诚通湖岸|云青花园重启拍卖

诚通湖岸已于6月17日向法院提交申请，恢复对云青花园项目抵押资产的司法拍卖，欢迎各界朋友来洽谈合作。

联系人：

李伟森，电话：18664611921;

李晓峰，电话：18911304080

项目进展

一期项目（A1、A2地块）已经开发，基本完成所有规划建设内容。

二期项目（A3、A4、A5地块），A3、A5地块办完规划许可证；A4地块办理施工许可证前置手续除招投标手续外其他全部已办完，土方开挖完成约一半工程量，支护工程已基本完成，主楼桩基完成两栋，群楼桩基约完成三分之一。

地块规划

各地块净用地面积、出让面积及建筑总面积

各地块容积率、建筑密度、绿地率

按容积率计算，A3、A4、A5地块可建面积36.61万平方米

周边配套设施齐全

巫家坝片区是一个可容纳10万人的高端住宅区，有大型购物公园、酒店、商业等，超过80万平方米的生态园林绿化率近（50%），配有10所幼儿园、4所小学、2所中学、2所高中，一座3级甲等医院等。

A1地块设置24班小学和12班幼儿园，A5地块设置12班幼儿园，项目无条件代建地块周边带路、公用绿地等公用设施，并与项目同步实施；

配建垃圾中转站、公厕、社区办公用房、物管用房等公建和公共服务设施用地面积。按每100户不低于20平方米建筑面积，无偿为社区居委会提供工作用房和公益用房。

周围土地市场情况

政府出台降低二环内开发强度相关文件，品牌房企拿地布局集中在三环附近，集中于巫家坝和高新版块未来城市将形成“二环核心化，三环主域化”格局。

开发项目及土地情况

大型房企拿地集中在官渡区、呈贡区、五华区、盘龙区，其中官渡区成新进房企新宠，区域未来竞争格局加剧。

图中3、9、10号地块同处巫家坝片区，楼面地价均已超过4000元/平米。

周围房产市场情况

17年商品住宅场供应566.95万方，同比降低7.45%。成交827.3万方，同比上涨10.64%；成交均价10257元/平方米，同比增长28.63%；

库存去化取得明显成效

商品房存量及去化情况

项目附近楼盘成交创新高

本项目附近小区海伦国际，由于优越的地理位置连续几年成为昆明单盘成交金额top10，17年进入排行前三甲。

商品房楼市排行

2018年以来海伦国际售价1.4万/平米，1月25日开盘项目去化率已达90%以上。

距离3.8公里万科翡翠楼盘售价1.5万/平米以上

距3.5公里楼盘恒大九龙湾售价1.1万/平方米

2月开盘项目2个，推出体量16.01万方，成交12.19万方，本月面积去化率为76%

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本项目其它详情，请联系：

李伟森，18664611921，020-85606988-664；

李晓峰，18911304080

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