东莞住建局:严厉打击房地产中介违法违规行为

丁祖昱评楼市 丁祖昱评楼市
2021-09-30 02:48 786 0 0
9月27日,广东省东莞市住房和城乡建设局发布《进一步加强房地产经纪行业管理的通知》,严厉打击房地产中介违法违规行为。

作者:编辑部

来源:丁祖昱评楼市(ID:dzypls)

#东莞住建局:严厉打击房地产中介违法违规行为#

9月27日,广东省东莞市住房和城乡建设局发布《进一步加强房地产经纪行业管理的通知》,严厉打击房地产中介违法违规行为。

其中,《通知》提出,加大房价信息公开力度。进一步完善一、二手房价监测和统计机制,利用地理空间信息以及一、二手住宅楼盘网签交易数据,建立线上“东莞房价地图”,公布全市一手楼盘的网签交易价格和二手楼盘的成交参考价格,引导市场理性交易。

同时,规范房源信息发布管理机制。中介协会要加强二手住房交易价格市场调查及挂牌价格监测,制作统一的房源信息发布标准。房地产经纪机构及从业人员接受委托放盘时,不得渲染烘托成交信息引导业主随意提高报价,展示的房源价格必须与业主书面委托价格一致,不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于东莞市二手住房成交参考价格的挂牌价。

房地产网络信息发布平台应建立健全相关机制,对发布房源信息的经纪机构及从业人员加强资格审核,明确房源信息投诉举报方式以及违规经纪行为处理机制,发现经纪机构或从业人员违规发布虚假房源信息的,应及时通报房地产行业主管部门及中介协会处理。

在打击房地产中介违法违规行为方面,《通知》提出,房地产经纪机构及从业人员不得在门店、网站等不同渠道发布虚假房源信息,造谣、传谣以及炒作学区房、炒作不实信息等误导消费者或市场预期的行为;不得诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料、挂靠第三方公司缴交社保等方式,骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限购限贷的行为;

不得为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避交易税费的行为;不得违反交易资金监管相关规定,非法侵占或者挪用客户交易资金,强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费的行为。

此外,房地产经纪机构及从业人员也不得利用信息不对称的手段,通过“ABC单”、交易连环套控制卖家和房源,以“无购房资格”“等待贷款审批”为借口,诱导卖家与第三方进行房屋买卖网签或赚取差价的行为;不得与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号、收“茶水费”“内转”售房等行为;不得商品房营销电话扰民、恶意电话骚扰,泄露、出售或不当使用委托人的个人信息,谋取不正当利益的行为。

最后,《通知》还提出,完善行业自律机制和措施。支持中介协会成立房地产中介"诚信联盟",加快研究制定统一范本的《东莞市房地产居间服务合同》,并在"诚信联盟"成员单位中推广使用。

点评:维稳市场。

#上海房管局:尚未出售停车位应当出租给业主 自10月起施行#

9月27日,上海市房屋管理局制定了《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》,明确规定建设单位尚未出售的停车位,应当出租给业主、使用人停放车辆,不得以只售不租为由拒绝出租;将自2021年10月1日起施行,有效期至2026年6月30日。

点评:利民政策

市 场

#杭州:力争新增保障性租赁住房套数占新增住房供应30%以上#据浙江省杭州市住房保障和房产管理局,《杭州市加快发展保障性租赁住房实施方案》9月27日起公开征求意见。杭州将加大保障性租赁住房供给,着力缓解新市民、青年人等群体住房困难。《实施方案》重点明确了“十四五”期间,杭州年度租赁住房用地供应面积占出让住宅用地供应面积的比例达到10%以上,新增保障性租赁住房套数占新增住房供应套数的比例力争达到30%以上。

企 业

#广宇发展子公司向关联方申请6亿元贷款 利率不超过4.75%#9月27日,天津广宇发展股份有限公司发布关于控股子公司杭州千岛湖向关联方申请贷款暨关联交易的公告。据了解,为满足业务发展需要,缓解资金需求,广宇发展控股子公司杭州千岛湖全域旅游有限公司拟向公司关联方英大保险资产管理有限公司申请贷款额度6亿元,期限不超过5年,利率不超过4.75%。据此测算,本次关联交易总额不超过7.425亿元(其中,应支付的利息不超过1.425亿元)。

#鑫苑服务与鑫苑置业签订物业协议 并向河南鑫苑置业提供2亿借款#9月27日,鑫苑物业服务集团有限公司公告,于2021年9月27日与鑫苑地产控股订立物业独家销售合作协议;间接全资附属公司鑫苑科技服务向河南鑫苑置业提供最高金额人民币2亿元的贷款,且鑫苑置业同意为贷款提供不可撤销及无条件的担保。

