石家庄市XX公司债权本金余额4918.9万元，截至2018年8月31日，利息余额26.86万元，本息合计4945.76万元。
洛阳市XX置业有限公司以其名下位于洛阳市老城区中州东路XX商业房产提供抵押担保（目前初步的评估的价值为7022万元）。
抵押物地址：洛阳市老城区中州东路
建筑面积：8596.89㎡
土地面积：2647.0㎡
使用权类型：出让
用途：商业用地
用地：地上建筑物面积8596.89㎡（负1---6层，有电梯）。
抵押物现状：目前该处房产一楼为商铺出租中，二至六楼为办公写字楼出租中，办公区室内地面木地板，内墙刷乳胶漆，矿棉板吊顶，该房产有水、电、电话、网络等配套设施，其整体使用维护现状较好。因抵押物所处位置为临街，周边均是居民区，人流较大。根据现有租赁合同，此处抵押物的年租金收入为420万元（该租金收入为租赁合同显示金额，实际租赁收入需投资人自行了解）。
抵押物区位介绍：
抵押物地理位置简介：
抵押物位于洛阳市老城区，所在楼房东临乡范街，南临中州东路，北临古香小学，多路公交车站点，地理位置非常优越，交通也很方便，周围有老集市场、大张购物广场、古城天街、丽景门、络绎古城、隋唐洛阳城国家遗址公园等相关服务配套设施，人流量较大，商业繁华程度较高。距离洛阳龙门火车站在10-20分钟之间，去机场在30-40分钟以内。此外，距离周边几个著名景点的路程均在2公里以内。
抵押物现场照片：
诉讼情况
1、保全情况
已查封，且首封
2、判决情况
公证处强制执行公证、执行证书
3、执行情况
2019年3月向石家庄市中级人民法院申请强制执行，4月3日法院送达双方对抵押物的议价通知书，进入拍卖阶段，5月11日抵押物已经在京东法拍网挂牌拍卖，6月10日开拍。
1. 该抵押资产现状为基本满租状态，租户稳定，租金可观。 2. 执行状态已进入拍卖阶段，抵押物无其他债权债务纠纷，法律关系明确，司法程序清晰，可随时进行过户。 3. 该抵押物在地铁1号线两个入口的中间位置，地铁在建，预计2020年可试运行，对面为丽景门古城景区，人流量非常可观，交通出行非常方便。 4. 投资人收购后无论是作为经营性物业收租还是自行经营都能产生稳定可观的现金流。 为睿资产协助意向客户参与拍前尽调、拍后过户、腾退清场咨询。 *具体商谈，请联系为睿资产：赵经理 13817360243
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