房企金控梦得要悠着做

路数 路数
2021-04-30 10:52 1797 0 0
猜猜猜,是哪家?

作者:很勤奋的路数

来源:路数(ID:ilushu)

一张落款时间是3月26日的现场检查通知书,给到了一家保险公司(下称A公司)。

通知书编号为非银检查2021年第某号。检查组由组长、副组长、主查人和其他成员共计21人组成。今年4月6日到6月14日,他们将对A公司进行现场检查。

路数了解到,他们要检查A公司于2020年1月1日至2021年3月31日期间,在公司治理、资金运用、偿付能力、业务财务等方面的情况,也会视情况追溯或延伸。

通知书上写,希望A公司能积极配合现场检查,提前做好相关资料准备,并提供必要的工作条件。

其实A公司不是第一次被现场检查。安全与否,几个月后见分晓。

A公司,由一家耳熟能详的房地产公司(下称B公司)控股。机构销售排行榜里,B公司位列前十强,笼统说是头部房企。 

上一轮地产上行期里,一家又一家房企凭借雄厚实力在金融领域布局,为自己编织了一个又一个金控梦,有的甚至喊出要金融全牌照的响亮口号。一贯高举高打的B公司,不例外。

当地产碰上金融,连空气里都满是金钱的味道。

但保险,只是B公司布局金融业的第一子。

巧合的是,B公司控股的那家银行(下称C公司)今年4月初开始也被检查中,方向是涉及资金使用相关事项。

今年2月,B、C公司两家领导和他们几百号员工一起,还在一个“某某某童话世界”的门口照了个开心的大合照。

但开心只是属于少数人的。

一小部分下游供应商对B公司的商票那叫一个苦不堪言。因为他们发现,B公司通过设立保理公司,控制C公司商票额度。B公司个别人士,还从供应商那小赚一笔。

C公司这一次能否安然无恙,也会有答案。

B公司也不是没有觉悟。几年前,其BOSS就放话企业要向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”转变。今年3月业绩会,B公司提到金融和保险时,只有一句话带过。

可能期望越大,失望也越大。再风光,也改变不了现在的落寞。

房企的金融全牌照梦,该醒了。

本来能够集齐全牌照的企业就少。哪怕是一些民营资本系,也用实际行动淡化金控概念。他们知道,金融监管从分业转为更为精细的合规监管,力度只会加强不会减轻。

遭遇金融领域的滑铁卢,没有动摇B公司编织其他梦的决心。但试错成本有多高,每一步能不能走稳,路数不知道。

也有金融业务的D地产公司BOSS在内部会上毫不避讳地说:

这些年去养猪、造车、造机器人什么的地产公司,是因为焦虑。D公司因为专注高端精品,在战略上没问题,选择的是正确的赛道。

但你我他都知道,D公司自己也很挣扎。

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

题图来自 Pexels,基于 CC0 协议

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原标题: 房企金控梦得要悠着做

路数

要有光,要让房企更公开透明

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬

    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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