#融创国回购本金总额3360万美元的2024年2月优先票据#9月27日,融创中国控股有限公司发布公告称,至本公告日期,已于公开市场回购本金总额3360万

美元的2024年2月票据。据了解,融创中国于2019年10月30日、2019年11月5日刊发的公告,内容有关发行2024年2月到期本金总额为6.5亿美元的7.5%优先票据,有关票据已于新加坡证券交易所有限公司上市。回购交易完成后,融创中国将根据2024年2月票据的条款及契约注销已回购的票据。由于回购本金额超过2024年2月票据原始发行本金总额的5%,融创中国已根据新加坡证交所上市规则于新加坡证交所网站作出披露。

土 地

#太原龙投2.37亿元竟得杏花岭区两宗城改地块 总面积2.46万平米#近日,太原市规划和自然资源局公示,太原龙城北部置业有限公司以总价23680万元摘得太原杏花岭区小枣沟两宗综合用地,转让人为太原市万和昌商贸有限公司,总面积为24593.91平方米,均为凯旋街棚户区改造项目涉及小枣沟城改规划地块。

#中交地产拟放弃南宁邕宁区12.6亿项目商业机会#9月27日,中交地产股份有限公司发布公告称,拟放弃南宁市GC2021-063地块项目的商业机会,控股股东中交房地产集团有限公司或其下属公司将参与竞买。该项目位于南宁市邕宁区新邕路以北、永福路以西,土地面积共92079平方米,计容面积276238.05平方米,容积率3.0,为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地。起始价为125,688万元,不允许联合竞买。

#惠州龙门县挂牌3宗总面积14.3万平方米商住地 总起价4.4亿元#近日,惠州公共资源交易中心官网挂出龙门县三块商住用地,地块分别位于龙城街道、平陵街道,总占地约14.3万平方米,起拍总价约4.4亿元,将于10月22号日在网上进行拍卖。

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

本文由“丁祖昱评楼市”投稿资产界,并经资产界编辑发布。版权归原作者所有,未经授权,请勿转载,谢谢!

原标题: 每日昱言|东莞住建局:严厉打击房地产中介违法违规行为

丁祖昱评楼市

大数据变革房地产。用专业数据和靠谱分析读懂中国楼市。我是丁祖昱,欢迎关注,愿与大家一起分享房地产市场新鲜热辣精准的解读与资讯。让我们预见行业趋势!

400篇

文章

10万+

总阅读量

特殊资产行业交流群
厂家证券
推荐专栏
更多>>
  • 愉见财经
    愉见财经

    倦了,归来。 我夜夜守在这里,陪你观金融江湖,有浪有风月。

  • 政信三公子
    政信三公子

    铛煮山川,粟藏世界,有明月清风知此音。呵呵笑,笑酿成白酒,散尽黄金。

  • 齐精智
    齐精智

    齐精智律师,金融、合同、公司纠纷专业律师,北大法学院北大法宝学堂特约讲师,微信号qijingzhi009。

  • 敲响法槌
    敲响法槌

    致力于法律服务,案事件研究。(公众号ID:qiao18305313373)

  • ATFX
    ATFX

    ATFX是一家国际化在线差价合约经纪商,持有多国牌照包括英国FCA、塞浦路斯CySEC及阿联酋FSRA为确保所有客户资金都受到保护。 ATFX为全球投资者提供近100种差价合约交易产品,其高效安全的出入金体验备受投资者青睐。 ATFX已在全球不同城市设立了11个办事处为客户订制专属的服务和交易支持。伦敦、利马索尔、曼谷、胡志明、阿布扎比、迪拜、马尼拉、台湾、香港、吉隆坡、新山。我们用最专业的知识和具有本地特色的语言服务当地客户。 ATFX同时也在全球获得了众多荣誉奖项,英国网上个人财富"2018年最佳无交易员平台(NDD)外汇经纪商",“2019佳外汇差价合约经纪商”,2018最佳外汇差价合约经纪商”,“2017年欧洲增长最快速外汇经纪商”“2017 最佳外汇客户服务商”“英国年度最佳经纪商”,“创意及卓越金融市场”等全球殊荣。

  • 中国破产法论坛
    中国破产法论坛

    中国人民大学破产法研究中心和北京市破产法学会秘书处负责运维的官方公益学术交流平台,与中国破产法论坛及其专题研讨会、破产法文库互补,相得益彰,砥砺思想,传播理念,促进跨部门跨领域跨地域的破产法学术交流。(公众号ID:bjbankruptcylaw)

微信扫描二维码关注
资产界公众号

资产界公众号
每天4篇行业干货
100万企业主关注!
Miya一下,你就知道
产品经理会及时与您沟通