最近房地产公司境外评级变动有些多

作者：债券民工在路上

来源：债券民工（ID：zhaiquanmg）

2021年3月份以来，房地产公司的境外评级变动较为频繁，多个评级公司对多家房地产公司的主体信用评级和评级展望，涉及的房地产公司主要是雅居乐集团控股有限公司（以下简称“雅居乐集团”）、中梁控股集团有限公司（以下简称“中梁集团”）和禹洲集团控股有限公司（以下简称“禹洲集团”）。

1、中梁集团境外评级变动情况

2021年3月29日，穆迪公告将中梁集团（Zhongliang Holdings Group Company Limited）评级展望由“稳定”调整至“正面”，确认该公司的企业家族评级为“B1”，高级无抵押评级为“B2”。

中梁集团为香港上市公司（股票代码2772.HK），实际控制人为杨剑，国内主体信用评级为AA+。经初步查询，目前在国内只有1.5亿元资产证券化产品发行记录。

2、雅居乐集团境外评级变动情况

2021年3月29日，穆迪公告将雅居乐集团（Agile Group Holdings Limited）评级展望由“负面”调整为“稳定”，同时确认该公司的企业家族评级为“Ba2”，高级无抵押评级为“Ba3”。2021年3月30日，标普公告确认雅居乐集团“BB”长期发行人评级，展望由“负面”调整至“稳定”；下调高级无抵押票据评级至“BB-”。

雅居乐集团为香港上市公司（股票代码3383.HK），实际控制人为陈卓贤为代表的陈氏家族，国内主体信用评级为AAA。目前在国内存续两只私募债券，总规模30亿元；其余债券均为境外债券。

3、禹洲集团境外评级变动情况

2021年3月23日，穆迪公告将禹洲集团(Yuzhou Group Holdings Company Limited)的企业家族评级(CFR)从“Ba3”下调至“B1”，并将其高级无抵押评级从“B1”下调至“B2”，将展望从“稳定”调整为“负面”。2021年3月29日，联合国际公告将禹洲集团“BB”的国际长期发行人评级列入负面观察名单；同时将由禹洲集团发行的高级无抵押美元票据“BB”的国际长期发行债务评级列入负面观察。

禹洲集团为为香港上市公司（股票代码1628.HK），实际控制人为林龙安和郭英兰。禹洲集团主要是通过子公司厦门禹洲鸿图地产开发有限公司进行融资，国内主体信用评级为AA+，目前在国内存续多只私募债券和ABS产品。

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