易商协会接受房地产公司135亿元债务融资工具产品注册！

     根据中国银行间市场交易商协会网站的公开信息，交易商协会于2021年11月24日接受金地（集团）股份有限公司、中交房地产集团有限公司和杭州滨江房产集团股份有限公司三家房地产公司总金额合计为135.60亿元债务融资工具产品的注册，具体债务融资工具产品注册情况如下：

      1、金地（集团）股份有限公司本次注册中期票据额度为47亿元。公司主体信用等级为AAA（联合资信），存续债券产品金额为484.60亿元，存续债券产品只数为35只，包括了各种债券产品类型。

      2、中交房地产集团有限公司本次注册两只中期票据，额度合计为43.5亿元。公司主体信用等级为AAA（中诚信国际），存续债券产品金额为100.90亿元，存续债券产品只数为7只，存续债券产品主要是中期票据和公司债券。

      3、杭州滨江房产集团股份有限公司本次注册短期融资券额度为16.20亿元、超短期融资券18.90亿元。公司主体信用等级为AAA（中诚信国际），存续债券产品金额为119.19亿元，存续债券产品只数为17只，存续债券产品主要是中期票据、公司债券和ABS产品。

      此次三家房地产公司新增住注册债务融资工具额度，应该是交易所协会最新监管政策的直接反馈。根据财联社2021年11月10日的消息，交易商协会举行了房地产企业代表座谈会，此后多家房地产公司计划发行债务融资工具产品。 

      最近房地产企业是市场关注的焦点，频繁上热搜。三条红线、集中供地等一系列针对房地产行业监管措施的出台，对于房地产公司来说是巨大的挑战。对于很多房地产公司来说，2021年最重要的任务可能就是先活下去。这两天持续被房地产公司的新闻刷屏，也从某种程度上体现了不少房地产公司面临的困境。

     信用债券作为资本市场上重要的融资工具和手段，对于房地产行业来说十分重要。根据wind数据的房地产业口径进行统计，从2019-2021年三年的1月-10月的信用债券融资数据来看，2021年房地产行业债券发行金额相比2020年同期略有下降，金额变化并不大。当然需要关注的是，房地产行业信用债券发行只数占比和发行金额占比均持续下降。