融创中国:核心货值的思考与测算

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2022-01-18 15:46 630 0 0
自21年11月起的头部房企销售额锐减,展期已成常态的当下,首句作为22年行业定场诗是最好不过。

作者:rating狗

来源:YY评级(ID:YYRating)

摘要

醉卧沙场君莫笑,21年来几人回。自21年11月起的头部房企销售额锐减,展期已成常态的当下,首句作为22年行业定场诗是最好不过。所剩无几的头部民营企业面临几个难题,一是政策端触底但再融资端的杯水车薪;二是销售额逐月下滑;三是下行之际不愿多拿地,而旧地块/尾盘卖的情况差强人意。

信息/压力对监管机构的传导虽在,但在此一政策执行工具仍在调校之期(例如:如何导正收并购债券应拿来协助社会驰援战场而非趁机开疆拓土),民营房企所需的是等待。

不论是上述的三大难题或是信息传导期的长短,其核心症结即房企具备多少的高流动性待售的“核心货值”。

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    刘韬

    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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