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西政财富/西政金融是西政投资集团下属的财富管理服务机构,主要从事房地产项目前融相关业务,欢迎有融资需求的地产企业联系我们。微信公众号ID:xizhengcaifu

供应商如何反向投资房地产项目

供应商如何反向投资房地产项目

供应商在向开发商提供施工承包、材料供应或代理服务时,额外向开发商提供融资款项的模式是我们近两年的财富业务中遇到的比较特殊的业务需求。
2021中小开发商如何融资自救

2021中小开发商如何融资自救

2021年刚开年,我们就明显感觉到中小开发商寻求开发贷融资的需求越来越多。
地产融资的放款模式与放款通道

地产融资的放款模式与放款通道

除了融资成本、额度、期限、放款时间四个基本要素以外,其他问题均主要取决于融资产品的形式、放款架构与放款通道的设计等细节,而这些基本都与当前的监管政策与合规要求息息相关。
商业地产项目与商业资产融资方案

商业地产项目与商业资产融资方案

因销售和运营难度以及市场的不确定性问题,商业地产项目一直都面临融资难的困境。
西政财富 西政财富 2021/07/21
202107:城市更新项目融资方案

202107:城市更新项目融资方案

在集中供地的背景下,城市更新已成为房企第二重要的土储来源,房企对于能从哪些机构拿到融资一直都非常关注。
西政财富 西政财富 2021/07/21
开发商的夹层融资

开发商的夹层融资

住宅用地集中供应新规施行以来,开发商的土地竞拍保证金及土地款融资需求大增。
西政财富 西政财富 2021/07/19
信托课堂|信托产品常见交易结构解析

信托课堂|信托产品常见交易结构解析

不同的融资需求和融资主体,需要设计不同的交易结构,作为投资者理解信托产品交易结构设计背后缘由及相关的风险管理手段是十分需要的。
西政财富 西政财富 2021/07/15
强主体房企的拿地前融方案

强主体房企的拿地前融方案

为解决强主体房企的土地前融需求,我们目前主要是与国企或外资机构合作设立有限合伙企业并对开发商提供股权融资的形式完成前融的放款,以此满足强主体开发商对放款成本、放款效率等方面的核心诉求。
西政财富 西政财富 2021/07/13
房地产不良资产项目的收购与融资方案

房地产不良资产项目的收购与融资方案

集中供地新规施行后,一二线重点城市土拍成交溢价率居高不下,由此迫使越来越多的房企将拿地策略调整到了收并购、城市更新、不良处置等方向。
西政财富 西政财富 2021/07/07
房地产信托还有哪些产品对开发商放款

房地产信托还有哪些产品对开发商放款

受银保监要求信托机构压降融资类业务规模等新规的影响,地产融资类额度紧缺,432项目的直接融资类业务口径各家机构衡量了自家的额度后均不同程度地收窄。
西政财富 西政财富 2021/06/30
城市更新项目融资中的“本土化”问题

城市更新项目融资中的“本土化”问题

受招拍挂拿地难的影响,近两个月以来很多房企都转向了城市更新的拿地市场,由此催生了大量的城市更新前融需求。
西政财富 西政财富 2021/06/25
地产的短拆与过桥业务

地产的短拆与过桥业务

最近的短拆和过桥业务有点火,一是今年630上市房企的调表、摆帐等需求比往年迫切很多,二是“三道红线”实施背景下房企贷款到期后的倒贷需求越来越多,三是集中供地新规施行后短期的土地保证金融资需求明显增多。
西政财富 西政财富 2021/06/17
AMC如何给开发商融资

AMC如何给开发商融资

截至近日,全国各重点城市已陆续完成首批集中供地,从成交结果来看,招拍挂拿地市场俨然成了国央企和百强房企的拿地主战场,其中国央企和头部房企在资金实力、融资能力方面所体现的竞争性优势最为明显。
西政财富 西政财富 2021/06/08
外资机构盯上城市更新项目的前融

外资机构盯上城市更新项目的前融

外资机构近期对人民币资产的热衷表现地异常明显,在投资策略方面,因几家境内百强房企今年的境外债券波动太大,越来越多的外资机构通过入境投资的方式搭建跨境架构并在股权上实现对开发商底层资产或项目的控制。
西政财富 西政财富 2021/06/02
房地产项目并购融资方案

房地产项目并购融资方案

面对招拍挂市场的激烈竞争以及地产行业内卷化的现实,通过收并购、不良资产、城市更新等多元化方式拿地成了大多数开发商面临的新的生存选择与挑战。
西政财富 西政财富 2021/05/26
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