杠杆地产 作者：杆姐
来源：杠杆地产（ID：Property-Market）
8月31日下午这场发布会，值得所有住房有压力、关心国家前途的朋友永远铭记。
发布会的名字叫“努力实现全体人民住有所居”，这场新闻发布会住建部部长、2位副部长出席，介绍了相关情况，并回答记者提问。我提前就打开了网页，等待直播。看完直播，很多想法，根据发布会内容，杠杆游戏挨个用最简洁的话来谈。
1、买房压力大的朋友可以宽心。发布会的名字就叫“努力实现全体人民住有所居”，在2021年这个历史性的时间节点，喊出这个话，绝对是严肃的。
这个话是向全体国民的宣誓，一定要当真。
过去没干成、干好的事，未来铁了心要干。
买房压力大的朋友，就算你努力也买不起，就算你没有户口，但杠杆地产相信，未来一定会用其他方式解决你的住房问题。当然，能买还是要自己买。
2、还在想炒房的简直是脑子进水。发布会再次强调：
加快完善住房制度，稳妥实施房地产长效机制……将改革发展成果更多更公平惠及全体人民，推动共同富裕取得更为明显的实质性进展。
这句话的意思就是，不仅不炒，还要加快让炒的人没机会，未来要讲公平，炒房致富这事不属于共同富裕。
这三类目的不同。
公租房主要是为了解决城镇住房和收入双困家庭。杠杆地产看到发布会介绍，目前，城镇户籍的低保、低收入住房困难家庭，已经做到了应保尽保，基本上解决了这个问题。
共有产权住房是由城市政府因地制宜，主要是帮助有一定经济实力，买不起房子的居民能够尽快改善居住条件。
为什么这部分是重点？杠杆地产认为，因为进城新市民、青年人有压力，现在这部分的住房压力是最大的。
第一，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，以此为出发点，特别防止“炒”。
换句话说，炒的城市一定会被约谈，一定会出政策。杠杆地产觉得，如果你还在信仰炒房，跟着站岗、低投资回报，未来大概率。
第三，人、房、地、钱四位一体联动。因城施策，因地制宜，常态化开展月度监测、季度评价、年度考核，加强房地产市场监管，整治房地产市场秩序。
6、未来没有大拆大建，抬高地价、抬高房价的动力源少一个。8月初，杠杆地产记得，住建部就关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知征求意见稿，公开征求意见。
发布会再次明确，要由过去大规模的增量建设，转向存量提质改造和增量结构调整并重。
未来还要划城市更新重要底线，控制大规模拆除。拆的少了，地价就不容易抬上去，手握巨大现金流的购房需求群体也减少，对稳定地价、房价有作用。
特别提到，要降低市民尤其是低收入困难群体租房子的成本。
发布会提到，根据有关调查显示，现在在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题，然而租金付得起的房子区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这成为新市民、青年人买不起房和租不好房的一个现实困难。
所以，十四五这个事肯定要有一定缓解。发布会说：
一个城市，青年人有希望，城市才有未来；对于国家来讲，青年人有了希望，国家才有未来。所以，解决青年人、新市民住房问题是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求。
说得很好，杠杆地产就一句，要说更要用心去做。
发布会提到偷工减料、买卖的虚假广告、租赁的克扣租金、物业收费不透明等问题。
未来，房地产市场以稳定为主，暂时买不起房的群体，会想办法让你租得起；通过努力，多数人能买得起。
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