20.7亿!前程无忧在上海晶耀前滩购入新总部大楼

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2021-07-27 14:30 3098 0 0
前程无忧购入新总部大楼,拟于完成私有化后迁入。

作者:REITOWIN

来源:投资与地产(ID:reitowin)

7月22日晚间消息,前程无忧(Nasdaq:JOBS)宣布,已达成一项协议,在上海购买一座办公楼,作为私有化退市后,公司的新总部。

01 20.7亿,于晶耀前滩购入新总部大楼

前程无忧收购的办公楼位于浦东前滩,为晶耀前滩(Crystal Plaza)建筑群的一部分。总占地面积约为3.24万平方米,可适应公司的持续增长和业务扩张。

该办公楼的购买价格预计为20.7亿元人民币,资金来自公司现有现金和债务融资。截至2021年3月31日,前程无忧已为此支付4.099亿元人民币(约合6260万美元)的保证金。

早在6月25日,前程无忧在发布2021年第一季度财报时就已表示,如获当地政府批准,前程无忧拟在上海购买一幢写字楼。

前程无忧表示,该建筑将作为公司的新总部大楼使用,并拟于完成私有化后的2022年搬进新址。

02 美股估值较低,或是私有化退市原因

今年六月下旬,在美上市17年后,前程无忧宣布签订私有化协议,进入退市倒计时。

根据公告,前程无忧已与投资者财团签订私有化交易的最终协议,对价每股79.05美元,交易预计在2021年下半年完成,完成后,前程无忧将正式退市,成为一家私人控股公司。

收购财团包括德弘资本(DCP)、鸥翎投资(Ocean Link Partners Limited)、前程无忧CEO甄荣辉(Rick Yan)。公司最大股东Recruit Holdings Co., Ltd.也参与了交易。

前程无忧并非传统网络招聘行业退出美股市场的个例,智联招聘、58同城先后从美股私有化退市。促成它们递交接力棒的,最大原因还是自身停滞不前的业绩。

根据前程无忧2021年第一季度财报显示,公司营收8.95亿元,同比增长13.2%;净利润5720万元,相较于2020年同期的2.05亿元,同比骤降72.1%。

尽管前程无忧今年一季度的营收同比增加了,但环比减少了23.05%,事实上,近年来前程无忧的营收总体呈现下滑趋势。

从2018年开始,前程无忧营收同比增速就在下降,业绩表现从2019年开始出现下坡。2019年,前程无忧的营收为40亿,同比增长5.77%,相比2018年37.82%的营收增速,大幅下跌。

进入2020年后,受疫情等影响,前程无忧的业绩开始起伏不定。2020年全年实现营收36.9亿元,同比下滑7.8%。

业绩的下滑致使前程无忧在美股市场的估值一路直跌,直至50亿美元,仅为BOSS直聘的三分之一。对于前程无忧来说,私有化后回到国内资本市场或能寻求更高估值。所以,退市对其未必是一件坏事。

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原标题: 20.7亿!前程无忧在上海晶耀前滩购入新总部大楼

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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