一、拟处置债权及保障情况
截至目前该笔债权剩余本金9324.13万元，因前期企业缴纳600万元保证金，实剩余本金8724.13，担保方式为：
（1）设备抵押。光聚公司以其机器设备包括活塞式单级双极制冷压缩机组等80项合计1004台套、评估值1.12亿元、红海公司以其机器设备加氢裂化反应器等50项合计146台套、评估值2.57亿元设定抵押（上述抵押物评估价值合计3.69亿元 ）并在工商局办理抵押登记。
（2）质押担保。光聚集团实际控制人即大股东郭光聚以在光聚集团持有的7100万元股权、占比88.75%进行股权质押担保，并在工商局办理抵押登记。
（3）保证担保。山东红海化工有限公司、郭光聚、崔双会收购重组本息提供连带责任保证担保。后期追加郭鹏、焦沙沙对上述债务承担连带责任。
二、债务人基本情况
（一）主债务人：山东光聚集团有限公司（下简称光聚公司）成立于2005年6月15日，位于广饶县经济开发区，法定代表人郭光聚（目前已变更），注册资金8,000万元，经营范围包括肉鸭屠宰、冷藏、销售；饲料加工销售等，现有职工680人，东营市政府“农业产业化市重点龙头企业”山东省政府“农业产业化省重点龙头企业”，通过前期企业配合提供的财产报表显示，该企业总资产维持在20亿元左右。
（二）企业担保：山东红海化工有限公司（以下简称红海公司）2011年02月14日，位于山东省东营市河口蓝色经济开发区，法定代表人巩汉宾，注册资金18,000万元，是一家新兴的以石油化工、产品深加工为主导产业的民营企业，现有职工300余人，其中各类专业技术人员80人，已建成的160万吨/年润滑油精制二期工程，主要产品为：国五柴、汽油；航煤、白油、液化气和润滑油基础油。
三、诉讼及资产查封情况
项目已于2018年7月在济南市中级人民法院诉讼并已判决，目前正处于执行阶段。在诉讼过程中查封了如下财产：
（一）房产、土地查封情况
1.轮候查封山东光聚集团有限公司名下位于广饶县经济开发区10#路南侧001-005幢房屋一处（证号：东营市房权证广饶县字第开发区S-24号），查封期限：2018年5月15日-2021年5月14日。
2.轮候查封山东光聚集团有限公司名下位于广饶县经济开发区10#路南侧006-009幢房屋一处（证号：东营市房权证广饶县字第开发区S-25号），查封期限：2018年5月15日-2021年5月14日；
3.轮候查封山东光聚集团有限公司名下位于广饶开发区广兴路以南、月河路以西的土地使用权一宗（证号：广国用（2013）第256号），查封期限：2018年5月15日-2021年5月14日；
4.轮候查封山东红海化工有限公司名下位于河口区兴园路以西，顺园路以北的土地使用权一宗（证号：东河国用（2012）第067号），查封期限：2018年5月14日-2021年5月13日；
5.轮候查封山东红海化工有限公司名下位于河口区兴园路以西，顺园路以北的土地使用权一宗（证号：东河国用（2013）第3344号），查封期限：2018年5月14日-2021年5月13日；
6.轮候查封山东红海化工有限公司名下位于河口区庆园路以东、顺园路以北的土地使用权一宗（证号：东河国用（2014）第038号），查封期限：2018年5月14日-2021年5月13日；
7.轮候查封山东红海化工有限公司名下位于河口区庆园路以东、顺园路以北的土地使用权一宗（证号：东河国用（2012）第100号），查封期限：2018年5月14日-2021年5月13日；
8.轮候查封山东红海化工有限公司名下位于河口区庆园路以东、滨园路以南的土地使用权一宗（证号：东河国用（2013）第2128号），查封期限：2018年5月14日-2021年5月13日；
9.轮候查封山东红海化工有限公司名下位于河口区顺园路以东、庆园路以东的土地使用权一宗（证号：东河国用（2014）第050号），查封期限：2018年5月14日-2021年5月13日；
10.轮候查封山东红海化工有限公司名下位于河口区顺园路以东、庆园路以东、滨园路以南的土地使用权一宗（证号：东河国用（2013）第2127号），查封期限：2018年5月14日-2021年5月13日；
11.轮候查封郭光聚名下位于广饶县广饶镇六村0004的宅基地一宗（证号：广饶镇六村0004），查封期限：2018年5月15日-2021年5月14日。
经查，崔双会、焦沙沙、郭鹏名下无房产。
（二）股权冻结情况
