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地产人莫急,“慢”下来可能成功得更早!

明源地产研究院 明源地产研究院 作者:肖纯
2020-01-06 16:22 271 0 0
地产人才成长,大器晚成可能比少年得志更有效。

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前一阵子,中南置地董事长陈凯在一次演讲中,建议地产人慢慢来,不要太着急。在地产人才成长方面,大器晚成可能比少年得志更有效。

一石激起千层浪,地产人议论纷纷。

在过去几年,地产人亲历了房企的疯长,其中有些人也写下了自己的成功故事。这些故事,过程太快、结果太美,激励着后来人,步履不停。以至于听到“慢下来”的言论,更像一股清流。

今天,明源君就跟大家聊一聊“慢下来”的话题。

快不是很好吗?  为什么要慢下来

地产人想成为人生赢家,没毛病。想成功得快些,自然也是极好的。如此美好的愿望,想否定它都像是歪理邪说。

不过快也有快的问题。首先成功者只是极少数,是概率问题不是速度问题。其次,快的风险高,抢快需谨慎。第三,求快容易让工作毁了生活。下面明源君就给你仔细分析。

一、成功者,其实是极少数

个别地产人的成功神话,非常鼓舞人。但大家似乎忽略了一个重要问题——概率。那些很快取得成功的大赢家,其实是极少数。

说白了,成功更像多与少的问题,而不是快与慢的问题。

对大多数地产人而言,房企飞速发展带给他们的,只有无穷无尽的加班,以及聊以自慰的奖金,唯独没有速成的成功。

既然财富成功者是少数,说明大多数难以达到。如果每个地产人都苛求成为幸运的少数,容易产生执念、坏了心态,搞不好还会对工作和生活产生负面影响。

退一步说,即使是房企高管——那些看上去的财富成功者,他们许多人也没有能够获得自己想要的成功。比如就有一地产巨头高管告诉明源君,他有了钱之后,开始希望赢得社会的尊重,可是因为几个项目有质量问题,在网络上被业主点名批评,让他很沮丧。

二、快虽好,可是风险也高

快,有很多好处。因为快的好处,让地产人容易忽略快的风险也高。

首先,工作中急于求成,容易导致动作变形。比如投拓人员,抢速度容易拿错地。工程人员,抢速度容易出现质量问题。销售人员,抢速度容易埋下房闹隐患。这些因为求快所导致的风险,不仅会埋葬地产人的职业生涯,甚至对房企都会产生负面影响。

其次,总惦记升职加薪,或者做完手头项目以此另谋高就。容易心浮气躁,忽略当下。如此一来,就很难静下心来沉淀专业技能。绝大多数地产人的成长都有相对固定的周期,并不售楼处和样板房一开,一期大卖,就觉得项目万事大吉。

只有慢下来,用完整的项目经验丰富自己履历,才是真正的竞争力。

三、抢速度,工作可能毁了生活

前两点讨论的成功是基于薪酬和职级,属于工作范畴。其实除了工作,生活也应该纳入成功的考量。

人生的成功,不是要苛求工作与生活双赢,但起码得保证两者的平衡。如果对工作的成功走火入魔,一门心思想快点升职加薪,非常容易让工作毁了生活。

地产人过去一直在抢速度,抢出来的时间都给了工作,没有给父母、爱人和孩子。唯一的安慰,是收入还可以,只能在经济上弥补家人。

但是实际上,陪伴的价值,是很难弥补的。比如孩子成长的关键期,就那几年。有纪念意义的日子和时刻,过去了就过去了。陪伴的快乐,老婆和孩子的笑脸,带给你的成功感觉,可能大于百万奖金。这些生活上的成功,只有慢下来才能做到。

曾经有一个副总,从某民营房企跳到国有房企,年薪从200万变成了50万,但他从此不再天天加班,一周大部分时候可以按时下班,本来在和他闹离婚的老婆回心转意了,自己身体也变好了,他觉得自己现在挺快乐挺成功的。

都习惯了快  那该如何慢下来?

以前不假思索,当快已经成为一种习惯,慢下来可能更慌。就好比让习惯了赚大钱和快钱的地产人试着赚慢钱和小钱,就像让金三角的居民从种罂粟改种香蕉一样——非常难。

越是慢,越是考验地产人。下面明源君就来告诉你,地产人如何慢下来?

一、认识你自己   

Know yourself,这句刻在希腊德尔斐神殿上的箴言,后来经常被引用来规劝世人,认识自己真正的价值。

明源君没有跟你玩哲学游戏,这真的是慢下来的第一步。

地产人不想慢,就像上面说的,哪怕裸泳也不敢减速,慢下来会显得能力不行。还可能是因攀比产生的失落,谁谁年纪和资历跟我相当,他怎么升得那么快?也可能是看某位年轻总裁诞生,心里痒痒,自己也想成为这样的人生赢家。

可是人生并不在于盲目前行和攀比,首要在于找到自己的方向。不然就会像犹太经典《塔木德》里说的“一艘没有方向的船,往哪个方向都会是逆风”。

慢下来,静下来,想想自己有什么?想要什么?能做什么?为了达到目标能牺牲什么?

可以问问自己,那些人生赢家除了运气,他们的天赋你有没有?他们背后的牺牲,你有没有看见?

可以问问自己,如果你项目成功后,就当城市总,没干两年又想当CEO,之后呢?如果你三五年就成功,十年后呢?二十年后呢?生命是一个漫长的过程。

认识你自己,找准定位,才能更好的出发。

二、选对房企,比努力更重要

有时,选择比努力重要。想慢下来,还得选对愿意慢下来的房企。

有些短视的小房企格局不够,明明凛冬将至,却不知道死活还想搏一把。如果地产人选择了这种房企,你想慢也慢不了不是?

