2019年8月17日—18日，中国行为法学会培训合作中心将与新大唐资产管理集团联合举办“法律+金融+地产”视角：不良地产项目收购、处置、重组暨困境地产盘活之道高级研修班。宏观经济大趋势下、大环境调控下，监管对房地产融资态度始终不曾放松、房企债务压顶，房企面临多项难题，抵押物的不动产被迫变为“不良”，房地产类的不良资产包呈上升趋势。长期以来，房地产都是不良资产板块中的重头，房地产类的不良资产升值潜力大、本身价值高，运营得当未来可以获得高溢价，变现能力强。当下，中国的房地产市场正在经历巨变，投资房地产类不良资产这个时代机遇可谓正值风口。同时，房地产企业也可作为战略投资人，通过与银行等金融机构或AMC公司等不良资产持有企业达成战略合作关系，共同推进企业重组及房地产项目的进一步建设开发，以盘活瑕疵的房地产抵押物或实现资产整体收益的最大化，并实现企业发展战略目标。
学习结束后，还会为学员颁发二十学时结业证书。
课程通知
主办单位：中国行为法学会培训合作中心 新大唐资产管理集团 承办单位：鼎信建投集团 协办单位：搜赖网 政府部门负责“僵尸企业、去产能企业”处置、金融风险处置的工作人员；各类金融机构、投资机构、地方AMC和大中型企业负责清算事务的高级管理人员；金融资产受让人；地产、纾困、不良资产等各类资产基金的管理人、投资人、风控经理、基金律师、投资平台负责人；房地产企业；各律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所、税务师事务所、资产评估事务所等专业服务机构的合伙人以及相关专业人员。 报到日期：2019年8月16日 讲座时间：2019年8月17日—18日（两天全天授课） 讲座地点：南京市 8 月17日（星期六） 8:30-11:30；13:00-15:00； （一）不良资产+地产重组——实操干货与实务案例分享、解析 1、我国房地产市场发展现状及存在的问题 2、房地产类不良资产重组的优势与机遇 3、房地产类不良资产收购标准 （1）地域及区位要素 （2）底层资产类型及区域规划 （3）同区域房地产去化率分析 （4）核心债权与底层资产配比 （5）拟收购债权的价格 （6）债务人及底层资产实际控制人的情况 4、影响地产类不良资产处置方案的因素分析 5、风险分析与防范措施 6、不良债权的尽职调查（尽调9+1） （1）债权有效性 （2）债权诉讼时效及执行 （3）资产现场尽调及访谈 （4）有效、多角度利用网搜、查询 （5）债权风险分析及价值评估 7、房地产类不良资产处置方案——实务案例解析 （1）债务重组 （2）破产清算 （3）破产重整 （二）如何通过谈判等技术手段去整合资源（含案例分享） 谈判与沟通贯穿于困境地产救助与解困的每一个环节，通过与各方干系人的谈判（包括但不限于：债务人、底层资产实际控制人、政府、小业主等），整合各方资源，对各方主体的诉求予以分析，最大限度的满足各方诉求，解决困境，使各方利益最大化，达成各方共赢。 （三）如何匹配投资人参与困境地产的盘活，实现收益？（含案例分享） 根据项目的具体情况，整合投资机构及社会投资人，根据项目方、资金方的诉求，分析收益及资金合作方案，设计资金交易架构，引入资金，满足各方的诉求，盘活困境地产，实现收益 主讲专家：张海蓉 新大唐资产管理集团创始合伙人；深耕金融不良资产投资和处置近11年，擅长损失类资产包的投资、管理与处置，精于设计不良资产项目的退出处置方案与交易模式，熟知不良资产“募、投、管、退”全流程及产业化运作，高效完成资产处置。累计处置不良资产超过100亿。目前，已经成功操盘多个不良地产项目 8 月17日（星期六）15:10-18:10 地产私募基金参与困境地产盘活的主要路径及实务案例解析 1、资管新规对地产类不良资产私募基金的影响 2、房地产不良资产私募基金运营实务及退出策略 3、地产私募基金盘活困境资产的主要路径：受让债权+资产推拍；债务重组+盘活资产 4、案例——管理权转让下的困境资产盘活：案例背景；操作方式 主讲专家：刘 波 上海市某区原法官、为睿资产创始人，上海金融信息行业协会不良资产信息应用专委会发起人、秘书长 6月2日（星期日） 9:00-12:00；14:00-17:00 常见不良地产项目的处置策略分析——客户识别、尽职调查、估值、投资、收购处置与项目盘活 1、土地制度与房地产开发的历史回顾 2、地产不良与地产融资 3、地产不良的法律尽职调查指引 4、如何识别不良地产客户 5、地产类不良投资分析 6、不良地产项目的估值 7、夯实不良地产投资的四大要素 8、地产不良投资的切入点 9、过桥收购不良资产操作要点和难点 10、配资收购不良资产操作要点和难点 11、不良资产延后付款收购操作要点和难点 12、借AMC名义折价收购之道 13、逃、废债类地产不良项目处置分析：案例 14、利用资金优势并购重组的典型案例、 15、地产项目原股东赔了夫人又折兵的收购 16、不良商业物业盘活案例 主讲专家：毛 剑 中国东方资产管理股份有限公司深圳分公司高级经理 参加的代表须交纳研修费3800元/人（含专家报告、场租、资料等）。统一安排食宿，费用自理，报到时统一交纳。【组团报名可优惠】 报名联系方式： 报名联系人：拾资 13027903056（微信号：npashizi01）
