2021年新形势下不良资产投资与处置(杭州)实操落地研修班

2021年新形势下不良资产投资与处置(杭州)实操落地研修班

2021-08-28 09:00

杭州市

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活动详情
彻底讲透不良地产盘活案例+尽调估值实操+破产重整全流程+清收处置变现,真正帮助不良资产从业者及各方机构优化交易模式、提高资产处置变现效率、扩大不良资产回收成果。

近年来,随着经济结构转型、供给侧改革以及金融监管趋严,叠加全球疫情影响,迫使部分过剩行业企业不良资产加速暴露,供给激增化将不良资产市场再次引爆!化解不良资产风险,维护金融市场稳定,加快不良资产处置刻不容缓。

国内不良资产市场激荡20余年,正稳步迈向市场化、开放化发展之路,处置方式也愈发多元。催收、诉讼、仲裁、执行、债务重组、不良资产证券化、债转股;破产重整、重组、重构等创新玩法层出不穷;《九民纪要》、《民法典》的相继实施,为资产处置提供更多新思路。如何选择最佳不良资产处置模式、提高处置变现效率成为各方机构关注的焦点。

鉴于此,资产界&次贝学院在深圳举办本次“2021年新形势下不良资产投资与处置模式实操落地研修班”,旨在打造一场纯干货的盛宴,课程内容贴近实务,彻底讲透不良地产盘活案例+尽调估值实操+破产重整全流程+清收处置变现,真正帮助不良资产从业者及各方机构优化交易模式、提高资产处置变现效率、扩大不良资产回收成果,抓住不良资产行业正逐步开启的“黄金十年”。

一、课程概况

主办单位:资产界&次贝学院

时间安排:2021年8月28日-29日(周六日)

课程地点:杭州市

课程学费:个人学习价4500元;三人以上组团价4200元;

1、费用包含:课程费、教材费、会务费;不包含:交通费、食宿费;

2、具体地点在课程开始前一周通知;

3、发票开“培训费”,培训课程结束后统一开具。

4、因不可见因素,主办单位保留个别讲师及主题内容调整的权利,届时请以官方通知为准。

二、讲师介绍

讲师一:毛剑 ,中国东方资产管理股份有限公司深圳分公司高级经理。中南政法学院经济法系经济法专业本科毕业,该院国际法专业硕士,先后从事过工商行政管理、中国银行深圳市分行法律顾问等工作,现任中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司高级经理。有二十多年的金融从业经历,长期从事金融不良资产的收购、管理和处置,对危机企业、困难项目的成因及化解有深入的研究,对追债与逃废债间的辩证关系有独到的见解,在将不良资产的行业经验嫁接到固定收益类债项投资和股权投资以减少风险等方面有丰富的实践,对金融不良和非金不良的行业和市场发展趋势有较为准确的把握。

讲师二:杜亮,执业律师,从事不良资产相关法律服务工作15年,曾任多家资产管理公司投资负责人、风控负责人、法律顾问、基金管理人,拥有丰富的不良资产投资经验,特别是在不良资产尽调估值领域实物经验尤为丰富。

讲师三:孙万里,浙江嘉瑞成律师事务所资深合伙人、破产与重组专委会主任;温州市破产管理人协会行业自律与规则委员会主任;中律联盟破产法研究中心副主任、中国政法大学破产法与企业重组研究中心研究员;中国并购交易师,温州市瓯海区人民政府法律顾问。在浙江省内外竞得各地中级人民法院组织招投标的破产大案,使得嘉瑞成所破产团队成为全国一支非常有影响力的团队。多次负责经办浙江省内外的破产大案。

讲师四:陈昱,福建联合信实律师事务所高级合伙人。厦门大学法学院兼职硕导、厦门仲裁委员会仲裁员、福州仲裁委员会仲裁员、厦门门市湖里区人大代表、 福建省律协理事、福建省律协合同法专委会主任、厦门市 律协行政法专委会主任、信实不良资产法律事务部主任。陈律师曾荣获福建省优秀律师、福建省文明诚信先进律师、厦门市优秀律师称号。从事不良资产行业十多年,对于不良资产处置有着丰富的实战经验。

三、课程安排

DAY 1

▌时间:8月28日  上午9:00-12:00 

主题:常见不良地产项目的处置策略分析——客户识别、尽职调查、估值、投资、收购处置与项目盘活

主讲专家:毛剑

1. 土地制度与房地产开发的历史回顾         

2. 地产不良与地产融资

3. 地产不良的法律尽职调查指引            

4. 如何识别不良地产客户

5. 地产类不良投资分析                     

6. 不良地产项目的估值

7. 夯实不良地产投资的四大要素             

8. 地产不良投资的切入点

9. 过桥收购不良资产操作要点和难点         

10. 配资收购不良资产操作要点和难点

11. 不良资产延后付款收购操作要点和难点    

12. 借AMC名义折价收购之道

13. 逃、废债类地产不良项目处置分析:案例  

14. 利用资金优势并购重组的典型案例

15. 地产项目原股东赔了夫人又折兵的收购    

16. 不良商业物业盘活案例

▌时间:8月28日 下午14:00-16:30

主题:金融不良资产的尽调及估值

主讲专家:杜亮

一、金融不良资产的尽调准备

1. 团队组成、技能、资料准备

2. 确定尽调的目标,尽调组织及实施

二、尽调的方法

1.  尽调的对象:对物、对人

2.  尽调的手段:常规、特殊、灰色手段

3. 尽调的办法

3.1 常规方法:阅档、互联网检索、现场走访、行政信息公开等

3.2 中介服务:律师调查、数据库检索工商与司法信息、房产中介等

3.3 辅助方法:熟人打探、访谈、侦探、旁听

4. 尽调的主要内容

4.1 项目的概述(主、从债权)及三性(真实、合法、完整)

