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最高额抵押

最高院:最高额抵押中多笔债权总额超出最高额,先到期先主张的先受偿,超过最高额债权额度再行主张的债权丧失抵押权!(笔者有质疑)

最高院:最高额抵押中多笔债权总额超出最高额,先到期先主张的先受偿,超过最高额债权额度再行主张的债权丧失抵押权!(笔者有质疑)

最高额抵押中,只要是在约定期间发生的债权,只要是约定期间之内到期可以主张的债权,只要是不超过最高额债权限度的债权,债权人均可对抵押物主张行使抵押权利;并且,只有当债权到期之时,受最高额抵押担保的债权才最终予以确定,而当面临多个到期债权情形时,先到期先主张则先受偿,超过最高额债权限度再行主张的债权则失去行使抵押的权利。
最高院:最高额担保下的借款人与他人共同借款,不影响担保责任!

最高院:最高额担保下的借款人与他人共同借款,不影响担保责任!

在约定的最高额抵押担保期间内,借款人又联合其他第三人一起作为共同借款人向银行借款,若贷款发放账户、还款账户、资金回笼账户均为借款人账户且借款用途未变更的,新加入的借款人与此情形下反而是增加了借款偿还的保障,抵押人仍应在相应额度内承担抵押担保责任。
最高院:登记机关只接受一般抵押登记,不影响权利人可按最高额抵押的真实意思主张权利!

最高院:登记机关只接受一般抵押登记,不影响权利人可按最高额抵押的真实意思主张权利!

抵押人为债务人向银行的借款提供最高额抵押担保,但由于当地不动产登记部门当时并不办理最高额抵押登记业务,双方为了顺利办理抵押登记又针对《最高额抵押合同》项下房产重新签订了《房产抵押合同》,并依据后者办理了一般抵押登记的,应认为双方之间存在的仍是最高额抵押担保关系。
问:最高额抵押期间多笔债务累计超额,如何确定抵押担保的范围?

问:最高额抵押期间多笔债务累计超额,如何确定抵押担保的范围?

最高额抵押合同约定的期间,债权人存在超额发放情形的,如何判断享有最高额抵押权的具体债权问题?讨论该问题前应当首先熟悉最高额抵押的决算期(又称为债权确定期)的概念,最高额抵押的抵押债权债务范围在决算期届至时确定。
典藏类干货十八:最高额抵押与一般抵押实务要点简析

典藏类干货十八:最高额抵押与一般抵押实务要点简析

最高额抵押相较于一般抵押具有更好的灵活性,因而在房产融资中普遍运用。
为睿资产 为睿资产 2018-12-29
最高额抵押的最高额丨“债权最高额”or“本金最高额”!

最高额抵押的最高额丨“债权最高额”or“本金最高额”!

最高额抵押中的“最高额”,到底是指债权最高额还是本金最高额?
来源:赫法通言 2018-09-06
破产债权案件中,抵押权人的优先受偿权探析

破产债权案件中,抵押权人的优先受偿权探析

最高额抵押合同因债务人破产使担保债权确定。在法院受理破产申请前一年内,债务人借新还旧、未获得新的对价利益的情况下为担保债权新增抵押物的同时担保行为,符合破产法第三十一条“对没有财产担保的债务提供担保”的规定,抵押权人对抵押物新增部分不享有优先受偿权。
来源:最高人民法院司法案例研究院 2018-09-05
最高法院:最高额抵押的“限额”是指“债权最高额”还是“本金最高额”?(下)

最高法院:最高额抵押的“限额”是指“债权最高额”还是“本金最高额”?(下)

从最高额抵押的登记信息来看,最高债权限额为19000万元,最高额抵押合同虽约定担保范围包括借款本金、利息、罚息以及其他实现抵押权的费用等,但最终的实际债务合计已超过登记的最高限额19000万元。
最高法院:最高额抵押的“限额”是指“债权最高额”还是“本金最高额”?(上)

最高法院:最高额抵押的“限额”是指“债权最高额”还是“本金最高额”?(上)

我国《物权法》第二百零三条和《担保法》第五十九条均规定了最高额抵押制度。
如何确定“借新还旧”业务的担保有效?看完本文你就知道!

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战场上,对于一名士兵来说,知道为为什么要打仗,为什么要进攻这样的战略战术并不具有多少实际意义。
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