承租人

先机与后手,如何下活商业地产轻资产并购中租赁与抵押的“棋局”

先机与后手,如何下活商业地产轻资产并购中租赁与抵押的“棋局”

因租赁权和抵押权设定存在先后,故出现“先租后押”或“先押后租”的情形。
高院:因不可归责于承租人的原因造成租赁物毁损灭失,承租人无责

高院:因不可归责于承租人的原因造成租赁物毁损灭失,承租人无责

在租赁关系中,承租人租赁结束后虽负有返还租赁物的义务,但其并非租赁物的所有权人,当发生不可归责于双方当事人的事由,租赁物毁损、灭失的,风险应当由租赁物所有权人承担。
温涛:融资租赁公司合同义务及约定规则探析

温涛:融资租赁公司合同义务及约定规则探析

试图从《民法典》的相关规定出发,对融资租赁公司的合同义务进行梳理,并对合同义务的约定规则进行归纳,以期帮助融资租赁公司在合同纠纷的处理上获得更多的主动权。
融资租赁之概念混淆有哪些?

融资租赁之概念混淆有哪些?

在融资租赁项目全流程操作中有部分环节容易和其他融资方式的部分要素混淆,若概念分辨不清,很可能影响业务推进,在业务营销之前应准确掌握融资租赁各要素概念,为客户答疑解惑,为业务发展提供准确的理论支撑。
北京租赁市场最严监管!“二房东”模式要凉?

北京租赁市场最严监管!“二房东”模式要凉?

8月24日,由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例》,面向社会公开征求意见。
最高法院:房产先查封后出租,承租人能否以租赁权对抗强制执行?

最高法院:房产先查封后出租,承租人能否以租赁权对抗强制执行?

在执行过程中,被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为,不得对抗申请执行人。
商业地产招商与谈判要点

商业地产招商与谈判要点

为了应对这一趋势,我在此与大家进行一些交流,就商业地产中的招商工作要点进行简要阐述,供各位参考。
金融租赁行业与70余家金融租赁公司手册

金融租赁行业与70余家金融租赁公司手册

本篇报告聚焦金融租赁行业和全部70余家金融租赁公司。
涛动宏观 涛动宏观 2021/08/11
功能主义担保下融资租赁出租人取回权问题浅析

功能主义担保下融资租赁出租人取回权问题浅析

功能主义担保,意为在考量一法律行为是否具备担保效力时,以双方当事人真实意图为确定依据。
商业地产招商与谈判要点2.0

商业地产招商与谈判要点2.0

当今的商业地产招商与以往的商业地产招商本质已经出现了根本性的逆转,其原因主要是轻工业产能的对比性转变、物流的快捷性提升和信息化的普及,这是基础的社会趋势前提。
融资租赁争议解决(二):六大核心问题

融资租赁争议解决(二):六大核心问题

绝大多数融资租赁纠纷在出租人与承租人之间展开,并视情况决定是否追加出卖人参与进来。再次,存在租赁物所有权未转移的风险。
融资租赁争议解决(一):业务概述及法律关系

融资租赁争议解决(一):业务概述及法律关系

出租人、出卖人和承租人三方之间依靠买卖合同及融资租赁合同搭建起互为权利义务的法律关系,融资租赁纠纷的解决也离不开以该框架为背景。
买卖尚处于租赁期间的房屋,承租人不履行交租义务,出卖人是否应担责?

买卖尚处于租赁期间的房屋,承租人不履行交租义务,出卖人是否应担责?

租赁期间房屋产权发生变更,除当事人有特别约定外,租金自产权变更之日归买受人所有。
法治扬帆 法治扬帆 2021/07/02
最高院:动产售后回租同时设立委托抵押,不影响融资租赁关系认定!

最高院:动产售后回租同时设立委托抵押,不影响融资租赁关系认定!

购入出租方将购入的租赁物交由售后回租方租赁使用后,为了保护其合法权益并防范商业风险,约定委托承租人再将租赁物抵押给自己,并不违反相关法律规定。对名为融资租赁合同,但实际不构成融资租赁法律关系的,人民法院应按照其实际构成的法律
高院:特殊构筑物售后回租虽未转移登记,不影响融资租赁合同性质!

高院:特殊构筑物售后回租虽未转移登记,不影响融资租赁合同性质!

融资租赁双方通过合同约定的方式将涉农设施售后回租,确因客观原因没有办理所有权变动登记手续,并不影响对融资租赁合同性质的认定。
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