YY | 地产近期政策梳理：政策越走越近，有两个声音

作者：rating狗

来源：YY评级（ID:YYRating)

我躲在车里，手握着现金，想要给你，复苏的惊喜；政策越走越近，有两个声音，我措手不及，只得楞在那里；我应该在车底，不应该在车里。地产众多政策的立场不一致成为21年末至今市场情绪扰动的主因。

在21年圣诞节前夕的地产黑夜与黎明路演中我们曾说道，这一轮大周期的中枢为政策的去金融化，其造成的成本外溢和市场频繁违约将促使监管机构间的执行与纠偏，从而使得市场面临持续性的短中期波动。而如何看待机构间的立场与政策解读成为也将成为后续解读短期扰动因素的主要工具。

春节前后的各地资金监管新规虽然一方面增加了监管资金要求与门槛，但一方面也解套了春节前的农民工工资问题，两者虽不矛盾但却在市场上发酵了一番，产生过度乐观的政策情绪。

在防堵房地产风险外溢的当下，各类监管机构的政策出台就算兼具大棒与萝卜，其所对应的仍是该监管机构所需守护的区域，而不会过度放水和越俎代庖。因此，短期间内的政策解读仍可借由其所管的一亩三分田判断政策用意，并在政策实施后的成效中探寻是否仍具政策纠偏的反弹机会或空间。

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原标题： YY | 地产近期政策梳理：政策越走越近，有两个声音