1.首次冻结山东红海化工有限公司持有东营友谊化工有限公司2280万元的股权，冻结期限：2018年5月14日-2021年5月13日；
2.首次冻结山东光聚集团有限公司持有广饶瑞源商贸有限公司20万元的股权，冻结期限2018年5月15日-2021年5月14日；
3.首次冻结山东光聚集团有限公司持有广饶瑞鑫商贸有限公司2万元的股权，冻结期限2018年5月15日-2021年5月14日；
4.首次查封焦沙沙在担保人红海化工公司2200万元股权；
5.轮候冻结山东光聚集团有限公司持有山东光聚实业有限公司4466.89万元的股权，冻结期限2018年5月15日-2021年5月14日。
四、贷款人及担保人主要资产：光聚集团的资产，主要为房屋建筑物、土地使用权、机械设备、办公设施及其他。包括：
1、房产
序号 | 权利证号 | 座落 | 幢号 | 建筑面积 （m²） |
1 | 东营市房权证广饶县字第开发区S-24号 | 广饶县经济开发区10#路南侧 | 001-005 | 7890.42 |
2 | 东营市房权证广饶县字第开发区S-25号 | 广饶县经济开发区10#路南侧 | 006-009 | 10605.51 |
另外，经了解企业账上未取得房屋所有权证的房产约15000平方米，手续正在办理中。
2、土地
序号 | 权利证号 | 座落 | 性质 | 用途 | 面积（m²） |
1 | 广国用（2013）第256号 | 广饶开发区广兴路以南、月河路以西 | 出让 | 工业用地 | 39215.00 |
保证人红海化工公司，工商登记详细情况详见上文表述。红海公司自建的房产目前均未办理产权证书，其名下土地面积达766.62亩，其中取得土地使用权的面积为155808平方米，约234亩，其他剩余正在办理过程中。根据企业提供的国有土地使用权证显示，截至2016年7月29日，该企业名下土地使用权情况如下：
序号 | 权利证号 | 座落 | 面积（m²） | 抵押情况 |
1 | 东河国用2012第067号 | 河口区兴园路以西，顺园路以北 | 79,808.10 | 无 |
2 | 东河国用2013第3344号 | 河口区庆园路以东，顺园路以北 | 75,999.90 | 无 |
五、该债权的亮点
（一）产业优势：光聚公司属于农业企业，且是省、市农业产业化龙头企业，享受国家税收减免政策。担保单位红海公司属于炼油企业，近年来效益较好。
（二）规模优势：光聚企业鸭苗年孵化能力2000万只，饲料年产30万吨，宰鸭流水线年加工能力8000万只，拥有储存能力8000吨的冷库。在成本控制、抵御行业经济周期风险等方面具有明显竞争优势。
（三）光聚公司全产业链及一体化优势：企业经过多年的发展，目前已形成养殖、孵化、屠宰、加工与销售以及饲料生产为一体的禽类产品生产企业，是“省级农业产业化重点龙头企业”，企业拥有21处合同鸭养殖小区和养殖散户2000余户，为公司提供了稳定的原材料资源，其中合同鸭养殖户及小区占比70%。
（四）光聚公司品牌及销售优势：企业拥有的“光聚牌”商标在整个行业具有较高的知名度和美誉度，企业有全国工业产品生产许可证及动物防疫条件合格证。企业销售网络主要辐射经济发达,人口密集的南方一带,在南京、北京、武汉、广州等设立办事处，与国内知名的大批发商建立了长期稳定的销售关系。
（五）光聚公司收入稳定，真实的还款保障系数较高。当前企业为租赁经营方式，掩盖了其真实的还款能力。根据企业前期提供的资料分析，企业借款时正常经营状态下的还款保障系数为3.59。
（六） 光聚公司及红海公司企业债务负担相对较轻。根据前期企业提供的资料显示，资产负债率均在20%-30%之间，对于生产经营企业，这是比较低的负债率。
（七）该笔债权抵、质押充足，设备本金抵押率目前为23.6%，是红海抵押设备为近几年新上设备，另外还有7100万元股权质押。
（八）担保方红海公司有大面积的厂区和先进的设备，担保人红海化工虽为化工企业，但经历了环保督查成为当地环保合格的为数不多的化工企业，其市场的国五、国六标号油品符合国家产业政策，并且新的升级换代产品已经立项，在地区新旧动能转换时期占得先机，后期有较大有较市场和发展空间。
六、企业照片
联 系 人：王经理 孙经理
联系电话：0531-82079838 0531-82079869
传真：0531-82079799
联系地址：济南市经七路168号银河大厦
邮政编码：250001
※ 联系我时，请说是在资产界上看到的，谢谢！
