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眼看起高楼，眼看楼塌了

地产风声

2021-07-09 16:00 2439 0 0

都怪那一阵风太大

作者：内幕君

来源：地产风声（ID：fangshi488）

6月30日下午的济南，雨下得比依萍去找她爸要钱那天的还要大。

风也大，道路旁的大树被吹得直不起腰，有的被连根拔起。山东气象台发布天气预报说，有阵风8～10级局部11级以上。

济南章丘甚至出现了39.9米/秒的大风，相当于13级。

狂风过后，济南人民被这样一个视频震惊了：

历城区一在建项目的一栋楼被风吹塌一半。

被吹塌的是绿城春来晓园项目其中一栋，有东西两个单元，东边楼没事，西边楼目测塌了两三层。

春天还没到晓园来，大风先来了。眼看他起高楼，眼看他楼被风吹塌了，业主很着急，他们跑去问销售：

老师，咋回事啊？

他们得到一个好消息：

放心，楼没有塌，只是脚手架塌了。

然后，问题就来了。

按照济南的政策要求，高层建筑要主体出地面6层才能拿预售证，绿城春来晓园被吹塌的这栋楼，已经取得预售证，按道理应该是盖了至少6层。但把被吹落后堆积成山的脚手架清完，大家发现西单元：

楼高只有3层左右。

也就是说，为了早日拿预售证，绿城春来晓园用脚手架加绿网盖了3层“楼”。

在去年2月之前，济南的预售要求是项目形象工程出地面12层以上，后来为减少新冠疫情对行业的冲击，他们把要求下放到6层。

狗蛋说，有关部门已经给开发商打了对折，绿城自己想办法要了个折上折。

7月6日-7日，绿城集团董事会主席张亚东出席“第12届中国房地产科学发展论坛”，他在席间表示，绿城过去是特长生，对品质偏执，有好口碑，不过生产周期太长。

他说，未来绿城得向优等生转变，品质为先得扩充到服务品质、经营品质等方方面面。言外之意，生产周期太长是经营品质还不够优秀。可以理解为，步伐应该快一点。

这次，济南绿城有点太快了。

也怪大风来得太早，3层工程量其实十天半个月就能搞完。

事情发生后，济南行政审批服务局的工作人员回复媒体：我们只是审核部门，他们提供材料，我们就审批。他们当时承诺盖到6层，拍了照片的。这位工作人员还委屈地表示：

我们连现场都没有权力去看。

也是从去年开始，为了减少面对面接触，简化预售审批流程，济南取消现场勘查流程，采用告知承诺制，以项目提供的相关资料为准来审核发证。这就让开发商有了施展技术的空间。

去年9月，同在济南历城区的中粮大悦城项目，因为造假材料骗“预售证”被罚。他们很直接，一些楼栋就盖了两到三层高。连脚手架都不搭。

对比之下，讲究品质的绿城连造假都是走心的。

发出去的预售证是收不回了，济南行政审批服务局工作人员说，要处罚开发公司，该罚款罚款，该降信用等级降信用等级。去年大悦城“造假”被罚金额是销售预付款的1%：

3.64万元。

这让狗蛋想起章丘宝能城，他们因为地铁站牌“造假”，涉虚假宣传被罚49万，和大悦城一样，性价比都还挺高的。

在春来晓园被大风“吹塌”一周后的昨天，事情终于短暂冲上微博热搜，又迅速地下了热搜。

但有一个问题让狗蛋持续不解：济南的开发商，胆儿为啥都那么肥？

前两天，正在搞房地产领域突出问题专项整治的合肥，出台了“举报人有奖制度”，鼓励大家举报房地产开发企业、房产中介、住房租赁企业的违法违规行为。

其中，举报房地产开发企业违法违规的，经查证属实，首次举报人可以获得最高2000元奖励。最终有多少人举报人可以成功领奖，就要看合肥的决心了。

济南可以抄抄作业。

这次是大风打假立功，但不能总是靠天嘛。

长期还得靠群众雪亮的眼睛。

注：文章为作者独立观点，不代表资产界立场。

题图来自 Pexels，基于 CC0 协议

本文由“地产风声”投稿资产界，并经资产界编辑发布。版权归原作者所有，未经授权，请勿转载，谢谢！

原标题： 眼看起高楼，眼看楼塌了

地产济南发展商品房预售许可证

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