2023年，资产管理行业正在发生巨大而深刻的变化，随着曾经前沿的四大资产管理公司之一的华融资产完成重组，到某地方资产管理公司宣布“暴雷”，从多家参与不良资产管理的律师事务深陷困境主动申请破产，直至进入2024年，在资本市场上长袖善舞的中植系向北京第一中级人民法院申请破产并获得受理，这一系列的黑天鹅事件给了广大的不良资产市场参与者迎头一棒。
一、课程概况
主办单位：资产界&次贝学苑
上课时间：2024年4月20日-21日（周六、日）
上课地点：北京市（具体地点开课前一周通知）
二、讲师简介
吴珲
前法院、北京市炜衡律师事务所合伙人、炜衡强制执行业务部副主任 专做执行案件，经办案例入选北京律协编写疑难复杂执行异议改判案例集，多次为法务、律师进行执行实务培训。现任炜衡强制执行业务部副主任、北京产权交易所专家、中国行为法学会会员，多次以评委身份参与最高院庭审评审活动。参编《生活中的民法典》《民商事经典案例争议解决之道》，独著《执行案件法律实务90讲》。 姜何 《查找财产线索》作者、北京合淘科技有限公司发起人 出版了《不良资产操作备忘录》等十余册专著，近年来专注于金融+法律+科技的应用探索；致力于为债权人“降低获得正义的成本”；利用独立研发的数据聚合系统向金融机构、债权人、律师事务所等提供财产线索挖掘以及提供各类疑难复杂违约债权处置方案等专业支持。 付晓雷 北京市某法院原执行法官 中国市场学会不良资产管理专业委员会副主任，北京百恩小额借贷调解中心主任，北京产权交易所专家，仲裁员，北京多家法院担任调解员。
*现场还将特邀某公安或执行局神秘嘉宾圆桌探讨，敬请期待！
三、课程大纲
#DAY1 时间：4月20日 上午 9:00-12:00 主题：《新公司法背景下的不良资产高效执行回款措施》 主讲专家：吴珲 一、新公司法对执行的影响解读 1.新公司法的主要变化 2.新公司法对追加被执行人所产生的影响 3.新公司法对限制消费、失信被执行人等执行措施产生的影响 二、疑难执行案件破局思路、争议解决、案例分析 1.疑难执行实施案件破局思路 1）代理申请执行人的破局思路 2）代理被执行人的破局思路 2.疑难执行审查案件破局思路 1）代理申请执行人的破局思路 2）代理次债务人、利害关系人等的破局思路 3.相关案例分析 三、疑难执行案件回款、查找被执行人财产线索的方法、扩大被执行人主体范围的方法 1.疑难执行案件回款、查找被执行人财产线索的方法 1）调查令 2）网络 3）传统方式 4）其他 2.扩大被执行人主体范围的方法 1）追加被执行人 2）债权人撤销权之诉 3）另诉要求承担连带责任 时间：4月20日 下午 14:00-15:30 主题：《从投资的角度评估执行案件》 主讲专家：姜何 一、数据维度 1.从数据看案件的“价值” 2.从数据看案件的“机会” 3.从数据看案件的“分布” 二、策略维度 1.建立“市场策略” 2.处置目标的设计与设定 3.回收率构成的三个要素 3.1对被执行人画像 3.2有价值的调查 3.3下注关键执行措施 三、如何提高执行能力 1.大数据分析 2.颗粒度精细化 2.1工商数据 2.2资产数据 2.3邮政数据 2.4社保/公积金数据 2.5消费数据 2.6运营商数据 2.7车辆数据 2.8水电数据 四、如何做执行的资源调动 1.资源即是投资 2.正确的管理“案件投资” 3.高回收高分配的法则 #圆桌研讨及互动 时间：4月20日 下午 15:30-17:00 主题：穷尽一切手段查找财产线索，破解执行难！ 研讨内容： •怎样用刑侦的思维办理执行案件？ •如何判断法院是否穷尽财产调查措施？ •穷尽线上线下财产线索排查，确保“黑财一笔不漏” •学员现场提问、嘉宾互动答疑、案件破局难点分析 圆桌嘉宾： 执行特训营专家讲师、某公安或执行局神秘嘉宾 #交流晚宴 时间：4月20日 18:00-20:00 #DAY2 时间：4月21日 上午 9:00-12:00 主题：《如何通过法院强制执行高效处置不良资产》 主讲专家：付晓雷 一、申请执行前的准备工作 1. 律师、法务、催收人员如何与执行法官沟通？ 2. 如何调动执行法院、执行法官的积极性？ 3. 诉讼前、诉讼中如何借用法院执行系统提前查询被告财产？ 4. 如何运用大数据查询被告财产？ 5. 执行申请书应该注意的四点建议。 6. 先予执行 7. 具有执行效力的法律文书 8. 管辖 9. 财产保全概述 10. 申请诉前保全的条件以及注意事项 二、法院如何查控被执行人财产 1. 律师、当事人调查 2. 法院查控系统概述 3. 如何启动法院查控系统查询被执行人财产？ 4. 法院查控系统的具体操作 5. 法院查控系统的疑难问题解析 三、律师如何查找、控制、处置债务人九类资产？ 时间：4月21日 下午 14:00-17:00 主题：《刑事侦查思维查找人财物的方法、途径及热点疑难问题解析》 主讲专家：付晓雷 一、执行案件、不良清收中刑事侦查思维查找人财物的方法、途径 二、律师、清收人员运用刑事侦查思维查找人财物的具体详解 三、不良清收人员、执行律师如何破解三种常见的以刑化债方法 四、债务人逃废债的两个途径多种方法的积极应对策略 五、不良资产中的房产处置 1.哪些房产可以被执行 1.1房产处置的详细流程讲解。 1.2债务人没有取得产权的房屋是否可以被执行。 1.3经济适用房、央产房、军产房是否可以被执行？ 1.4宅基地上的房屋可否被执行？ 1.5如何执行债务人的唯一住房？ 1.6债务人的小产权房是否可以被执行？ 1.7能否执行有实用价值的违章建筑物？ 1.8如何执行多人共同共有、按份共有的房产？ 2.房产的查封、评估程序 2.1法院处置债务人房产的程序 2.2对房产现场“死封”是否具有法律效力？ 2.3房产评估的常见几种方式及优缺点？ 2.4评估价格过低是否可以提出异议？ 2.5评估、拍卖是否要通知被执行人，如何通知？ 2.6评估报告过期怎么处理？ 2.7法院的电子封条是如何使用的？ 2.8首封权人是否有优先分配案款的权利？ 3.房产的拍卖、腾退程序 3.1法院拍卖房屋的程序概述 3.2房产、土地不属于同一个人是否可以拍卖？ 3.3收购“法拍房”是否是一本万利？ 3.4网上拍卖房屋有哪些注意事项？ 3.5法院是否有义务对拍卖的房屋进行腾退？ 3.6个人购买法院拍卖房屋的七种腾房方案。 3.7法院拍卖房屋的税费税负担？ 3.8购买法院拍卖房屋是否需要购房资格？ 3.9法院拍卖房屋的户口、凶宅、学区如何查询、处置？ 4.房产执行中的疑难问题 4.1首封权与抵押权冲突如何解决？ 4.2已经出售给第三人的房产可否执行？ 4.3“借名买房”实际购房人如何阻止法院执行？ 4.4 10年、20年、30年长租约在法院执行中是否有效？ 4.5以物抵债是否可以排除法院执行？ 4.6可否不经拍卖直接将房屋以物抵债给申请人？ 4.7“居住权”对房产处置的影响。 4.8涉案房屋被刑事查封后必然后导致执行中止吗？ 4.9申请人、申请人的代理人是否可以购买法院拍卖的该案房产，有何特殊规定？ 4.10被执行人是否可以购买法院拍卖的该案房产，有何特殊规定？ 因不可见因素，主办单位保留个别讲师及主题内容调整的权利，届时请以官方通知为准。
四、授课对象
五、课程报名
（1）费用包含：课程费、教材费、会务费、4月20日晚宴费；不包含：交通费、食宿费； （2）为了提供更好的授课服务，学员每期将限制名额； （3）培训开始前一周通知，按报名先后，安排座次顺序； （4）发票开“培训费”，会议结束后统一开； 2.报名联系人：Jack 15361426845（微信同号）
六、主办方介绍
