不良资产实战全体系！带你从入门到变现的全方位课程

2020年全球疫情也给不良资产行业带来新的机遇，2021年各投资及处置主体要想在特殊机会投资市场中保障资本安全、获取（超额）处置收益，以致成为行业翘楚，当前最迫切的就是培养和储备特殊资产人才。

因此，资产界特邀七位资深行业专家共同设计了“不良资产从业必修课”这个系列课程，目前这个课半个不良圈都在学习，AMC们也都极力认可推荐。从不良资产的七大实务知识的模块出发，内容体系通过与七位行业专家沟通整理，才得到这一套有真正价值的不良资产处置必修课。

主讲专家：刘波 上海为睿资产管理有限公司创始人、董事长

一、新形势分析

2.经济形势分析

2.1“稳”字当头 

2.2改革进入深水期 

2.3继续深化供给侧结构性改革 

3.监管走向分析

3.1去杠杆、破刚兑、挤泡沫 

3.2约束主体行为 

5.新形势总结 

二、市场研判 

2.市场供给情况 

2.1存量供过于求，增量持续增长 

2.2不良爆发行业聚焦、传导性增强导致行业复杂化 

2.3不良资产类型多样化:在信贷不良债权市场之外涌现大量不良类投资机会 

4. 市场未来走势 

三、机遇与挑战 

1. 什么是不良资产-定义 

2.1量增价跌利于资产收持

2.2市场主体格局变动促进竞争

2.3新变化蕴含新机遇

2.4意外因素导致的短期机会增多

1.权收购

1.1业务流程 

1.2测算逻辑 

1.3投资方式 

1.4常⻅退出方式 

1.5主要参与主体 

2.1物权收购概念

2.2投资逻辑 

2.3投资倾向 

2.4主要市场参与者 

2.5典型代表 

3.1成立不良资产股权投资基金 

3.2投资/成立第三方服务机构 

4.1第三方配资服务概念

4.2配资模式与分配方案 

1. 不良资产投资的价值实现

2.投资者对服务商的需求

3.超级服务商的养成:技能加持

六、不良资产从业人员的成长路径

1.1以抵押物处置变现为中心

1.2基本点之一:提升处置效率

1.3基本点之二:提高投资收益

2.1组建能打官司擅长执行的超级战舰

2.2构建债权定价模型与资产推介系统

2.3优化债权管理系统

2.4喜迎后信息不对称红利时代的到来

1. 团队组成、技能、资料准备

2. 确定尽调的目标，尽调组织及实施

二、尽调的方法

2.  尽调的手段：常规、特殊、灰色手段

3. 尽调的办法

3.1 常规方法：阅档、互联网检索、现场走访、行政信息公开等

3.2 中介服务：律师调查、数据库检索工商与司法信息、房产中介等

3.3 辅助方法：熟人打探、访谈、侦探、旁听

4.1 项目的概述（主、从债权）及三性（真实、合法、完整）

4.2 不良形成的原因、原债权人的处置难点

4.3 债务人的工商档案情况、债务人的经营现状

4.4 债务人可供处置财产的现状、市场价值、处置难点或障碍、提升价值的可能及路径即实物的潜在价值

4.5 债务人可被追索的其他财产

4.6 可要求第三人对债务承担连带、补充、承继或赔偿责任的情形

4.7 债务人的负债、涉诉、意愿等，

4.8 债务人的隐私、黑幕、把柄或痛点，社会关系和活动轨迹

4.9 债务人及关联人的虚假及障碍行为

4.10 相关法院的司法案例、政策和裁判实践

4.11 项目潜在的承接方

三、金融不良资产的估值

1.权资产价值三要素：债务方、保证房、抵质押资产

2. 资产处置盈亏平衡点分析

3.1 单户不良资产估值原则

3.2 户数较多的非单户不良资产估值（抽样及其原则）

4.1 现金流偿债法

4.2 假设清算法

4.3 交易案例比较法

4.4 信用评价法

1.1承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产成立的条件 

1.2承租人与被执行人恶意串通，其提出的阻止移交占有的请求不能成立  

2.1.1未缴或未缴足出资 

2.1.2抽逃出资 

2.1.3股东滥用公司人格的行为 

2.1.4清算义务人怠于履行清算义务，导致无法清算的连带清偿责任 

2.1.5清算义务人未在法定期限内进行清算，导致公司财产损失

……

1. 前期一了 解客户，预防风险

2.中期一监督客户， 降低风险

3.后期一迅速补救， 减少损失

二、应收帐款常见的危险信号