排行榜创造了全新的卖法

作者：地产透视

来源：地产透视（ID:DCTianyan）

物业企业的规模大战愈发激烈，2020年或开启收并购大年，同时伴随上市潮持续的现象，目前，港股主板上市的物业服务企业23家。

这23家上市企业自上市以来，融资净额共计超237亿元。而从募集资金的已使用情况来看，大部分企业的主要资金用途为扩规模。

除了传统住宅、商业业务，物业公司也在进行业务边界拓展，将住宅转向非住宅，将社区管理转向公共管理。

5月11日，万科物业与厦门相关单位，共同成立厦门市思明城市资源经营管理有限公司，为厦门鼓浪屿全岛提供整合运营服务；

5月12日，龙湖智慧服务宣布与某司签署合约，将以城陵矶新港区为起点，聚焦“港产城”积极探索城市服务创新模式。

万科物业最早在2017年就开始试水城市服务，第一个项目是以珠海横琴新区为主，随后，将这种“物业城市”模式拓展至雄安新区、成都高新区及广州白云。

在全国15000多家物业服务企业中，万科和龙湖，都是拔尖的存在。

但昨日，看到一份榜单，2020中国物业服务百强排行榜，认真看了看，看完只想说，这是什么辣鸡玩意。

现在，摊开你的手掌，从左往右，第三根指头，把它单独竖起来，知道名字了？就是榜单的名字。

先给这份排行榜竖一个第三根手指，没有侮辱榜单的意思，是你自己的名字就是这个。

为什么说它辣鸡玩意呢？

首先，行业公认优秀的物业公司，万科和中海直接消失了，常年排行前三的龙湖，也变成了小7，金地消失了，同姓的金茂，从十强掉到了21......

虽然万科物业发过公告表示不参与评比，但若是有公信力的榜单，怎么都要让万科进榜，优秀的学生说自己的成绩不参与年级排名，所以就没名次了？严重怀疑万科是不想

交钱，干脆说自己不参与排行

更何况中海、金地等没有发公告说自家不参与排行吧？

其次，排名第一的居然是碧桂园，这榜单的发行机构，真是给你一个五星级的瞎。比碧桂园优秀的物业公司，至少五指之数。

第三，5家并列排名第11，5家并列排名第12，6家并列排名第15......排名100的名额，总共排了近250家。

原来，所谓的百强排行榜，100名也是百强，999名也是百强，只有1000名，才是千强。以此来看，所谓的百强，可以有999个名额卖，排行榜卖出全新玩法。

未来，是不是要并列排行这种玩法，在销售额排行榜中也发扬光大（已有先例）？如此一来，卖榜或许可以从当下的一年几亿利润，变成一年几十亿利润

除了常规的各种销售额排行榜、百强房企排行榜，现在又出了各种野鸡排行榜，比如什么产品力排行榜、某某豪宅排行榜等等。

透视曾问询天机，房企买榜的价格。天机说，卖排名最贵的，是销售额排行榜，十强房企中，买榜的两三个；11-50强中，费用是最贵的，低的300万，高的800万；51-100强中，费用不超过300万。大量房企趋之若鹜。

至于各类野鸡排行榜，30万-50万，只要给钱就可以随便上（榜），有些榜单卖不动的，10万就可以。

后来，各家房企的物业公司独立上市，风口渐起，新的排行榜（物业榜）又出现了。

榜单就像出租车，是赤裸裸的商品，给钱就能上。

这家发行机构，五年前，就从线上跨入线下，各种挖角链家、我爱我家等中介的房产经纪人，后来把自己玩残了，分家。如今败退大美利坚，估计也快回来大A收割了。

最后，给这类败坏行业风气的机构，再竖一根第三指。

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原标题： 排行榜创造了全新的卖法