9城成交环比回落、同比回升,北京同比增长44%(2.7-2.13)

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2022-02-17 22:04 1675 0 0
9个重点监测城市共计成交45.5万平方米,同比由跌转增至10%。

作者:克而瑞研究中心

来源:克而瑞地产研究(ID:cricyjzx)

2022年第7周

9个重点监测城市共计成交45.5万平方米,同比由跌转增至10%。自2022年初以来,市场打破平台走势波动加剧,节后首周成交规模受供应限制大幅回落但同比不减反增,预计供应全面放量后市场规模或快速回升至前期规模。

具体到城市来看,9城成交同比涨跌参半,9城中有5城同比由跌转增,北京同比增长44%涨幅较为显著,杭州因去年同期市场成交基数较低原因同比翻倍增长,佛山、青岛、厦门均有不同程度增长,其余4城虽同比回落但跌幅均普遍收窄,在供应全面放开后市场规模将快速回升。

01 北京:成交规模同比由跌转增至44% 预计后续市场规模或低位回升

22022年第7周,北京二手房成交面积为16.4万平方米,较去年同期由跌转增至44%。本周北京二手房市场成交较节前仍有一定距离,预计短期内市场规模仍在低位后续或有回升。


02 深圳:成交同比跌幅收窄但规模仍底部震荡后市大概率走势延续

2022年第7周,深圳二手房成交2.8万平方米,同比降幅收窄至15%。深圳二手房市场长期低位震荡,受政策高压当前市场观望情绪仍然浓重,后市大概率延续走势。

03 南京:节后成交规模回调后续市场或企稳回升

2022年第7周,南京二手住房成交面积收8.8万平方米,同比跌幅收窄至27%。节后成交规模大幅回落但同比仍有支撑,预计后续市场或企稳回升。



04 苏州:规模回调但同比跌幅收窄短期成交规模或有回升

2022年第7周,苏州二手住房成交面积收至6.9万平方米,同比跌幅收窄至12%。本周市场成交量正常回调但同比跌幅持续收窄,后续市场短期或有回升。

05 杭州:成交短期高峰后再度遇冷后市仍有回升可能

2022年第7周,杭州二手住房收至2.2万平方米,较之去年同期显著增长。2021年下半年以来杭州二手房市场持续下行后保持低位震荡,1月杭州市场成交短期放量增长后再度回落,年后首周市场仍较为冷清,基于前期表现来看后市仍有回升可能。

06 厦门:成交同比由跌转增短期内规模或快速回升

2022年第7周,厦门二手住房成交面积同比由跌转增至16%,成交规模收2.4万平方米。本周市场成交量虽回落但同比由跌转增,短期内或快速回升。

07 青岛:成交同比微增7%规模维持年前低位震荡走势

2022年第7周,青岛二手住房成交面积同比微增7%,成交规模2.6万平方米。市场长期严控下消费者普遍购房信心不足,当前成交规模仍维持年前低位震荡。


08 东莞:成交规模不足万方受节后供应影响市场短期遇冷后续或快速回暖

2022年第7周,东莞二手住房成交面积收0.9万平方米,同比跌幅收至4%。,本周成交规模创年内新低,受节后供应影响整体市场有所回落但后续或快速回暖。

09 佛山:成交量较去年同期增长24%短期内市场或回升至前期规模

2022年第7周,佛山二手住房成交面积同比收涨24%,成交体量收4.8万平方米。本周市场成交规模回调但较之去年同期仍有较大涨幅,短期内规模或快速回升至节前水平。

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原标题: 二手房周报 | 9城成交环比回落、同比回升,北京同比增长44%(2.7-2.13)

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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