正面例子是绿城,由于企业一直是品质而非速度导向,在绿城,如果夸项目卖得好,设计师未必会开心。如果项目获得好口碑,他们反而会很骄傲。所谓桃李不言下自成蹊。

三、合理规划,树立长远目标

除了外部因素,一个人能成功,终究考验的是能力。而能力的积累,源自于在一个方向上的坚持。永远不要试图用短期的速度,来创造长期的竞争力。

设定清晰的目标,并且坚持下去,是最笨也最难的事情。五年后、十年后你希望自己变成一个什么样的人?

很多时候,一骑绝尘的开始,就是你在一个时间点上,设定了一个目标,并且坚持。慢慢你会找到自己的加速度,并且成为一个更好的自己。

不要奢求自己是最幸运的人,毕竟幸运是少数。要按照职业平均水平,合理规划人生,科学设置目标节点。

某种意义上,慢不是在讲速度,而是在讲节奏。保持好自己的节奏,才能不管风吹浪打,胜似闲庭信步。

四、抛弃短视,慎对眼前诱惑

这点与上一点相辅相成,只有树立了长远目标,才能抵御眼前诱惑。毕竟地产行业诱惑太多,前辈们的成功学搞不好就是你的陷阱,让你心态失衡、急功近利,看不到前期积累带来的指数增长,只看到眼前短期利益。

明源君讲个反例,某同学在两年前成为一家中型房企总部的运营校招生。干了不到一年,听说其他房企待遇高出不少,便找机会进了一家中小房企,薪资一下子涨了。一年后,又因薪资原因,跳到一家小房企的区域公司。结果该区域公司操盘经验不足,当年做的项目大幅亏损。总部下令缩减团队,他进了优化名单。只能重新找工作时,却发现自己没有拿得出手的项目。

再说个正面例子,明源君还认识一位地产人,为了加入某明星职业经理人的团队,哪怕降薪降级,他看重的是个人的成长和能力的锻炼。两年后,在这个团队做出的成绩,让他去新公司的职位直接往上提了两级。

这个行业充满了快,也处处有诱惑,导致很多人急于求成,希望在最短的时间获得最高的报酬和最高的职位。只有慢下来,树立长远目标,才会不以眼前一城一池为得失。

慢不是万能的  谨防三个陷阱

明源君讲了快的坏处,又讲了慢下来的好处,聪明如你,是不是茅塞顿开啦?

别急,还没讲完。慢不是万灵丹,慢下来也要防止三个陷阱:原地踏步、安于现状、拒绝改变。

你要相信,明源君说的慢,不是为了停顿和放弃,而是为了未来长久的赚。这才是属于慢下来的机会。

一、慢不是原地踏步

慢依旧是一种蓄势、一种成长绝不是原地踏步。明源君再次强调,慢不一定是速度慢,而是保持好自己的节奏。

明源君认识的老王,每天风风火火、加班加点,回家倒头就睡。第二天依旧风风火火。每天被快的错觉麻痹,觉得充实,不再接收新知识和新技能。工作娴熟后,从工作中获得的技能,对个人成长的边际贡献会越来越低。看上去每天在快步前进,慢慢就变成机械性重复。很多年后回头一看,人生没有质变,沦为了真真正正的慢。

房企充斥着大量高度重复的工作,如果只是费力应付,却不想着如何优化,快再多年,也是原地踏步。

二、慢不是安于现状

这年头流行讲佛系,佛系看似慢,其实也是毫无意义的慢。房地产行业由于前几年扩张迅速,加之待遇优厚,也吸引来很多南郭先生。别人在忙,这些南郭先生在浑水摸鱼、混吃等死。

明源君就知道一个没有晋升欲望的地产人,她说自己很佛系。因为即使不升职,待遇也OK,毕竟行业整体待遇在那里。加之手头工作很得心应手,自己不想有新的压力。直到后来,同级别的都是年轻人,精力旺盛、吃苦耐劳,自己才慌了。想换岗和跳槽,发现自己年龄已没有优势,曾经起点不错的她,投的简历大多石沉大海。

房地产行业的待遇是全行业领先的,相应的工作强度也是全行业很大的。房企内外,都充斥着竞争,尤其是前几年疯狂扩张已经出现了人员过剩。虽然人才永远稀缺,但如果你不是人才或者没发挥出才华,就呵呵了。

地产人想佛系?不存在的。

三、慢不是拒绝改变

慢下来容易犯的第三个错误是拒绝改变。

房企和地产人的沉浮与大环境息息相关。某种程度上,曾经的快是时代所趋,现在的慢也是情势必须。地产人永远需要随着行业趋势与企业内部的变化,适时做出调整。

有时还需要非常迅速地调整,千万不要以为慢来下就是拒绝改变。好比船大掉头难,慢下来是为了掉头不至于翻船,而不是根本不掉头。

说得更简单一些,慢下来,是为了让你在做出快速决策前,留出思考和判断的时间。

小结

归根到底,地产人得把握快与慢的辨证关系。明源君说的慢下来,更多是一种纠偏,毕竟地产人之前真的太快了,急躁与焦虑充斥着整个行业。

当你慢下来,也未必就大器晚成。踏实做好眼前,抛弃焦虑与浮躁,不用别人成功学给自己打鸡血,也许成功得更快呢?

成功总是来得静悄悄,机会也许明天就与你不期而遇。

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

本文由“明源地产研究院”投稿资产界,并经资产界编辑发布。版权归原作者所有,未经授权,请勿转载,谢谢!

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