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中国最专业、最具规模的信用评级机构之一。 业务包括对多边机构、国家主权、地方政府、金融企业、非金融企业等各类经济主体的评级，对上述经济主体发行的固定收益类证券以及资产支持证券等结构化融资工具的评级，以及债券投资咨询、信用风险咨询等其他业务。
作者：观点地产新媒体
来源：观点（ID：guandianweixin）
该地块吸引超过11家房企来参与，最终成交总价位列东莞总价前三，亦刷新了茶山最高楼面价纪录。
8月10日，碧桂园全资子公司天林名苑房地产开发有限公司在历经117轮报价后，最终以46.17亿元竞得广东省东莞市茶山镇13.05万平米商住地块。成交楼面价几近上限，约为1.6万元每平米，溢价率约33.5%。
竞价方式采用最高限价+终次报价，终次报价区间46.09亿元至46.2亿元，竞价阶梯1000万元。
另有文件要求，竞得人须无偿配建商品住房计容建筑面积10%的比例（即不少于商品住房计容建筑面积约2.7平米）作为安居房并无偿配建相应停车位。
此外，竞得人还须在上述地块内配建一所占地面积不少于5240平米、建筑面积不少于4165平米、办学规模为12个班的幼儿园。
据了解，该地块吸引超过11家房企来参与，最终成交总价位列东莞总价前三，亦刷新了茶山最高楼面价纪录。
碧桂园最新所获地块是政策收紧后，东莞出让的第一宗地，但仍旧以封顶价成交，并且刷新了茶山镇地块32.1亿元的最高成交价。
上一个茶山镇地王是在去年4月24日，体量13.97万平米茶山镇前路地块，由龙湖金地联合注资的公司以32.1亿元竞得。该项目此后打造成TOD综合体龙湖金地天曜城。
在东莞拿地的企业不在少数。其中，保利在2020年6月底以66.0亿元拿到虎门保利TOD项目，今年5月又在黄江以47.4亿元摘得一地，分别是东莞市土地成交价的前一二名；此外，恒大、万科、中海、鸿荣源也分别在企石、虎门、大朗、凤岗落子。
而碧桂园的茶山镇地块成交价已跻身东莞市总价top3，超过先前排在第三位、以45.1亿元成交的华润万象府楼盘。
成交价高，成为“俏地”的重要原因之一是其地理位置。
据观点地产新媒体了解，该地块位于增溪路和安泰路交汇处，毗邻寒溪河边，是供地当中少见的临江地块，且地处茶山镇新中心居住地的核心位置。据地图显示，茶山镇增埗村地块近2号地铁线沿线站点，且与东莞火车站相距不远，均在方圆5公里以内。
生活配套方面，该地块周边距离茶山体育馆、茶山图书馆等仅500多米，邻近茶山镇政务服务中心。周边是美丽湾畔、纳帕溪谷、伟隆国际花园、保利锦城、富盈香茶郡等楼盘。此外，地块西面是东莞市光正实验学院、南面则是茶山第二小学。
杨国强曾在采访中表示，他理想中的碧桂园模式，是在城镇化的进程中，帮助劳动者们住上买得起的好房子，并得到良好服务。或许东莞茶山镇的拿地就是一个实践。
相比于其他房企在重点城市的集中供地中小心谨慎，碧桂园则选择向三四线城市的地块延伸。在今年政策调控下，碧桂园的拿地态度却是积极多过保守。
仅仅在7月份，碧桂园便相继在太原、湖州、连云港、盐城、丽水、台州、淮安、龙岩、茂名、合肥、宿迁等地夺得地块。
据了解，碧桂园这批拿地整体成本不高，溢价率较高的主要集中在长三角城市，如3.04亿摘得浙江丽水龙泉市商住地，溢价率50.50%；8亿元包揽连云港赣榆区两宗商住地，溢价率34.79%。而东莞茶山镇地块是碧桂园7月以来拿地总成本最高的一宗地。
据日前观点指数发布的土储报告显示，1-7月房企累计新增货值中，碧桂园、保利发展、万科位列前三，其中碧桂园新增货值达2862.2亿元。
碧桂园的连续四年销冠似乎还在持续，其披露的业绩报告显示，前7月累积实现权益合同销售额达3573.7亿元，同比增长11.25%。
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