土地使用权

读完本篇,法拍房交易的土地税费不再是“坑”

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天价土地出让金的存在,无疑是给竞得者增添了一笔很大的经济负担。
地产三十年,土拍规则“演变史”全总结

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2006年,全国的房地产市场再度火爆,新一轮的调控由此展开。在当年,国务院九部委联合发布了房地产史上最为浓墨重彩六条政策
投拓江湖 投拓江湖 2021/03/17
关于工业用地变性,这篇文章就够了

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直接补交出让金是否可以,是否还需要进行招拍挂?
非自身原因闲置土地认定处置后签署的补充协议解除诉讼

非自身原因闲置土地认定处置后签署的补充协议解除诉讼

非自身原因闲置土地的,土地使用权人应及时申请审核认定,提出切实可行的处置方案签署补充协议。
房地产联合开发中非登记方不能排除法院强制执行

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房屋分配协议内容,只有依照相应程序确认后,才能产生物权效力。
齐精智 齐精智 2020/06/11
企业破产中不动产权利冲突下债权人利益保护问题刍议

企业破产中不动产权利冲突下债权人利益保护问题刍议

根据我国破产法的相关规定,公司进入破产程序后,其债权人有权向管理人申报债权;债务人占有的不属于债务人的财产,该财产的权利人有权通过管理人取回。
来源:破产重整那些事 2019/12/10
土地闲置被收回抵押权人法律风险探析

土地闲置被收回抵押权人法律风险探析

土地使用权抵押是业务实践中常见的担保措施,虽有了足值的抵押物担保也并不能高枕无忧,实践中会存在诸多权利优先于抵押权受偿,比如工程款优先权、已交付大部分购房款的购房者资金返还权以及抵押登记前就已欠缴的税款等。
最高法院:未完成投资总额25%,以转让房地产项目公司股权形式实现项目转让,股权转让合同是否有效?

最高法院:未完成投资总额25%,以转让房地产项目公司股权形式实现项目转让,股权转让合同是否有效?

公司股权转让与作为公司资产的土地使用权转让为两个独立的法律关系,现行法律并无效力性强制性规定禁止以转让房地产项目公司股权形式实现土地使用权或房地产项目转让的目的。
土地使用权转让中受让人挂靠转让人进行项目建设纠纷实务探析

土地使用权转让中受让人挂靠转让人进行项目建设纠纷实务探析

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第二款规定,未达到25%投资额限制条件的土地不能转让。
高院典型案例:在执行司法拍卖中应如何保护承租人的优先购买权?

高院典型案例:在执行司法拍卖中应如何保护承租人的优先购买权?

房屋租赁关系成立在抵押权设立之后不论该房屋是否为有证房产,承租人不能因其优先购买权受损要求重新拍卖
杭州首例商地使用权到期,怎么续?

杭州首例商地使用权到期,怎么续?

买了住宅和酒店式公寓,土地使用权到期后,能不能续,怎么续,这是全国名下有房的业主以及广大购房者最最关心的问题。
来源:钱江晚报 2018/11/30
当事人约定房地一并抵押但未办理土地使用权抵押登记,抵押权效力如何?

当事人约定房地一并抵押但未办理土地使用权抵押登记,抵押权效力如何?

在县级以上人民政府未明确规定具有地上定着物的土地使用权抵押登记的办理部门的情况下,房产抵押登记部门在颁发的房屋他项权证上记载土地证号的行为,具有对该房屋占用范围内的土地使用权进行抵押登记的效力,足以产生公示的法律效果,房屋已办理抵押登记但相应的土地使用权未办理登记的,不影响抵押权的效力。
西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告

西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告

西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局阎良国家航空高技术产业基地分局以拍卖方式出让2宗国有建设用地使用权
来源:西安晚报 2018/09/28
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