品牌毛利率取值

作者：明哥

来源：商业地产与电商（ID:smartplaza)

下面品牌毛利率数据节选自某商业项目经营分析表。

商场运营人员在做品牌商户经营分析时，商户毛利率是一个重要参数，过高或过低的取值，会导致我们对租户盈亏状况作出误判，进而影响后续的一系列运营动作。

看个例子。

某购物中心苹果专卖店，租赁面积120平米，月租费单价110元/平米/月，每月租金物业费合计为：

120平米*110元/平米/月=13200元

该苹果专卖店月销18万元，假设货品成本占比85%，毛利率15%，则月毛利为：

180000元*15%=27000元

2.7万元的毛利除了要负担租金外，还要承担人员工资、水电费、各种杂费和店铺装修的摊销。假设水电费和经营杂费为1100元每月，员工2人，店铺装修成本72000元按3年租期摊销，则月经营成本为：

13200+7000+1100+2000=23300元

则该店铺月净利为：

27000-23300=3700元

相应的租售比为：

13200/180000=7.3%

以上是基于15%的毛利率假设计算得出的店铺盈亏情况。不难进一步计算得到：

当毛利率为20%时，月盈利12700元；

当毛利率为10%时，月亏损5300元。

对于该苹果专卖店，毛利率取值直接影响到商场运营人员对品牌商户盈亏情况的判断，进而影响后续的行动。

品牌/该项目毛利率取值
puma：毛利率28%；

阿迪：毛利率25%；

茶仕利：毛利率55%；

固特异：毛利率60%；

豪客来：毛利率60%；

好利来：毛利率60%；
华为：毛利率12%；

火锅：毛利率55%；
辣子鸡：毛利率55%；

李宁：毛利率28%；

罗莱：毛利率70%；
耐克：毛利率25%；

披萨：毛利率70%；

苹果：毛利率15%；

千叶：毛利率70%；
屈臣氏：毛利率30%；

热风：毛利率55%；

斯凯奇：毛利率28%；

乡村基：毛利率54%；

星巴克：毛利率60%；

粥铺：毛利率55%；

注：文章为作者独立观点，不代表资产界立场。

题图来自 Pexels，基于 CC0 协议

本文由“商业地产与电商”投稿资产界，并经资产界编辑发布。版权归原作者所有，未经授权，请勿转载，谢谢！

原标题： 品牌毛利率取值