数智未来,如何追寻“下行周期”中的新机遇?

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2022-04-29 22:32 1332 0 0
对于房地产、物业、商业、物流、产业园区等业态来讲,数字化是一个长期渗透的过程,需要企业管理者以未来的角度审视当前的“下行周期”。

作者:观点新媒体

数字化是行业趋势已成共识,优质企业仍在有条不紊地推进“落地工作”,数字化在各业态的长期价值依旧值得期待。

(2022年4月24日) 2020年新冠疫情的暴发加快了行业性的数字化进程。然而,对于房地产、物业、商业、物流、产业园区等业态来讲,数字化是一个长期渗透的过程,需要企业管理者以未来的角度审视当前的“下行周期”。今年以来,部分企业的数字化进程出现了停滞。数字化是行业趋势已成共识,优质企业仍在有条不紊地推进“落地工作”,数字化在各业态的长期价值依旧值得期待。

今年的《政府工作报告》 中,对数字经济首次以“单独成段”的方式进行了表述。数字经济已经不再局限于科技领域,其所发挥的创新引领作用不断增强,成为当前最具活力、辐射最广泛的核心增长力。

当前,“下行周期”已经明显体现在房地产行业中。市场集中度持续提升,盈利承压,房企若想在竞争中实现持续发展与“降本增效”,以往的粗放经营就需要摒弃,数字化转型成为必然选择。

过去的一段时间可以看到,头部企业纷纷加快数字化革新进程,逐步将原本的数字化搭建部门独立成集团旗下的全资子公司,并不断吸收产品研发人员。如万科自2016年1月就推出了“沃土计划”,打造万科数字化基础平台,近期成立数字化业务变革办公室。龙湖集团也认可智能科技领域价值,培养了近千人的数字化团队,在产业互联网、空间智能硬件、智能制造等领域持续投入。碧桂园也在“智慧建造”领域持续前进,推广“梧桐树”开放平台实现多业态、多场景下的运行效率提升。

物流、商业与产业园区同样为“数字经济”、“新型智慧城市”、“新基建”提供落地的土壤。同时,大数据、人工智能、5G、物联网等数字技术的发展演进,成为实施数字化转型、发展数字经济、实现降本提质增效的重要支撑。不可否认的是,传统产业缺乏系统性和前瞻性规划,“碎片化”建设为主,缺少顶层设计,导致运营管理落后。如何提高资产收益、合理治理数据以及储备数字化转型人才是行业的共同话题。

企业的数字化并不是简单的设备升级,而是个系统工程,是贯穿前端开发、融资、设计,到终端销售、服务等多个环节,还包括对项目的管理、供应链上下游的升级等。在实际推行过程中,传统与创新的碰撞,基层难免会对数字化难免会产生抵触。数字化要经历一个很漫长的周期,尤其在业绩受到影响的当下。前期的线上化积累,其价值收益并不显著。当从线上化步入自动化时,规则的制定,会带来效率的提升。

“下行周期”中的逆增长并非一朝一夕,数字化是个长期过程,任重道远。数字化的最终追求应该是智能化,针对不同客户需求制定个性化解决方案,实现真正的“新机遇”。行业不能只关注于最后形态,相较于想实现这一切,前期的准备工作才更考验一个企业的核心能力。

基于数字化的重要意义,5月18日,观点机构将举办“2022观点数字化未来发展大会”,盘点过去一年在数字化发展、数据资产沉淀上为行业发展树立标杆并提供借鉴经验的企业,把脉行业风向与前景。同时,相关研究将形成“卓越指数·2022数字化发展卓越表现”研究成果,并于会上揭晓。

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

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原标题: 数智未来,如何追寻“下行周期”中的新机遇?

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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