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“法律+金融+地产”视角:不良地产项目收购、处置、重组高研班

“法律+金融+地产”视角:不良地产项目收购、处置、重组高研班

2019-08-17 09:00

南京市

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活动详情
2019.8.17-18(南京)

2019年8月17日—18日,中国行为法学会培训合作中心将与新大唐资产管理集团联合举办“法律+金融+地产”视角:不良地产项目收购、处置、重组暨困境地产盘活之道高级研修班。宏观经济大趋势下、大环境调控下,监管对房地产融资态度始终不曾放松、房企债务压顶,房企面临多项难题,抵押物的不动产被迫变为“不良”,房地产类的不良资产包呈上升趋势。长期以来,房地产都是不良资产板块中的重头,房地产类的不良资产升值潜力大、本身价值高,运营得当未来可以获得高溢价,变现能力强。当下,中国的房地产市场正在经历巨变,投资房地产类不良资产这个时代机遇可谓正值风口。同时,房地产企业也可作为战略投资人,通过与银行等金融机构或AMC公司等不良资产持有企业达成战略合作关系,共同推进企业重组及房地产项目的进一步建设开发,以盘活瑕疵的房地产抵押物或实现资产整体收益的最大化,并实现企业发展战略目标。

本课程以“法律、金融、地产”三个视角,从我国房地产市场发展现状及存在的问题、房地产类不良资产重组的优势与机遇、房地产类不良资产收购标准、客户识别与谈判、资源整合、尽职调查、估值、投资、收购处置与破产重整及项目盘活,全方位、全业务链条探讨地产不良资产如何处置以实现利益最大化。

学习结束后,还会为学员颁发二十学时结业证书。

课程通知

一、组织机构

主办单位:中国行为法学会培训合作中心

                  新大唐资产管理集团

承办单位:鼎信建投集团

 协办单位:搜赖网          

二、参与对象

政府部门负责“僵尸企业、去产能企业”处置、金融风险处置的工作人员;各类金融机构、投资机构、地方AMC和大中型企业负责清算事务的高级管理人员;金融资产受让人;地产、纾困、不良资产等各类资产基金的管理人、投资人、风控经理、基金律师、投资平台负责人;房地产企业;各律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所、税务师事务所、资产评估事务所等专业服务机构的合伙人以及相关专业人员。

三、时间地点

报到日期:2019年8月16日

讲座时间:2019年8月17日—18日(两天全天授课)

讲座地点:南京

四、课程安排

 8 月17日(星期六)

8:30-11:30;13:00-15:00;

(一)不良资产+地产重组——实操干货与实务案例分享、解析

1、我国房地产市场发展现状及存在的问题

2、房地产类不良资产重组的优势与机遇

3、房地产类不良资产收购标准

(1)地域及区位要素                  

(2)底层资产类型及区域规划 

(3)同区域房地产去化率分析          

(4)核心债权与底层资产配比

(5)拟收购债权的价格                

(6)债务人及底层资产实际控制人的情况

4、影响地产类不良资产处置方案的因素分析  

5、风险分析与防范措施

6、不良债权的尽职调查(尽调9+1)

(1)债权有效性      

(2)债权诉讼时效及执行 

(3)资产现场尽调及访谈

(4)有效、多角度利用网搜、查询              

(5)债权风险分析及价值评估

7、房地产类不良资产处置方案——实务案例解析

(1)债务重组        

(2)破产清算           

(3)破产重整

(二)如何通过谈判等技术手段去整合资源(含案例分享)

谈判与沟通贯穿于困境地产救助与解困的每一个环节,通过与各方干系人的谈判(包括但不限于:债务人、底层资产实际控制人、政府、小业主等),整合各方资源,对各方主体的诉求予以分析,最大限度的满足各方诉求,解决困境,使各方利益最大化,达成各方共赢。

(三)如何匹配投资人参与困境地产的盘活,实现收益?(含案例分享)

根据项目的具体情况,整合投资机构及社会投资人,根据项目方、资金方的诉求,分析收益及资金合作方案,设计资金交易架构,引入资金,满足各方的诉求,盘活困境地产,实现收益

主讲专家:张海蓉   新大唐资产管理集团创始合伙人;深耕金融不良资产投资和处置近11年,擅长损失类资产包的投资、管理与处置,精于设计不良资产项目的退出处置方案与交易模式,熟知不良资产“募、投、管、退”全流程及产业化运作,高效完成资产处置。累计处置不良资产超过100亿。目前,已经成功操盘多个不良地产项目

8 月17日(星期六)15:10-18:10 

地产私募基金参与困境地产盘活的主要路径及实务案例解析

1、资管新规对地产类不良资产私募基金的影响

2、房地产不良资产私募基金运营实务及退出策略

3、地产私募基金盘活困境资产的主要路径:受让债权+资产推拍;债务重组+盘活资产

4、案例——管理权转让下的困境资产盘活:案例背景;操作方式

主讲专家:刘  波   上海市某区原法官、为睿资产创始人,上海金融信息行业协会不良资产信息应用专委会发起人、秘书长

6月2日(星期日)

9:00-12:00;14:00-17:00

常见不良地产项目的处置策略分析——客户识别、尽职调查、估值、投资、收购处置与项目盘活

1、土地制度与房地产开发的历史回顾         

2、地产不良与地产融资

3、地产不良的法律尽职调查指引            

 4、如何识别不良地产客户

5、地产类不良投资分析                     

6、不良地产项目的估值

7、夯实不良地产投资的四大要素             

8、地产不良投资的切入点

9、过桥收购不良资产操作要点和难点         

10、配资收购不良资产操作要点和难点

11、不良资产延后付款收购操作要点和难点    

12、借AMC名义折价收购之道

13、逃、废债类地产不良项目处置分析:案例  

14、利用资金优势并购重组的典型案例、

15、地产项目原股东赔了夫人又折兵的收购    

16、不良商业物业盘活案例

主讲专家:毛  剑    中国东方资产管理股份有限公司深圳分公司高级经理

 报名方式 

参加的代表须交纳研修费3800元/人(含专家报告、场租、资料等)。统一安排食宿,费用自理,报到时统一交纳。【组团报名可优惠】

报名联系方式:

报名联系人:拾资 13027903056(微信号:npashizi01)

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