罕见！万科首次被限高，郁亮被波及

作者：Osyth

来源：资产界

退休8个月后，执掌万科董事会8年的郁亮被法院限制高消费，不得乘坐飞机、高铁一等座及以上、入住星级酒店、购房购车、旅游度假等高消费行为。

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涉498万执行案，郁亮突然被限高

9月13日，长沙市中级人民法院向万科企业股份有限公司发出一份限制消费令，限制消费令的案号为（2026）湘01执646号。

长沙中院在文书中写明，法院于2026年3月12日立案执行相关案件。

由于万科未按照执行通知书指定的期限履行生效法律文书确定的给付义务，法院依法采取限制消费措施。

文书随后明确：“限制你单位及你单位法定代表人郁亮不得实施以下高消费及非生活和工作必需的消费行为。”

从法院文书可以确认，本次涉案标的498万余元，并不代表郁亮个人欠款。

被执行主体是万科企业股份有限公司，郁亮是基于案卷登记的“法定代表人”身份，被一并采取限制消费措施。

而此时，郁亮已经离开万科8个月。

今年1月8日，郁亮已经正式退休，辞去万科董事、执行副总裁职务，不再担任公司任何职务。

万科当时的公告还明确写明，郁亮与董事会没有意见分歧，也没有其他需要提请股东、债权人及交易所关注的事项。

天眼查App显示，到8月14日，万科的法定代表人已经变更为徐恩利。

但一个月后的法院文书里，郁亮仍然以“万科企业股份有限公司法定代表人”的身份出现。

这起执行案件3月份已经立案，法院为何在9月份发出的限消令中仍然使用郁亮的身份信息，目前公开资料没有给出进一步解释。

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率先喊出“活下去”的人，先行离场

郁亮1965年出生，1988年毕业于北京大学国际经济学系。

进入万科以前，他曾在深圳外贸集团工作。

1990年，25岁的郁亮加入万科。

与许家印、孙宏斌、王健林这些地产老板不同，郁亮不是万科的创始人，也不是公司的大股东。

他最鲜明的标签一直是：职业经理人。

他从证券、财务体系开始，1994年进入董事会，1996年出任副总经理，1999年成为常务副总经理兼财务负责人。

2001年，36岁的郁亮接替王石，成为万科总经理。

从那一年开始，万科日常经营实际上进入郁亮时代。

2017年王石正式卸任董事会主席后，郁亮再进一步，接过董事会主席一职。

郁亮执掌万科期间，万科也确实交出过一份很亮眼的成绩单。

2001年他出任总经理时，万科还只是销售额几十亿元的房企；到2010年，万科成为国内首家年销售额突破千亿元的住宅企业。

2016年，万科首次进入《财富》世界500强，此后连续多年上榜，2021年一度升至第160位。

2017年，万科销售额达到5299亿元，同比增长45.3%；当年实现归母净利润280.5亿元，同比增长33.4%。

到2021年，万科合同销售金额仍有6277.8亿元，年末货币资金1493.5亿元，净负债率29.7%，并连续13年保持经营性现金流为正。

郁亮任内，万科也不再只是一家卖房子的公司。

物业服务、长租公寓、物流仓储、商业开发和运营等业务陆续扩张。

2021年，万物云收入首次突破200亿元，物流仓储、租赁住宅、商业地产收入分别同比增长68.9%、13.9%和20.6%。

然而，也就是在2018年，郁亮说出了后来几乎伴随他整个职业生涯后半程的三个字：“活下去”。

当时房地产市场仍处于高位，万科全年销售额还创下历史新高，这三个字甚至被不少同行当成了龙头房企的“凡尔赛”。

郁亮解释，这是万科给自己的内部警告。

他说，公司一直有很强的忧患意识，即使日子好过，也要提前为困难做准备。

四年后，行业环境完全不同。

2022年初，郁亮再次提出，房地产已经进入“黑铁时代”，万科当年面临的是一场“生死之战”。

后来，房地产销售规模快速收缩，一批头部房企相继出险，万科也没能独善其身。

2025年1月，万科管理层发生重大调整，郁亮辞去董事会主席职务，只保留董事、执行副总裁身份。

大约一年后，2026年1月8日，他以“到龄退休”的方式彻底离开万科。

郁亮35年的万科生涯，就这样结束了。

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万科历任掌舵者，现在都怎么样了？

郁亮并不是唯一一个离开万科权力中心的人。

从王石，到郁亮，再到祝九胜、辛杰，过去十年，万科最高管理层已经换了几轮，几人的去向也完全不同。

1.王石：2017年体面退场

王石是万科创始人。

1984年，他组建万科前身深圳现代科教仪器展销中心；此后长期担任万科董事会主席。

2015年时候，“宝万之争”硝烟弥漫资本市场，最终深圳地铁集团入主成为万科大股东，华润退出，宝能败走，王石退休。

2017年6月30日王石卸任万科董事长之位，正式交棒给郁亮。

王石卸任时，万科专门肯定了他过去33年的贡献，并聘任其担任名誉主席。

此后，他基本退出万科日常经营。

2.祝九胜：掌舵7年后离任

王石退休后，郁亮接任董事会主席，而万科日常经营后来交到祝九胜手里。

2018年1月，祝九胜正式出任万科总裁、首席执行官，此后约7年，祝九胜一直是万科经营层最重要的人物之一。

2025年1月27日，万科突然公告，祝九胜因“身体原因”辞去董事、总裁、首席执行官等全部职务，离职后不再担任公司任何职务。

而他离开时，正值万科进入流动性压力加大的阶段。

3.辛杰：接替郁亮后，不到9个月辞职

2025年1月27日，郁亮辞去董事会主席职务，深圳地铁董事长辛杰接任万科董事长。

但辛杰在这个位置上只待了不到9个月。

2025年10月12日，辛杰因“个人原因”辞去万科董事、董事长职务，辞职后不再担任万科任何职务，黄力平接任。

财新此后援引多个信源报道称，辛杰自2025年9月起失联，并称当时市场流传其被有关部门带走配合调查。

相关说法目前未见官方调查通报。

如今，万科官网显示，徐恩利现任集团党委书记、董事长，黄宇任党委副书记、总裁。

两人此前均有深圳国资或地方金融管理体系任职经历。

从职业经理人主导，到大股东全面介入，万科已经进入了一个完全不同的时代。

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原标题： 罕见！万科首次被限高，郁亮被波及