融资监管

严监管背景下,城投债融资分化加剧

严监管背景下,城投债融资分化加剧

2021年以来城投公司融资监管政策密集出台,旨在降低政府杠杆率,化解地方政府隐性债务,严控地方政府债务风险,同时规范城投公司融资,对区域债务水平较高及弱资质的城投公司过度融资进行限制。
第二批集中供地来临,房企在监管新规下如何拍地

第二批集中供地来临,房企在监管新规下如何拍地

近两周以来,福州、青岛、成都、南京、广州等城市陆续启动了第二批集中供地,随着“土拍实际成交溢价率不超过15%”等新政的出台,房企重新拾起了拿地的信心。
西政资本 西政资本 2021/08/27
地产金融强监管下的房企拿地与融资变化

地产金融强监管下的房企拿地与融资变化

据一些机构不完全统计,前7个月全国房地产调控已多达352次,平均每月调控次数高达50次,这也意味着平均每天地产金融行业都要被调控的铁锤砸1.5次。
西政财富 西政财富 2021/08/24
严监管背景下,融资平台公司市场化合理融资需求如何满足?

严监管背景下,融资平台公司市场化合理融资需求如何满足?

为全面落实国务院常务会议精神,各金融机构陆续准备开启为地方融资平台公司提供融资。其中,公开市场发债这一渠道对企业资质要求较高。
商票也要纳入强监管,房企融资更难了!

商票也要纳入强监管,房企融资更难了!

商票纳入强监管,会让“三道红线”的效果更加明显。
监管机构开始穿透购地资金来源,房企“钱途”不乐观!

监管机构开始穿透购地资金来源,房企“钱途”不乐观!

集中供地背景下的“杠杆”,像是春药,更是毒药!
融资类信托进一步压缩,再融资受限或将引发非标违约风险快速上升

融资类信托进一步压缩,再融资受限或将引发非标违约风险快速上升

56号文所列的6类项目表面上是投资类信托,但本质上属于融资类产品。
联合资信 联合资信 2021/04/20
前融资金很难通过开发贷完成置换

前融资金很难通过开发贷完成置换

受银行贷款集中度管理“两道红线”的影响,大部分银行对开发商的开发贷都面临额度不足或没有额度的问题,个人按揭贷款也大部分迟迟都无法放款,由此导致对开发贷的融资置换存在很大依赖度的土地款配资或拿地后前融资金的退出都面临更多的退出风险。
西政资本 西政资本 2021/04/07
2021年的地产信托

2021年的地产信托

监管部门对信托行业从严监管的决心丝毫未松动,而在信托业务权重中占比颇高的地产信托业务更将面临命途多舛的境遇。
西政资本 西政资本 2021/03/01
新监管环境下房企非标融资新模式的法律解析

新监管环境下房企非标融资新模式的法律解析

“三道红线”高压之下,房企应该如何非标融资?
2020年地产融资政策及重要监管事件汇编

2020年地产融资政策及重要监管事件汇编

在地产与金融行业风云变幻的2016至2020年,地产金融监管政策的发展轨迹如何,未来的监管政策的走向如何?
西政资本 西政资本 2021/01/04
“三道红线”监管下的保理融资及房企出表

“三道红线”监管下的保理融资及房企出表

在地产信托非标被急剧压缩的背景下,存量和新增的非标通过保理进行非标转标已有成熟的操作路径,开发商通过体系外的主体进行融资,并通过保理的形式实现出表的方式也开始被市场各方所重视。
西政资本 西政资本 2020/11/18
2020年度地产融资监管暨资金机构与房企的应对现状

2020年度地产融资监管暨资金机构与房企的应对现状

“三道红线”监管新规施行后,业界人士普遍认为地产行业将从“资本红利”时代步入“管理红利”时代。
西政资本 西政资本 2020/11/11
银行与信托开发贷的困境

银行与信托开发贷的困境

今年以来,监管部门对房地产信托的监管态势持续升级,很多中小房企对信托开发贷已慢慢放弃幻想。
西政资本 西政资本 2020/11/04
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