承租人

商业地产整租合同法律风险防范要点2.0

商业地产整租合同法律风险防范要点2.0

本文是供产权方所使用的要点建议,行文角度是力求帮助产权方(实践中弱势的一方),以求尽可能的获得谈判余地​,我仅仅能做到风险和要点提示而已。最终想解决困难,离不开对于市场的清晰认知和行业知识补齐,这是无法回避的课题。
最高院:同案另一被执行人对执行标的主张权利排除执行,不予支持!

最高院:同案另一被执行人对执行标的主张权利排除执行,不予支持!

承租人以案外人身份对被执行人名下房地产主张租赁权利提出执行异议,如该承租人也属同案被执行人之一的,则产生该案外人与被执行人身份的竞合,其主张的相关权利可以在执行后通过另行诉讼等方式方式予以救济,该异议申请不予支持。
以案说“典”,共同走进法典时代——爱恨相杀的“抵押权”与“租赁权”

以案说“典”,共同走进法典时代——爱恨相杀的“抵押权”与“租赁权”

以案说“典”,共同走进法典时代——爱恨相杀的“抵押权”与“租赁权”,详见本文内容。
最高法院:擅自出租法院查封的不动产,申请执行人能否要求承租人限期搬离?

最高法院:擅自出租法院查封的不动产,申请执行人能否要求承租人限期搬离?

最高法院:擅自出租法院查封的不动产,申请执行人能否要求承租人限期搬离?
老赖利用租赁权对抗抵押权,该如何破解“困局”

老赖利用租赁权对抗抵押权,该如何破解“困局”

在司法实务当中,我们就是遇到这样的困局,老赖利用未经登记的租赁权对抗公示登记的抵押权,该如何破解“困局”?
承租人不服以物抵债裁定,通过何种程序救济?

承租人不服以物抵债裁定,通过何种程序救济?

承租人不服以物抵债裁定,通过何种程序救济?
最高法院:案外人主张先抵后租对抗执行,程序怎么走?

最高法院:案外人主张先抵后租对抗执行,程序怎么走?

最高法院:案外人主张先抵后租对抗执行,程序怎么走?
终于出手了!​地方新规细则相继落地,银行租金贷模式面临重整

终于出手了!​地方新规细则相继落地,银行租金贷模式面临重整

租金贷是“长收短付”业务模式下金融机构与长租公寓运营机构合作的产物。
中经财富 中经财富 2021/02/09
关于车辆融资租赁的一点思考

关于车辆融资租赁的一点思考

乘用车和商用车融资租赁,基本逻辑有所差别。
申请执行人如何通过司法救济排除抵押物上的占有?

申请执行人如何通过司法救济排除抵押物上的占有?

在不良资产的处置中,常因为案外人或者被执行人占有抵押物而难以启动拍卖程序或者导致拍卖程序被迫中断。作为申请执行人,无论是自行上门强制腾退,还是借助第三方辅助上门强制腾退,均容易引发暴力事件或者群体性纠纷。因此,要排除抵押物上的占有,关键还在
为睿资产 为睿资产 2020/03/15
融资租赁不良资产收购及处置分析

融资租赁不良资产收购及处置分析

有鉴于此,本文拟从以下几个方面讨论融资租赁不良资产的收购以及处置中的特殊问题。
来源:贸易金融 2020/02/17
承租人破产程序中融资租赁出租人的权利行使

承租人破产程序中融资租赁出租人的权利行使

融资租赁作为大型生产和建设领域有效的新型融资工具,已被广泛地运用于各个领域。随着供给侧改革的深入,科学技术的不断更新迭代,过剩产能的淘汰和行业的重新整合布局,使得不少融资租赁合同的承租人出现不能清偿全部到期债务而进入破产程序的案例发生。对于融资租赁合同的出租人,如何在承租人的破产程序中最大限度地维护其合法权益,成为了许多融资租赁公司不得不面对的问题。鉴于融资租赁合同交易安排的复杂性,出租人在承租人破产程序中的权利行使有别于一般债权人和享有优先权的债权人。本文仅抛砖引玉,以期获得大家的关注与讨论。
来源:炜衡(成都)律师事务所 2019/12/15
高院典型案例:在执行司法拍卖中应如何保护承租人的优先购买权?

高院典型案例:在执行司法拍卖中应如何保护承租人的优先购买权?

房屋租赁关系成立在抵押权设立之后不论该房屋是否为有证房产,承租人不能因其优先购买权受损要求重新拍卖
高院:被执行房屋承租人能否申请将装修设施等一并拍卖并受偿?|判例81/100篇

高院:被执行房屋承租人能否申请将装修设施等一并拍卖并受偿?|判例81/100篇

出租房屋内的装潢及设施设备因与房屋分离会严重损害其价值,承租人可向执行法院申请将上述装潢及动产设备与出租房屋整体拍卖
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