第十六期|执行实务点滴积累

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2020-08-16 20:00 2822 0 0
不动产登记机构应当按照监察机关出具的监察文书和协助执行通知书办理。无证据证明属于法律、司法解释规定豁免执行的,不予支持。

作者:商汝冰

来源:执行那点事儿(ID:shangrubinglawyer)

执行实务点滴积累第十六期十问十答

有关不动产执行要点

1、县级以上监察机关经过调查,对违法取得且已经办理不动产登记或者具备首次登记条件的不动产作出没收、追缴、责令退赔等处理决定后,在执行没收、追缴、责令退赔等决定过程中需要办理不动产转移等登记的,怎么办?

不动产登记机构应当按照监察机关出具的监察文书和协助执行通知书办理。

2、不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的,以哪个为准?

记载不一致的,以不动产登记簿为准,除非有证据证明不动产登记簿确有错误。

3、法院执行工业用地能否分割拍卖?

不能,工业用地产业项目类和研发总部产业项目类,建设用地使用权不得整体或分割转让,宗地上的房屋不得分幢、分层、分套转让。

有关特定账户的执行要点

4、村委会以其账户资金为财政机关划拨的专项财政资金为由请求解除对涉案账户冻结,如何处理?

无证据证明属于法律、司法解释规定豁免执行的,不予支持。认定执行标的是否属于豁免执行的专项资金应严格依照法律和司法解释的规定进行审查判断,不得随意扩大其适用范围。

5、人民法院可以冻结对建设工程建设方享有的到期或未到期工程款债权?

被保全人对建设工程建设方享有的到期或未到期工程款债权,人民法院可以依法冻结,但建设方依照建设工程合同约定应合理支付的建设工程进度款及工人工资,执行法院不得冻结。

6、执行中冻结项目部账户的工程款,案外人以工程内部承包施工,主张工程款归实际施工人所有,排除执行是否支持?

不予支持。

7、以工程款优先受偿权为由,请求停止对建筑工程拍卖的,是否支持?

工程款优先受偿权是工程拍卖折价款分配的顺位权,并非建筑工程能否拍卖,以优先受偿权为由排除执行不予支持。

企业中的执行要点

8、企业法人不足以清偿债务的还能按比例分配吗?

被执行人财产不足以清偿全部债务时,普通债权人在执行中只能对公民或者其他组织为被执行人的财产申请参与分配,要求按比例受偿,不能对法人被执行人的财产申请参与分配并按比例受偿。如果要实现对法人被执行人财产的平等受偿,应当通过破产程序解决。

9、企业法人不足以清偿债务的还能按比例分配吗?

被执行人财产不足以清偿全部债务时,普通债权人在执行中只能对公民或者其他组织为被执行人的财产申请参与分配,要求按比例受偿,不能对法人被执行人的财产申请参与分配并按比例受偿。如果要实现对法人被执行人财产的平等受偿,应当通过破产程序解决。

10、“股权代持协议”中双方事先对对外承担责任等事项作出安排。该约定能否对抗第三人?

不能对抗第三人,但是隐名股东可在其利益受损后可依该协议向显名股东追偿。

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

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原标题: 第十六期|执行实务点滴积累

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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