2021年已有多家大型房企发生评级负面变化!

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2021-06-11 12:00 2896 0 0
2021年6月9日,恒大地产集团被列入了信用评级观察名单,在信用债券市场上引起了非常大的关注。

作者:债券民工在路上

来源:债券民工(ID:zhaiquanmg)

2021年6月9日,恒大地产集团被列入了信用评级观察名单,在信用债券市场上引起了非常大的关注。作为房地产行业多年的行业龙头,这个事件真的是超乎想象。其实,2021年对于房地产公司来说,注定是不平凡的一年。细细数来,2021年至今已经有多家大型房企主体信用评级发生了负面变化:

1、华夏幸福,位列2020年中国房地产企业销售排行榜操盘金额第37位。2021年以来,华夏幸福是信用债券市场的焦点,很多机构都在关注。根据华夏幸福2021年1月19日的公告,评级机构首次将公司的评级展望调整为负面!此后华夏幸福债务违约,债券于2021年3月23日发生违约(已经是指违约债券金额33亿元),公司主体信用评级一路断崖式下调至C。根据华夏幸福2021年5月17日的公告,公司未偿还债务本息合计为572.20亿元。

2、蓝光发展,位列2020年中国房地产企业销售排行榜操盘金额第39位。2021年6月1日,大公国际将蓝光发展的评级展望调整为负面,主要原因是部分项目去化压力较大、新增土地储备规模减少、盈利能力有所下滑、短期偿债压力较大等。而在大公国际调整蓝光发展的评级展望之前,标普于2021年5月31日将蓝光发展的长期发行人信用评级从“B+”下调至“B-”,并置于负面信用观察名单。

3、泛海控股是综合性控股上市公司,房地产业务是重要业务板块。2021年1月28日,泛海控股被列入评级观察名单,2021年5月18日,泛海控股主体信用评级由AA+下调至AA-,评级展望调整为负面;2021年5月26日,泛海控股主体信用评级由AA-下调至A。2021年6月10日,泛海控股提议将“18泛海G2”的利息兑付日由2021年6月14日变更至6月30日。

三条红线、集中供地等一系列针对房地产行业监管措施的出台,对于房地产公司来说是巨大的挑战,也是转型发展的关键之年。对于房地产公司来说,2021年或许可以是一个新的开始。

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

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原标题: 2021年已有多家大型房企发生评级负面变化!

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬

    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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