小的们，把地产额度都给老子占满了

作者：阿信

来源：阿信杂货院（ID：xintuoer1）

（一）小的们，把地产额度都给我占满了

临近年末，该完成业绩的已经差不多完成了，完成不了的，估计今年也就这样了，不知道还有几个兄弟在拼命刷最后一把。

兄弟们要刷业绩，信托公司临近年末要开始刷地产额度了：12月底之前，先把今年能做的地产额度先做满。经历过2019年下半年的房地产额度限制、2020年上半年贷款额度限制之后，大家都活在一种莫名的恐慌里：2021年监管会不会再送个春节大礼包？在监管的大砍刀没下来之前，大家空前的形成一股默契，先把今年的地产额度干满。把头发长起来，梳个莫西干发型，大刀看下去，看似看去了长长的一截，其实离头皮还远着呢。

这年头谁不做满谁吃亏啊。我听说去年年底某信托公司，地产部门拼命报地产，一定要把2019年的地产额度干满，结果风控一个劲的否项目，最后额度没占满。银监政策一下来，地产额度少了一大截。吃这个亏的好像还不在少数。地产额度没了，只能眼睁睁看着别人吃肉喝酒，自己连个味儿也闻不到。只能等自己地产额度通过项目到期释放出来一部分再新增一些，日子过得无比艰难。

所以，今年大家都学聪明了，在年底之前先把额度干满再说。要学某信托，先干满，干到爆，等大刀砍下来，自己先跳出来，说：“等等，我先自己来一刀，你看放的血够不够。”

我曹，这表态，我还能说啥！

最后，让我们欢歌一首：“让我们年末作伴，干的唭呲咔，策马奔腾，共享最后繁华，啊…………，啊…………，啊…………，啊…………”

（二）非标转标的辗转腾挪

临近年末，地产额度要占满，非标转标也开始辗转腾挪，具体有以下几种方式：

（1）投资标准化产品，客户体外贴息。通过认购客户的标准化产品，将非标转为标，由于标准化产品收益率太低，无法满足信托收益，客户采取贴息的方式补差，例如平台业务的私募债，特别典型。

（2）非标产品ABS。通过ABS将非标产品转移至标准化市场，从而将非标从公司剥离，信托公司只承担贷后管理职责，目前多家券商在找信托开展此类业务。

（3）非标产品标准化。这种方式适用于没有标准化产品的客户，信托公司首先将客户推荐给券商等机构，券商为客户制定标准化产品，信托公司通过（1）的方式进行操作。其实本质上和（1）还是一样的。

大概也就这三种？如果有，欢迎在讨论区留言。

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原标题： 小的们，把地产额度都给老子占满了