陈凯和卓越,还能激起地产江湖多少浪花?

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2020-11-06 19:41 3239 0 0
尘埃落定,当“卓越”遇上“卓越”

作者:陌爷地产圈

来源:陌爷地产圈(ID:gh_6e6c6fd48723)

11月3日,卓越置业集团有限公司发布内部文件,任命陈凯为集团执行董事长,领导地产开发板块和资产运营板块工作

尘埃落定,当“卓越”遇上“卓越”,陈凯找到了下个狙击对象

从吴亚军、郭广昌、林腾蛟到陈锦石、张园林,他炒了好几个老板

陈凯最近的一位狙击对象,是深圳卓越的老板李华

2008年之前在华润的13年,就像一张渐渐拉满的弓,陈凯积蓄着能量,之后射出了他的第一箭:跳槽龙湖

当时的阳光城,还只是一家福建小房企,整个闽系房企仍然处在爆发的前夜,没有人知道他们

2017年,陈凯再次转会中南置地这家着力于三四线的房企,又是仅用三年,将中南从900亿飙到了2000亿

2019年,陈凯与张园林有个价值10多亿的对赌,只要三年后,他将这家公司带入前15强,他将获得新力10%的股份。因此,他入职的年薪仅为,120万

正如陈凯的理念:2000亿规模的企业,面对15万亿的市场来讲,真的是很小。只要在市场越来越集中的时候,找到自己的位置,努力做最好,还是有发展机会

陈凯仿佛对中等规模房企的破局有瘾!

新力的半年之旅,相比陈凯过去的履历来说,不算加分。这一次,他与卓越绑定,也比较让人意外

陈凯和卓越老板李华是老相识,交情甚笃

之前没有谈拢,有原因在于陈凯提出,卓越要把总部搬到上海,自己才会加盟

但是,李华的根基与公司大本营都在深圳,离开深圳的可能性微乎其微。这个条件后来未能实现

新官上任三把火,刚到任的陈凯即大刀阔斧提出了三个任务:

一是,要提升组织能力,引进行业的高精尖人才

二是,要提高运营效率,先做到行业平均15个月经营现金流回正

三是,利润和规模要再上一个层次

虽然房地产行业现在还是壮年期

但拿地不易、盈利不易、转型不易!未来也一定很难!

尤其是在2020年,外部条件已然大改

新冠疫情+“三道红线”,连郁亮都说这是行业10多年来的大变局

也难怪张园林不那么信任陈凯

固然,规模破局并不一定适合当下,找到长久发展之道才是企业立足之本

卓越这家公司,似乎并不具备高增长的基因,它多年来就安居深圳,并没多少进取心

且政商关系复杂,内部也是混乱得很

陈凯和卓越,还能激起江湖多少浪花呢?

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

题图来自 Pexels,基于 CC0 协议

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原标题: 陈凯和卓越,还能激起地产江湖多少浪花?

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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