“房企”绿地，其实你们都用错了标签

现在，如果你还将绿地控股（600606.SH）定义为一家地产企业，它可能会摇着头说：

这样的占比，同样令监管机构困惑。据说，沟通之时，绿地被问及：这个那个的榜单里你还排在前十强，要是划为非房地产企业，合适吗？

开发商谈“房”色变是个潮流，有的简直恨不得把名字里带房地产的字眼都抠掉。但绿地自带“地”字，不好改。

在其他开发商高呼转型的岁月里，绿地将一大宝押在了大基建。其这块业务营收自2018年开始，跟房地产主业几乎并驾齐驱。

• 基建行业本来毛利率就低。优秀的那些平均在7-8%。绿地虽然约为4%，但提升空间大；

• 绿地的基数足够大，以后将对整体利润贡献可观；

• 对收并购而来的基建企业，进行进一步精细化管理，提升科技含量达到提升毛利。

当然，不仅仅是绿地，房企要把多元化业务分拆上市，似乎已经成为一个必选项。即便有的嘴上不说，但身体还是很诚实。

金融板块的绿地数科，现处于引进战投阶段。绿地预期年内完成自身工作，按照证监会要求，上市辅导期将在2023年。目前评估的市净率为1.2-1.3倍。

绿地今年对外已经不再官宣销售目标，口径改为整体上稳步增长。它还要在明年年底之前降到安全的“绿档”。你看，这下“绿地”真的名副其实了。

如果上述种种都能一一实现，如果多元化业务上市是评判标准，那么，绿地将是同批次战略性转型房企里，跑在前面的一位。

但接下来，还要验证，当那些成长于金融和土地红利时代的房企，跨界其他行业时，是能让日月都换新天，还是压缩着其他行业里企业的生存空间，亦或仅仅是昙花一现？

反正比起这个系那个系的，综合性产业集团这个词，还是比较伟光正的。