账面净资产14.84亿甩卖价仅1元，蓝光发展回复为何“贱卖”资产

作者：x编辑

来源：雷达 Finance（ID:radarcj)

账面净资产14.84亿元，而甩卖价却仅1元。去年12月下旬，蓝光发展发布转让公告，引发巨大关注，上交所为此专门下发关注函。

在经历延期后，1月4日晚间，蓝光发展对上交所的问询函进行了回复。对于1元转让，蓝光发展称此次交易通过承债式收购，在出售资产的同时能够降低公司负债约91.91亿元，不存在损害上市公司利益的情况。

低价转让资产背后，蓝光发展正遭遇至暗时刻。截至2021年12月31日，到期未能偿还的债务本息金额合计277.39亿元。同期，公司的诉讼涉案金额累计超百亿。

在互动问答平台中，蓝光发展还遭遇了前员工讨薪。

2021年12月23日，蓝光发展发布了关于资产出售的公告。蓝光发展下属子公司四川蓝光和骏实业有限公司（下称“蓝光和骏”）及成都均钰企业管理有限公司（下称“成都均钰”）计划将其拟持有的重庆炀玖商贸有限责任公司（下称“重庆炀玖”）100%股权转让给重庆悦宁山企业管理有限公司（下称“重庆悦宁山”）。

公告称，双方一致确认，本次交易采用承债式收购的方式进行。交易标的对价为1元，并由股权收购完成后的公司继续承担协议约定的标的负债。

资产出售公告发布同日，上交所对其下发了问询函。要求蓝光发展对此次资产出售的交易对价、标的资产评估、交易对手方、审议程序、公司担保义务等相关问题进行说明。

2021年12月31日，蓝光发展发布了关于延期回复上交所问询函的公告。2022年1月4日，蓝光发展公布了对上交所对公司有关事项的问询函的回复。在重要内容提示中提及，由于本次交易是在保交付、降负债的背景下进行的，通过承债式收购在出售资产的同时能够降低公司负债约91.91亿元（包含经营性负债）。

公司称，项目相关的股权及土地已质押、抵押给金融机构。因债务风险导致的借款纠纷、建设工程合同纠纷等，重庆未来城104亩项目、重庆芙蓉公馆项目名下土地均被法院查封冻结。

蓝光发展称，此次交易的主要目的是为了解决困难项目的建设和交付问题。同时由于本次交易涉及的项目面临金融债务违约、拖欠工程款等原因出现停工停建和非正常施工等情况并难以保障项目交付，本次交易是基于维护房地产开发相关各方的利益，实现房地产开发的初衷和保交付的背景下进行的，同时交易采用了承债式收购，在出售资产的同时也能够降低公司负债91.91亿元，有利于公司解决目前的债务问题。

此外，蓝光发展在问询函回复中透露，此次交易对手方之一重庆悦宁山股东为重庆天酬企业管理有限公司（下称“重庆天酬”）的实控人为A股上市公司金科股份。

值得一提的是，此次并非蓝光发展首次售卖资产。2021年2月，蓝光发展公告称，公司下属全资子公司蓝光和骏拟将其持有的四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司64.6203%的股份转让给碧桂园服务控股有限公司下属全资子公司碧桂园物业香港控股有限公司，交易对价估值为48.47亿元。

据公司官网称，蓝光发展隶属于蓝光控股集团，集团成立于1990年，下辖390余家控股、参股企业。产业布局覆盖地产、数字建造、互联网科技、饮品等业务板块。2015年4月，蓝光发展成功借壳迪康药业，在上交所上市。

蓝光发展起步于四川，从区越发展到全国，公司进行了迅猛的扩张。相关机构发布的数据显示，2019年中国房地产百强企业，蓝光发展位列第21位。

快速扩张的后果是，造成了当前的高负债。

2021年7月8日，蓝光发展公告称，截至当日，公司及下属子公司到期未能偿还的债务涉及本息金额为24.84亿元。此次债务逾期涉及银行贷款、信托贷款债务形式，未涉及债券、债务融资工具等产品。目前公司正在与上述涉及的金融机构积极协调解决方案。

而截至2021年12月31日，蓝光发展累计到期末未能偿还的债务本息金额合计277.39亿元，包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式。同时，自2021年7月以来至年末，蓝光发展诉讼涉案金额合计约142.56亿元。

2021年前三季度，蓝光发展总营收148.56亿元，同比减少52.65%；归母净利润-67.05亿元，同比减少351.06%。截至三季末，公司货币资金75.97亿元，流动资产合计1920.80亿元；公司短期借款69.20亿元，流动负债合计1636.17亿元。

值得注意的是，2021年蓝光发展被曝大幅裁员。在互动平台，一位自称是蓝光发展前员工的人士称，其在离职三个月后仍未拿到离职工资，并且周围存在大量主动或者被动离职的员工未拿到离职工资情况，询问公司准备何时支付员工的离职工资。

对于蓝光发展的后续发展，雷达财经将继续关注。

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原标题： 账面净资产14.84亿甩卖价仅1元，蓝光发展回复为何“贱卖”资产