李村商圈改造处方：不造新只把流量重新分配
第239期我们判断，李村商圈的核心矛盾不是"衰退"，是"分化的加速"，4000万年客流的基本面是真实的，14.84%的空置率是结构性问题，不是需求萎缩。这一期不再重复诊断，直接回答一个更务实的问题：如果要在李村步行街和周边商业资产上动手，改什么、怎么改、对标谁、钱从哪里来、先做哪一步。
睿博恩重生笔记
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