万科！泰禾的白衣骑士？

作者：陌爷

来源：陌爷地产圈

近期地产股伴着货币宽松的春风迎来一波大涨

其中一直被我们关注的陷入流动性危机，且在等候白衣骑士的泰禾集团更是封了两天的板

紧接着行业开始传闻，这位白衣骑士正是万科，且很有可能在未来一到两周的时间对外披露

不得不说两家是有契合点的

万科作为行业领军着，一直走在前列，尤其是开始聚焦主业后对于规模和优质土储的诉求

而泰禾作为产品线在高端市场也是有口皆碑，万科收购泰禾无论从能力、动力、和诉求上都是契合的

泰禾之所以陷入流动性危机，这轮疫情黑天鹅不得不说是个导火索

泰禾集团在2020年第一季度经营活动产生的现金流净额为-29亿元，相比上年同期下降了124.55%。同时，筹资流入大幅下降且偿还借款增加。对于对现金流高度要求的地产行业来说，两面夹击的结果是，运转变得雪上加霜

这成为数月以来争论不休的话题

被传出的“潜在投资人”——某央企、中国金茂、厦门建发、厦门国贸

似乎谁也不愿参与到这场“俄罗斯轮盘”大赌局中，纷纷知难而退

传闻收购泰禾集团的是总部位于厦门的厦门国贸集团

但消息传出后，即被厦门国贸5月28日官方否认称“没有接盘泰禾集团的计划”，让泰禾集团与黄其森的努力与期望落空。

而现在为什么爆出是万科呢，陌爷认为万科作为白衣骑士的可能性非常大

【1】宽松的货币政策导致资金成本大幅降低，白衣骑士不仅局限于财大气粗的国企，且万科自深圳地铁入股后本身就带有国有属性

【2】万科聚焦主业后，对于规模和优质土储的诉求还是迫切的，通过对泰禾集团的收购可以快速扩充土储，尤其是一二线高端项目

【3】除融创外，万科本身也是擅长于这类大型收购，操刀经验丰富，如对南都、嘉凯城、杭钢资产包等的收购

【4】大概率不会出现蛇吞象的收购现象，更可能是比泰禾规模大甚至大上好几倍的公司才能吞得下

以上四点，万科均较为契合

不过经过与多家谈判后，泰禾此次想要成功卖身，估计会要付出更多筹码

静候白衣骑士踏上七彩祥云

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原标题： 万科！泰禾的白衣骑士？