观点 作者：观点地产新媒体
来源：观点（ID：guandianweixin）
这一次与荣华的合作，或者收购，也许会是建业真正走出河南的一个开端。
坚持“省域化”近20年的老胡终于要走出河南了？
根据协议，双方商定充分发挥各自资源、管理经验和品牌优势，在产业资源、产品服务、企业管理等多个富有优势的产业领域达成全面、深入的战略合作。
此外，建业集团包括四家上市公司在内的各个业务板块，与荣华控股的业务板块均具备全面合作条件，双方在相关产业合作上能发挥出更大的协同效应。
第一步
2019年是建业地产全国化扩张元年。
这一年，建业地产董事长胡葆森首度公开表示，建业地产以郑州为原点，以300公里为半径，以轻资产的模式不断走出河南。
2021年2月6日，胡葆森再次提出，自2021年起，将企业战略根据地的半径从约300公里延长至约500公里，大中原战略正式启动。
此后的5月31日，中原建业有限公司（股票代码为9982.HK，简称“中原建业”）正式在香港交易所主板挂牌上市，成为代建行业第二股，同时也是中部区域首家上市的房地产代建企业。
这意味着在以郑州为中心、周边500公里范围内的大中原区域，都将成为中原建业发展的舞台。
这其中，包括了西安。
据观点地产新媒体了解，此次建业与荣华控股签署的战略合作协议，其中一项是中原建业将与荣华控股在陕西成立分公司，未来双方将以合资公司为载体，为合作伙伴提供全方位的房地产代建方案，以标准化运营体系提升运营效率和投资回报。
此外，建业新生活将助力荣华控股旗下荣鑫物业，推进业务的信息化、数智化，双方将共同获得陕西省市场在智慧物业领域，智慧生活服务康养产业发展的方向。
同日，建业地产发布相关公告称，拟收购西安荣华集团有限公司过半数股权及其对应的所有者权益，并将综合运用现金及发行新股的方式支付代价。
建业新生活也同时发布公告，称与西安荣鑫物业管理股份有限公司订立战略合作谅解备忘录，双方将在共同拓展陕西省市场、智慧物业领域、智慧生活服务、康养产业发展等各方面深入开展战略合作，包括但不限于业务融合、资源导入及分享等多种合作方式。
合作目的
公开资料显示，荣华控股成立于1994年，为一家拥有员工万余人，资产总额百余亿元的大型综合性民营企业集团，旗下产业涵盖健康颐养、智慧物业、乡村振兴、绿色建筑、金融投资等领域。
此前，荣华集团也曾与碧桂园、万科、旭辉等全国性地产龙头企业签署合作协议，通过共同出资成立合资公司，以发挥各自在产品、研发、营销、运营、管理等方面的优势，共同拿地，共同开发，以大西安区域房地产开发为重点，辐射陕西省内各地市城镇化建设。
不同以往的是，在此次与建业集团的合作事项中，有这样一条内容，“建业地产将以现金和发行新股的方式，获取荣华集团控股权”。
部分声音猜测，本次双方股权合作或许可以理解为建业地产将收购荣华地产。
对于双方合作，建业集团董事长胡葆森认为，战略定位与企业文化高度契合是重要因素，建业集团“根植中原，造福百姓”的核心价值观与荣华控股“以舍为荣、因德而华”的理念不谋而合。只有相同的的价值取向，才能够保证合作的长远，以及真正深入。
事实上，成立近30年来，建业地产一直深耕河南，何时走出中原的声音曾一直不绝于耳。
特别是2019年跨过千亿门槛之后，要继续发展壮大，走出河南就成为了摆在建业及胡葆森面前的现实问题。
2019年即将结束的前一天，建业摘得一宗封丘县地块，也正式宣告实现了河南省122个县及县级以上城市全覆盖——达成这一“成就”，也成为其走出去的一个台阶。
再加上代建业务高速发展并成功赴港上市，将代建作为走出河南抓手的建业，此前就已开始在省外布局落子，虽然动作并不大。
而这一次与荣华的合作，或者收购，也许会是建业真正走出河南的一个开端。
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原标题： 建业签约荣华河南二十年省域化发展转折初现
