溢价率

二轮集中土拍进行时,新规之下热度是升是降?

二轮集中土拍进行时,新规之下热度是升是降?

8月以来,第二轮集中供地城市供应迎来“开闸”。
福州二轮土拍“冷热分化”,中心四区八成地块封顶摇号成交

福州二轮土拍“冷热分化”,中心四区八成地块封顶摇号成交

结合近期政策环境来看,福州第二轮集中土拍“降温”将不是个例。
京系房企发展现状及扩张模式探究

京系房企发展现状及扩张模式探究

严监管下北京市场会走向何方,当下京系房企的发展现状及扩张模式存在什么问题?
土拍新规下项目利润被释放,重点城市进入“拿地摇号”时代

土拍新规下项目利润被释放,重点城市进入“拿地摇号”时代

一个大的趋势是,未来重点城市土拍将进入摇号时代。
1月上旬高溢价地呈现5大特征,主城区宅地仍是焦点

1月上旬高溢价地呈现5大特征,主城区宅地仍是焦点

“三道红线”出台之后,房地产融资监管对象由融资渠道转向对融资主体的监管,从而精准监测及规范房企融资行为,倒逼房企降杠杆。
地市入“冬”,环沪城市土拍热度不减

地市入“冬”,环沪城市土拍热度不减

转眼2020年即将进入收官之月,多项指标显示,全国土地市场已提前入“冬”。
土拍规则将再调整?控地价的核心是“限房价”!

土拍规则将再调整?控地价的核心是“限房价”!

2021年8月11日早盘,在房地产调控趋严的背景下,房地产股罕见大涨,板块指数一度飙升近5%,部分地产股早盘一度涨停,不少网友表示“终于扬眉吐气了”!
开局2021丨土地篇:“两集中”影响下,热度进一步分化

开局2021丨土地篇:“两集中”影响下,热度进一步分化

2021年1-4月,土地市场周期性低位,受“两集中”供地新政的影响,大多数重点城市3、4月近乎“断供”,在此影响下,土地成交规模不及去年同期。
部分“集中供地”城市已现“零供应”,优质地块地价继续走高

部分“集中供地”城市已现“零供应”,优质地块地价继续走高

部分城市受“22城市集中供地”新政影响,暂缓了土地挂牌,如北上深本月均是零供应,仅少数未在传闻名单中的城市有土地供应,整体供应量位于低位。
“控地价”成土拍调控重点,土地市场有哪些新动向?

“控地价”成土拍调控重点,土地市场有哪些新动向?

CRIC数据显示,2020年4季度以来重点城市土地市场热度整体呈现下滑趋势。
七城首批集中卖地超四千亿,“两集中”下地市能否降温?

七城首批集中卖地超四千亿,“两集中”下地市能否降温?

随着各大城市首批土地集中出让已落下帷幕,房地产市场预期、行业走势、地产格局以及企业策略都将发生重大变化。
从“两集中”首轮土拍看土地市场发展趋势

从“两集中”首轮土拍看土地市场发展趋势

二、三轮土拍机会更多,但紧调控背景下高价拿地仍需谨慎。
集中供地终于迎来了更体现公平的政策补丁

集中供地终于迎来了更体现公平的政策补丁

自从全国重点城市陆续开展首批集中供地以来,土拍的火热程度以及居高不下的成交溢价率大大超出了市场预期,以致于市场各方都对集中供地新规想达到的“稳地价、稳房价、稳预期”的初衷提出了很多质疑。广州在上周发布的供地新政给了市场更多的信心。
西政资本 西政资本 2021/06/23
首批集中供地城市地价变动和盈利空间探析

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高配建不断压缩盈利空间,无锡、厦门整体地房比超80%。
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