抵押合同

《民法典》实施后开发商出售抵押房地产时业主能否对抗银行在先抵押权?

《民法典》实施后开发商出售抵押房地产时业主能否对抗银行在先抵押权?

齐精智律师提示《民法典》实施后开发商出售抵押房地产时,综上,《民法典》实施后开发商出售抵押房地产时业主能对抗银行成立的在先抵押权。
齐精智 齐精智 2021/07/26
自然人抵押名下房产贷款时银行没有义务审查其婚否!

自然人抵押名下房产贷款时银行没有义务审查其婚否!

夫妻一方抵押登记在其名下的房产时,银行有无法定义务去抵押人的婚姻情况,或者让抵押人出具该抵押行为已经其他共有权人同意的声明。
齐精智 齐精智 2021/07/19
供应链金融:动产抵押情景下的风险考量

供应链金融:动产抵押情景下的风险考量

公司融资时,银行最为青睐的资产莫过于不动产抵押,许多企业的销售产品或其他动产给公司造成了巨量的资金积压而无法变现。故而采用动产抵押的方式能够较好地缓解该部分资金的融通问题。
最高院: 抵押未登记,抵押人承担违约责任后,可向债务人追偿!

最高院: 抵押未登记,抵押人承担违约责任后,可向债务人追偿!

抵押人与债权人订立不动产抵押合同后,因双方并未及时办理抵押登记,抵押权并未有效设立。
法院:消费者阻却抵押权人执行被支持,过户诉请执行中抵押应解除!

法院:消费者阻却抵押权人执行被支持,过户诉请执行中抵押应解除!

在法院查封案涉房屋之前已支付全部或大部分购房款的购房消费者的权益优于优于抵押权,购房消费者因此在执行异议之诉中被法院判决享有足以阻却执行的实体权益后,又另案起诉要求开发商协助办理过户登记并获支持的,案涉房屋上的抵押登记在执行过程中应当解除。
债务诉讼 l 签订抵押合同未办理抵押登记,抵押人如何承担责任?

债务诉讼 l 签订抵押合同未办理抵押登记,抵押人如何承担责任?

在这样的情况下,债权人能否对抵押房屋主张权利?抵押人应当承担什么样的法律责任?
明辨律法 明辨律法 2021/07/10
房地产不良资产项目的收购与融资方案

房地产不良资产项目的收购与融资方案

集中供地新规施行后,一二线重点城市土拍成交溢价率居高不下,由此迫使越来越多的房企将拿地策略调整到了收并购、城市更新、不良处置等方向。
西政财富 西政财富 2021/07/07
最高院:动产售后回租同时设立委托抵押,不影响融资租赁关系认定!

最高院:动产售后回租同时设立委托抵押,不影响融资租赁关系认定!

购入出租方将购入的租赁物交由售后回租方租赁使用后,为了保护其合法权益并防范商业风险,约定委托承租人再将租赁物抵押给自己,并不违反相关法律规定。对名为融资租赁合同,但实际不构成融资租赁法律关系的,人民法院应按照其实际构成的法律
最高院:担保合同与借款合同编号不一致,不影响其依据真意担责!!

最高院:担保合同与借款合同编号不一致,不影响其依据真意担责!!

普通担保关系中,担保合同作为从合同,应当与主合同保持一致性。
最高院:破产受理前一年内企业为借新还旧贷款增设物保,不被撤销!

最高院:破产受理前一年内企业为借新还旧贷款增设物保,不被撤销!

但最高院则认为:借新还旧不同于展期,虽然其用途是借新还旧,不影响其“新贷款”的性质。
最高院:抵押未登记,抵押人承担违约责任后,可向债务人追偿!

最高院:抵押未登记,抵押人承担违约责任后,可向债务人追偿!

抵押人与债权人订立不动产抵押合同后,因双方并未及时办理抵押登记,抵押权并未有效设立。
供应链金融中动产流动质押即使设立在先也不一定优先于其他动产担保物权!

供应链金融中动产流动质押即使设立在先也不一定优先于其他动产担保物权!

我国民法典中明文规定动产质押、动产抵押、动产流动抵押、价款抵押优先权、所有权保留,但未规定动产流动质押或浮动质押。
齐精智 齐精智 2021/04/20
对购买抵押类资产包的处置问题研究

对购买抵押类资产包的处置问题研究

本文主要针对中小型受让人从AMC、银行、小贷公司等机构购买相应不动产的债权后,没有取得生效的法律文书,在处置变现相应抵押物时的,受让人面临的相应困难和法律问题。
以案说“典”,共同走进法典时代——关于民法典抵押财产转让规定的分析及实务建议

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