资产界 
克而瑞研究中心是易居企业集团专业研究部门。十余年来，我们专注于房地产行业和企业课题的深入探究，日度、周度、月度等多重常规研究成果定期发布，每年上百篇重磅专题推出，已连续十年发布中国房地产企业销售排行榜，备受业界关注。
最近江湖上最热闹的金融八卦，莫过于京东豪掷30亿接手中信青岛资管66.67%股权。这事儿乍看像土豪“接盘侠”，细品却藏着互联网巨头玩转金融的新路子——左手AMC牌照，右手兄弟文化，中间夹着白条不良的“家庭作业”。咱们这就拆解这场大戏的台前幕后。
一、AMC牌照：金融的“手术刀”，京东的“新武器”
AMC牌照有多值钱？这么说吧，全国性AMC只有5家，地方性AMC也才58家（还已经废了好几家…哭泣脸），堪比金融界的“限量款大杀器”。中信青岛资管作为全国首家市级AMC，手握青岛及周边区域的不良资产处置特许经营权，相当于承包了山东半岛的“金融消防队”工作。
京东拿下这张牌，等于给自家金融业务开了个“后门”：
·业务合规：以前处理白条坏账得找持牌机构合作，现在可以直接“自己动手，丰衣足食”；
·区域优势：青岛作为北方港口重镇，外贸和物流发达，不良资产包里藏着港口设备、仓储物业等硬核资产；
·资本运作：未来可通过资产证券化（REITs）把已盘活的仓库变“印钞机”，完美对接京东物流的扩张需求。
这波操作，堪比游戏里集齐龙珠召唤神龙——AMC牌照+物流网络+大数据+资产证券化，京东金融的“生态闭环”初现雏形。
二、刘强东的“兄弟情怀”：从送外卖到管坏账的“兄弟经济学”
江湖人称“东哥”的刘强东，最擅长的就是把商业逻辑裹上“人情味”。当年一句“不会开除任何一个兄弟”，让无数快递小哥（和小编）感动到哭；如今收购AMC，可能也要玩一把“兄弟连”式管理：
·内部消化白条不良：京东白条用户要是逾期，以前得卖给外部AMC，现在自家就能处理。想象一下，催收团队和兄弟文化结合——“亲，您这单逾期款可以分期还，如果有兴趣，给您也找个工作，加入我们的外卖兄弟团队！”
·员工持股计划：中信青岛资管33.33%股权仍由青岛国投持有，不排除未来推行“员工跟投”，让AMC团队和京东小哥一样有“主人翁精神”；
·文化输出：把京东物流“24小时达”的狼性，注入AMC的尽调团队——“三个月内收不回资产，咱们也改行送快递！”
这种“家文化+狼性”的混搭，不知道会不会让AMC从业者边写报告边喊“老铁666”。
三、协同作战：京东系“复仇者联盟”的金融版图
京东这波收购绝非单打独斗，而是联动旗下公司搞“江湖联盟”：
1.京东物流：青岛资管手里的港口仓储资产，正好对接京东物流的“亚洲一号”智能仓，闲置仓库秒变智能分拣中心；
2.京东数科：用大数据给不良资产“画像”——企业欠债不还？AI分析其水电费、物流记录，比人工尽调快十倍；
3.达达集团：收购的商铺不良资产，可以联动达达快送做“社区商业复活计划”，空置商铺+即时配送=社区团购新据点；
4.京东健康：医院附近的不良物业？改造成康复中心，患者看病顺带还信用卡。
5.京东拍卖：打造一个从物权拍卖——法拍配资——资产运营——银行贷款的生态闭环，从此物权配资生意要被京东垄断了……
这哪是收购AMC？分明是京东宇宙的“资产大乱炖”。
四、未来展业：科技狠活+政策红利的“双引擎”
东哥的雄心壮志显然不止于青岛。从东哥的霸气性格来看，京东还可能这么玩：
·科技降本：区块链技术追踪资产流转，AI评估老旧厂房价值，连海边烂尾楼的“海景溢价”都能算出来；
·政策套利：响应国家“盘活存量资产”号召，把AMC和地方政府合作，专接国企混改中的“烫手山芋”；
·出海试水：青岛临近日韩，未来可能收购日企在华不良资产，用京东国际的渠道帮处理设备变现。
最绝的是，京东可能把白条用户画像和AMC尽调结合——“买过iPhone分期却逾期的人，大概率对电子产品有执念，二手iPhone抵押物不用打折，继续在京东二手上拍卖”，这脑洞，传统AMC怕是要直呼“互联网人真可怕”。
五、行业地震：从“抢破烂”到“科技淘金”的降维打击
京东入场，对传统AMC无异于“降维打击”：
1.效率碾压：传统机构靠人工尽调，京东用卫星遥感+无人机巡查，一小时看完一栋楼，一天出资产估值报告；
2.成本暴击：物流网络复用，评估师坐京东快递车下乡，油费都省了；
3.模式颠覆：把不良资产包装成“网红打卡点”——比如青岛某烂尾商场改造成“京东商户国潮直播基地”，边处置边带货。
当然，不过老牌AMC也不是吃素的，浙商资产已连夜上线“不良资产元宇宙展厅”，其他地方和四大AMC更是摩拳擦掌。这场新旧势力的对决，堪比AMC江湖里的“华山论剑”。
结语：当“兄弟文化”撞上“金融硬核”
这场收购最微妙之处，在于刘强东把“兄弟情怀”变成了生产力：对内让AMC团队更加坚信，他们不是在“处理破烂”，而是在“拯救实体经济”；对外用京东的科技基因，把不良资产从“烫手山芋”变成“香饽饽”。
正如《三体》里那句“给岁月以文明”，京东也准备“给不良以新生”。这场京东+AMC的金融实验若能成功，江湖规矩可能要改写：未来评判AMC好坏的标准，不再是处置了多少资产，而是帮多少人守住了“兄弟”的体面。
作者简介：
木鱼，金融学硕士，某地方AMC浙江分公司总经理，历经大型股份制商业银行公司信贷、投资银行、资本市场、资产管理等岗位。
业务领域：资产包收购及优先级、夹层配资；不喜内卷，偏好疑难紧急项目；擅长破产重整，上市公司纾困，大商业赋能，水电站盘活等复杂项目。
注：文章为作者独立观点，不代表资产界立场。
题图来自 Pexels，基于 CC0 协议
本文由“资产界”投稿资产界，并经资产界编辑发布。版权归原作者所有，未经授权，请勿转载，谢谢！
