2021年杭州第一批土地供应计划来了？先一睹为快！

近期，一份2021年杭州第一批计划出让土地（草）的资料在网上和同行之间流传开（未经官方证实），跟未来的官宣版可能会有稍有出入

21年开端，浙江土地市场就堪称火热，地王频出，土地市场的这把“火”，已经蔓延到了永康、玉环、开化等三四线的下沉县市

一方面，三月份房企子弹较为充足，另一方面，作为主战场的杭州和宁波迟迟未迎来第一批的土地集中供应，导致土地投资需求外溢

据悉，杭州将会在三月份放闸，而不少开发商也已经磨刀霍霍，备足弹药，抓住一年仅三次的土拍机会，针对可能在一地次出让的土地名单，先初步做个简要对比，一睹为快

余杭区将会是“三次集中供地”政策后的杭州第一批供地计划中的供地大户，达到出让条件及获取供地指标的地块包括以下14宗，合计建面362.7万方

其中包括鼎湖未来社区等省市重点项目，第二批未来社区要求6月份开工，所以放在第一批中应该是确切无疑的

杭州地铁9号线邱山大街站上盖物业地块、杭州地铁10号线昌达路车辆段上盖物业综合体项目地块、杭州地铁4号线二期工程勾庄车辆段上盖物业综合体地块等地铁上盖物业

全部需要地铁摘牌，后期可通过转股的形式让符合条件的开发商参与进来，能够玩转的开发商也就万科、绿城、融创等大鳄

其余地块偏余杭外围，主要分布在经济技术开发区、崇贤、瓶窑等板块

萧山区可供第一批次出地的选择地块包括以下7宗

其中，近两年热度较高的宁围将有两宗，包括宁围单元XSCQ1409-28地块、宁围单元XSCQ1409-39地块

萧山的土地市场向来较热，核心区除滨江、保利等深耕房企护盘外，兴耀等本土房企也是不容小觑

拱墅区项目供地量较少，本次计划中东新单元地块大概率将调整为“四芒星”合宗地块

而受关注的莫属于杭州数字商贸城单元JG1801-R21/B-01、02、03、05地块，作为江干区管委会从去年就推荐的丰收湖综合体，也即将亮相

作为重磅综合体地块也应该会吸引不少商住综合解决能力强的企业，如龙湖、宝龙、金地商置等的关注

临安区，可供选择的储备第一批出让地块也较多，合计12宗，建筑面积63.41万方，主要集中在锦城街道

此外作为城西外溢的第一站，青山湖板块的三宗地块也势必会受到争抢

富阳区的第一批可供选择地块包括以下7宗，其中受到较多关注的是富春湾新城17号地块，属于类TOD的概念，合计建面25万方

此外富春街道和银湖板块的地块会不会仍然被绿城包揽呢？

钱塘新区合计5宗，其中大学城北时隔一年有供应计划，主要集中在开发区板块

如下沙开发区单元R21-03、R22-03地块、下沙开发区单元R21C-04地块等，都已经在待嫁闺中