民法典

在建工程抵押、建设工程款、商品房消费者三权鼎立, 谁敢优先

在建工程抵押、建设工程款、商品房消费者三权鼎立, 谁敢优先

没等到烂尾楼复工却等到房产税缴费通知, 买房苦主的权利应该如何维护?
孙春梅:车辆融资租赁——权属登记探讨

孙春梅:车辆融资租赁——权属登记探讨

融资租赁交易中,租赁物的所有权属于出租人,租赁物具有担保租金债权的重要功能,因此,作为出租人的融资租赁公司就要确保租赁物的权属在其控制之下。
《民法典》实施后开发商出售抵押房地产时业主能否对抗银行在先抵押权?

《民法典》实施后开发商出售抵押房地产时业主能否对抗银行在先抵押权?

齐精智律师提示《民法典》实施后开发商出售抵押房地产时,综上,《民法典》实施后开发商出售抵押房地产时业主能对抗银行成立的在先抵押权。
齐精智 齐精智 2021/07/26
《民法典》创设“遗产管理人制度”作用的例证------对1宗相关真实案例的研究分析

《民法典》创设“遗产管理人制度”作用的例证------对1宗相关真实案例的研究分析

本案例的情况虽然在现实生活中较为少见,但是确实存在这种案例,而现行法律在解决这一问题方面出现了空白地带,《民法典》创设的“遗产管理人制度”具有极为重要的作用,个案是相关实务操作问题可解决的一个典型例证。
《民法典》颁布后最高额抵押的3大法律风险

《民法典》颁布后最高额抵押的3大法律风险

我国在1995年实施的《担保法》确立了最高额抵押这一制度,最高额抵押对长期性的融资交易提供了便利。但在最高额抵押法律制度中长期存在法律不确定,直至《民法典》及《担保制度司法解释》的颁布才彻底消除以上的法律不确定性。
齐精智 齐精智 2021/06/10
潘贤芬:担保功能化后,融资租赁动产“自物抵押”探讨

潘贤芬:担保功能化后,融资租赁动产“自物抵押”探讨

《民法典》及最高院的担保制度司法解释及新融资租赁司法解释实施后,担保功能化的法律框架已经基本构建,那么在融资租赁业务中,为对抗善意第三人,动产是否还有必要进行抵押登记,还能不能进行抵押登记,未登记有何法律后果。
《民法典》第399条及司法解释的实证分析

《民法典》第399条及司法解释的实证分析

2021年1月1日起《民法典》正式生效。其中关于学校、幼儿园、医疗机构能否成为担保主体,本次立法做了较大幅度的变更。
以案说“典”,共同走进法典时代——关于民法典抵押财产转让规定的分析及实务建议

以案说“典”,共同走进法典时代——关于民法典抵押财产转让规定的分析及实务建议

以案说“典”,共同走进法典时代——关于民法典抵押财产转让规定的分析及实务建议
《民法典》实施后,抵押权人不得行使抵押权的25种情形

《民法典》实施后,抵押权人不得行使抵押权的25种情形

齐精智律师提示抵押权只是优先受偿权的一种,在遇到其他顺序更为优先的权利时,很有能出现抵押权人无法实现抵押权的情形。
齐精智 齐精智 2021/03/22
民法典时代,如何订立合同?图表总结相关规则

民法典时代,如何订立合同?图表总结相关规则

本文主要以表格形式,梳理总结该章节内容。民法典增加了合同订立的方式,除要约承诺方式外,增加规定了其他方式。
敲响法槌 敲响法槌 2021/03/20
以案说“典”,共同走进法典时代——抵押预告登记权利人在符合一定条件下可就抵押财产优先受偿

以案说“典”,共同走进法典时代——抵押预告登记权利人在符合一定条件下可就抵押财产优先受偿

在新法颁布前,对于抵押预告登记的法律效力,无论是理论界还是司法实践中的判例,均出现很大争议和不统一的情况。
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