4.2 不良形成的原因、原债权人的处置难点

4.3 债务人的工商档案情况、债务人的经营现状

4.4 债务人可供处置财产的现状、市场价值、处置难点或障碍、提升价值的可能及路径即实物的潜在价值

4.5 债务人可被追索的其他财产

4.6 可要求第三人对债务承担连带、补充、承继或赔偿责任的情形

4.7 债务人的负债、涉诉、意愿等,

4.8 债务人的隐私、黑幕、把柄或痛点,社会关系和活动轨迹

4.9 债务人及关联人的虚假及障碍行为

4.10 相关法院的司法案例、政策和裁判实践

4.11 项目潜在的承接方

三、金融不良资产的估值

1. 债权资产价值三要素:债务方、保证房、抵质押资产

2. 资产处置盈亏平衡点分析

3. 不同类型的不良资产的估值原则

3.1 单户不良资产估值原则

3.2 户数较多的非单户不良资产估值(抽样及其原则)

4. 不良资产的估值方法

4.1 现金流偿债法

4.2 假设清算法

4.3 交易案例比较法

4.4 信用评价法

DAY 2

▌时间:8月29日 上午9:00-12:00

主题:通过破产方式处置不良资产的重点和实践方案

主讲专家:孙万里

一、破产的概念及对不良资产处置的影响 

1. 基本概念 

2. 破产制度形成 

3. 破产清算与破产重整的适用情形 

4. 破产对不良资产处置的影响 

5. 全国破产情况的介绍 

5.1 政策:供给侧改革、保护营商环境、个人破产立法等 

5.2 市场:案件数量、涉及行业、发展趋势等 

二、破产的基本流程与重要节点 

1、破产申请与受理 

1.1破产清算、重整与预重整立案的不同特点 

1.2执行转破产 

1.3破产程序的不可逆对不良资产处置的重大影响 

2. 债权申报与审核 

2.1 债权申报应当注意的要点 

2.2 破产与执行在债权确认上的不同特点 

3. 破产中的财产处置及分配 

3.1 债权人会议、债权人委员会与财产处置及分配的关系 

3.2 债权人参与债权人会议和债权人委员会的注意要点 

3.3 破产清算与破产重整在财产处置及分配上的不同特点 

3.4 在破产程序中抵押物处置的特别规定及先予清偿 

三、主债务人破产与向其他担保人主张权利 

1. 主债务人破产对其他担保人诉讼、执行的影响 

2. 如何应对上述影响 

四、如何利用破产方式处置不良资产 

1. 如何利用债务人提交账册不完整追究股东责任 

2. 如何利用破产程序解决真实租赁问题 

3. 如何解决设定抵押前的欠税与抵押权谁优先问题 

4. 如何利用破产程序解决烂尾楼问题等 

5、如何利用破产影响执行分配 

五、个人破产制度对不良债权处置的影响 

1. 个人破产制度的发展趋势与意义 

2. 温州、台州“个人破产”试点情况与案例 

3. 对不良债权处置的影响

▌时间:8月29日 下午14:00-17:00

主题:将执行进行到底——穷尽司法措施扩大不良资产回收成果

主讲专家:陈昱

一、执行期限 

二、执行管辖 

三、金钱给付(一个债权人) 

1.财产调查 

2.查控 

3.清场(恶意租约) 

4.评估 

5.拍卖 

6.变卖 

7.以物抵债 

8.退还债务人 

9.纳入失信名单 

10.限高 

11.限制出境 

12.罚款、司法拘留 

13.拒执罪 

14.增加承债主体 

15.执转破 

四、参与分配(多个债权人) 

1.个人与公司 

2.优先受偿权与普通债权 

3.首位查封与轮候查封 

五、几个法律问题 

1.不予执行 

2.执行和解 

3.执行回转 

4.刑民交叉

四、适合对象

银行、信托、证券、资产管理公司(AMC)、金融资产投资公司、债转股子公司、券商资管、央企、国企不良资产投资平台、上市公司、FOF基金、私募基金、不良资产基金、金融控股集团、融资租赁、民营投资机构、财富管理、资产交易所、服务商、律所等机构中拟参与不良资产投资及处置的人员,以及其他有志于从事该行业的人员。

五、报名方式

扫描二维码添加Eva陈老师咨询课程详情

或拨打微信同号(18529502280)

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六、主办方简介

资产界

资产界(www.zichanjie.com)是一个金融和资产爱好者的学习交流分享平台。为您提供资管、不良资产、债券、ABS、银行、地产等专业领域知识,包含原创专栏、精品问答、课程培训、同业圈子、资源下载等产品服务,是国内领先的的金融和资产行业智库。资产界旗下次贝学院为投资者提供专业技能、精准人脉和系统定制化知识服务。

次贝学院

资产界旗下次贝学院为投资者提供专业技能、精准人脉和系统定制化知识服务。目前次贝学院已上线视频课程超10000+分钟,并成功举办多次线下沙龙会议、知识培训等行业活动,已有5000+银行、信托、AMC、券商、私募基金、上市公司、房企、大型城投公司等机构人士加入,他们在这里和你一起学习、成长!

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