恒大们,即将等来接盘侠!

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2021-12-07 14:35 367 0 0
上周五,市场传出消息,证监会将支持优质房企发债,资金可用于出险企业项目的兼并收购。

作者:阳新芽

来源:投拓狗日记(ID:ziguanshidai)

恒大们,即将等来接盘侠!

上周五,市场传出消息,证监会将支持优质房企发债,资金可用于出险企业项目的兼并收购。

之前市面上一直流传着一个传闻:

部分央企国企向监管部门反映:“不是他们不想参与到民营房企的暴雷营救中去,但是,如果要做一些承债式收购,就会踩上“三道红线”。建议监管部门对出险企业的项目收并购,出台适当的针对性政策。

再结合银保监会发言“合理发放并购贷款

可以确切的肯定,上层已经开始在资金端助力优质房企参与困境房企的项目解救。

目前,市面流传已有几家头部房企在进一步咨询关于“如何推进出险企业的项目并购贷款”;部分暴雷房企也在针对该政策做进一步了解,并积极联络出让方;广东省政府派出的工作组,很可能也会帮助恒大积极协调优质房企参与项目出售处置。

同时,我们也要看懂该政策背后的潜台词,即——救项目,不救暴雷企业。

“恒大暴雷是个例——你暴雷是你个人经营不善、盲目举债多元化,我不可能救你!——但是,项目背后的业主是无辜的,我们要精准的救项目。”

该举措可以说给未来处置类似情况打了个样:

只需要给优质房企(主要还是国企、央企)输血,让他们有能力去收购那些困境房企的项目,防止项目烂尾就行。

毕竟只要项目能有下家继续来做,就不会影响到民生大事。

至于你爆不爆雷,现金流断不断裂是你企业自身经营的问题。你也别想着靠“大而不倒”“绑架业主”让我投鼠忌器。

同时,最近龙湖、碧桂园各注册规模50亿元的银行间中票计划正式进入受理阶段,也清晰的表明——大水漫灌是不可能的,铤而走险玩高杠杆经营的房企,必须沉下气来真降杠杆、少抱幻想;而优质房企将持续得到政策支持。

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

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原标题: 恒大们,即将等来接盘侠!

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