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抵押合同
银行转嫁抵押登记评估费为何屡禁不止?
中国银保监会消费者权益保护局发布关于信贷融资相关费用问题典型案例的通报,其中两例涉及由保险公司承担抵押评估费及登记费的情形。
法园金融法律研究
2022/03/30
#银行
#金融
#抵押合同
最高院重新解读商品房买卖司法解释, “烂尾楼”购房者无需继续还贷!
根据商品房买卖合同司法解释的规定,应由出卖人即开发商将收取的购房贷款本金及利息返还贷款,购房者不负有返还义务。
大队长金融
2022/03/09
#银行
#购房
#商品房
破产程序中能否对已经法律文书确认的抵押行为行使撤销权?
法院受理海保公司破产清算一案,管理人要求对涉案的抵押担保行为行使撤销权,争妍公司主张抵押权已经生效调解书的确认,管理人无权行使撤销权。
海普睿诚律师事务所
2022/03/09
#法律
#法院
#破产程序
《民法典》实施后破产程序中担保债权审核若干问题浅析
相较于已经废止的《担保法》及其司法解释,《担保制度司法解释》对破产中的担保债权规定做出了较大变更
信实律师
2022/01/06
#法律
#破产程序
#企业破产法
《民法典》实施后,融资租赁登记后不用自物抵押也能优先受偿!
在《民法典》公布后,融资租赁登记后出租人对租赁物拍卖、变卖价款取得优先受偿。
齐精智
2021/12/13
#法律
#民法典
#抵押合同
最高法院第30批指导案例解读(二)
本批发布的6个民商事案件,债权人依据抵押合同主张抵押人在抵押物的价值范围内承担违约赔偿责任的,人民法院应予支持。
金诚同达
2021/12/02
#法律
#抵押合同
#土地使用权抵押
仅办理抵押预告登记的案外人能否就房屋拍卖款优先受偿?
预告登记期内,预告登记权利人的不动产物权期待权,虽然尚处于债权状态,但已经具备了对抗所有权人和第三人的物权效力,优先受偿权作为物权请求权的转化利益应予保护。
保全与执行
2021/10/03
#法律
#法院
#房地产业
最高法院:抵押预告登记能否排除强制执行?|
公积金中心以其对案涉房屋办理了抵押权预告登记为由要求排除人民法院的强制执行,没有法律依据。
保全与执行
2021/10/02
#法律
#法院
#法制
《民法典》实施后,债权人仅起诉债务人取得生效判决后仍可另行主张抵押权!
债权人提起诉讼向债权人主张债权,但未同时起诉抵押人的,不得推定债权人放弃抵押权。
齐精智
2021/09/30
#法律
#法院
#民法典
先机与后手,如何下活商业地产轻资产并购中租赁与抵押的“棋局”
因租赁权和抵押权设定存在先后,故出现“先租后押”或“先押后租”的情形。
金诚同达
2021/09/24
#法律
#法院
#商业地产
在建工程抵押、建设工程款、商品房消费者三权鼎立, 谁敢优先
没等到烂尾楼复工却等到房产税缴费通知, 买房苦主的权利应该如何维护?
大队长金融
2021/09/15
#法律
#民法典
#商品房
最高法院:买受人未及时办理预告登记、网签或备案,能否排除强制执行?
预告登记并非买受人必须履行的法定义务,网签、备案系房屋行政主管部门为规范商品房销售行为对房地产开发企业提出的管理性要求,买受人未申请办理预告登记、网签或备案与所购不动产未办理权属转移登记并无必然联系,不存在过错。
保全与执行
2021/08/31
#法律
#法院
#法制
最高院:银行根据不动产登记状态办理抵押,未实地踏查不影响效力!
银行在办理抵押时应当对抵押物进行充分调查是银行业的普遍要求。
金融审判研究院
2021/08/31
#法律
#银行
#抵押合同
最高院:银行设立抵押时未审慎调查抵押房产权属,可否定其抵押权
银行作为专业的金融机构,应对抵押房产的出租情况进行现场调查,以查明抵押物是否存在真实权利人,从而避免错误接受已出售房屋作为抵押物。
金融审判研究院
2021/08/13
#法律
#银行
#抵押合同
最高额抵押财产被查封后,抵押权人对新增债权是否享有优先权
任何一种制度都不是尽善尽美的,无论是“主观说”还是“客观说”均有一定的道理,但究竟“主观说”还是“客观说”更为可取,需要在权衡利弊后通盘考量。
破产法律评论
2021/08/08
#法律
#抵押合同
#优先权
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