商业地产与法务 作者：卢鹏
来源：商业地产与法务（ID:SYDCFL)
一
所有的经济危机都是债务危机，然而债务本质就是总需求下降所造成的衰退，收入赶不上成本，一旦持续就会引发债务危机。
所以，我们认为资产会涨，是因为默认是未来一定是增量而非存量经济，推导的基础也是基于总人口的增加趋势决定的。
人对存量不敏感，只对增量敏感。就目前这供应量，无论是土地还是货币，多，都太多。
反过来说，核心资产才是真价值。不要指望涨，要能扛跌的才是真正的好东西。
就你那？
谁给你说货币会一直贬值？
所以虽然供应量多，但你其实花不了多少。
多数人就是买房，背了一屁股债。但是全民买房的结果就是全民都欠银行钱。
寄希望于央行通过贬值减少购买力？
你傻还是它傻？
四
国家要保的只有银行，而银行的风险则来自于坏账。
总需求下降，这什么意思？
房企卖不动就会丧失现金流，如果没有现金流，要么大幅拉升，套追涨的。大幅下跌后缓涨，套抄底的。
你当你聪明？
五
但总人口趋势是下降，那就是一个缩量的市场。
缩量下，能维持不动，就已经很好了。
看看第二点
不要指望涨，要能扛跌的才是真正的好东西。
六
在大世界中，恒大不是偶尔，只是必然，他只是卡在了这个周期之上。
一鲸落,万物生。
况且，还有好多头鲸呢.
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原标题： 房价还会像过去十年那样大幅上涨么？
