、阳台上、有需要的可以卫生间马桶上,有些同事聊着聊着就失联了,不必恐慌。

他可能只是不小心睡着了……

10 解封后赶紧把出差的事情安排上

11 公司发了些硬通货

大家都居家,楼里隔音太差,有些邻居很吵闹,群里经常看到邻居们为此吵架。

公司安排了一次物资,不是常规的蔬菜礼包,是一些还较难买的硬通货,比如方便面、汽水、饼干、牛奶等。

解封后最想做的事是吃一顿火锅。

12 我们就想过正常生活,想上班

公司与行业都遇到困境的宏大叙事下,老板带着大家上下齐心,共克时艰,还是很令人感动。

我们就想过正常生活,想上班。

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

题图来自 Pexels,基于 CC0 协议

本文由“地产风声”投稿资产界,并经资产界编辑发布。版权归原作者所有,未经授权,请勿转载,谢谢!

原标题: “冰封”下的上海地产人

地产风声

专注地产江湖事,弘扬社会主义价值观。微信号: fangshi488

142篇

文章

10万+

总阅读量

特殊资产行业交流群
热门文章
推荐专栏
更多>>
  • 敲响法槌
    敲响法槌

    致力于法律服务,案事件研究。(公众号ID:qiao18305313373)

  • 不良侠客行
    不良侠客行

    赵客缦胡缨,吴钩霜雪明。银鞍照白马,飒沓如流星。十步杀一人,千里不留行。事了拂衣去,深藏身与名。闲过信陵饮,脱剑膝前横。将炙啖朱亥,持觞劝侯嬴。三杯吐然诺,五岳倒为轻。眼花耳热后,意气素霓生。救赵挥金锤,邯郸先震惊。千秋二壮士,烜赫大梁城。纵死侠骨香,不惭世上英。谁能书阁下,白首太玄经。 我自横刀向天笑,去留肝胆两昆仑;古今多少事,都付笑谈中!天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往;君子爱财,取之有道;金融不良火中取;心中要有真善美,头上三尺有神灵;不良资产侠客行。

  • 王洋
  • 张莉
  • VirtualEstate
    VirtualEstate

    聊聊国外的地产市场、建筑信息、地产科技

  • 北京不良资产催收律师
    北京不良资产催收律师

    北京德和衡律师事务所律师成亮,西北政法大学法学硕士研究生,2015年开始执业,主要业务方向:不良资产,企业集团风险管控,投融资顾问,常年法律顾问。累计为客户催收回款超过2亿元人民币,处理债务纠纷超过五亿元人民币,免除债务超过一千五百万元人民币。

微信扫描二维码关注
资产界公众号

资产界公众号
每天4篇行业干货
100万企业主关注!
Miya一下,你就知道
产品经理会及时与您沟通