土地使用权

以股权转让方式取得土地使用权后建成销售的税费,高于直接买受该土地!

以股权转让方式取得土地使用权后建成销售的税费,高于直接买受该土地!

齐精智律师提示如果股权受让方未来建成再销售(自持除外)时,由于股权溢价部分无法计入在建工程成本,增值额将大大提高,相当于税费延迟转嫁到了受让方。,土地使用权以股权方式转让要比转让资产方式税费高。
齐精智 齐精智 2022/05/12
受让方取得土地使用权后建成并销售时,以股权方式转让要比转让资产方式税费高

受让方取得土地使用权后建成并销售时,以股权方式转让要比转让资产方式税费高

齐精智律师提示如果股权受让方未来建成再销售(自持除外)时,由于股权溢价部分无法计入在建工程成本,增值额将大大提高,相当于税费延迟转嫁到了受让方,土地使用权以股权方式转让要比转让资产方式税费高。
齐精智 齐精智 2022/05/12
大湾区村企合作项目的拿地方式与合作开发模式

大湾区村企合作项目的拿地方式与合作开发模式

今天给大家分享一下深圳、广州、惠州、佛山等城市的村集体留用地所涉的村企合作开发模式,方便大家了解在大湾区各城市针对村企合作项目的拿地方式
西政资本 西政资本 2022/04/01
村企合作项目的开发成本涉税抵扣实务

村企合作项目的开发成本涉税抵扣实务

在土地整备利益统筹项目的村股份公司留用地的村企合作过程中,开发商完成项目建设后分房给村股份公司并最大程度上减轻税费成为了另外一个痛点。
西政资本 西政资本 2022/03/02
土地整备利益统筹项目的村企合作实务

土地整备利益统筹项目的村企合作实务

深圳的土地市场出现了新的变化,土地整备利益统筹项目中村股份公司的留用地成为了当前开发商大面积的争抢对象。
西政资本 西政资本 2022/01/12
城市更新中,已出让土地改变用途不用收回重新招拍挂出让!

城市更新中,已出让土地改变用途不用收回重新招拍挂出让!

已经出让土地申请改变用途等土地使用条件的,各地在实际执行中大多简单粗暴,往往一律收回重新招拍挂出让。
齐精智 齐精智 2022/01/10
投拓必知!关于旧房转让!

投拓必知!关于旧房转让!

嗯,旧房转让在投拓工作中,其实非常常见。
全面!最高法院关于土地使用权排除执行的16个裁判规则

全面!最高法院关于土地使用权排除执行的16个裁判规则

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最高法院:房屋尚未进行初始登记,能否因实际占有、使用主张所有权,进而排除强制执行??

最高法院:房屋尚未进行初始登记,能否因实际占有、使用主张所有权,进而排除强制执行??

实际占有、使用未做产权登记的房屋的案外人,如不能证明其对该房屋享有所有权或其他足以排除执行的权利,则即便被执行人明确认可该案外人的权利,法院仍不会支持其请求中止执行的诉情。
读完本篇,法拍房交易的土地税费不再是“坑”

读完本篇,法拍房交易的土地税费不再是“坑”

天价土地出让金的存在,无疑是给竞得者增添了一笔很大的经济负担。
地产三十年,土拍规则“演变史”全总结

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2006年,全国的房地产市场再度火爆,新一轮的调控由此展开。在当年,国务院九部委联合发布了房地产史上最为浓墨重彩六条政策
投拓江湖 投拓江湖 2021/03/17
关于工业用地变性,这篇文章就够了

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直接补交出让金是否可以,是否还需要进行招拍挂?
非自身原因闲置土地认定处置后签署的补充协议解除诉讼

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非自身原因闲置土地的,土地使用权人应及时申请审核认定,提出切实可行的处置方案签署补充协议。
明辨律法 明辨律法 2020/12/01
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