保交楼3万套，恒大的开年小目标

2021年，对于恒大而言，可谓经历了生死存亡，其在行业煽动的蝴蝶效应也是在不断的蔓延与传递。

而目前的恒大，已经完全从经营发展理念转变为保交楼的社会责任。

从现时点看来，恒大的保交楼成绩单，虽然并不尽如人意，但初显成效。

1月17日，恒大集团发布消息， 12月完成交楼37899套，全国复工率92.9%，而1月份仍计划交楼3万套。

许家印更是强调，绝不允许恒大任何一个人躺平，一定将恢复销售、恢复经营、还清债务为首要目标。

恒大的开年小目标，从现时点看来，仍然是压力十分巨大，尤其是在面临供应商断供、总包单位躺平、商票持续逾期等综合因素的叠加。

虽然，目前对外口径， 80%以上的主体、装修单位恢复了与恒大合作，80%以上的长期合作材料供应商也恢复了供货，但仍需持保留观察态度。

据不完全统一，恒大累计商票逾期达到2000亿以上。

而根据上下游产业的最新年报的陆续披露，上市企业文科园林、蒙娜丽莎、三棵树、苏中建设等多家供应商均受恒大房企暴雷影响，将会产生大量坏账。

在此背景下，保交楼所依托的供应商资源难免会受到巨大的负面影响。

恒大，对于保交楼这项政治任务，在下半年以后态度上也明显转变的更加积极。

先是节省开支，撤租总部深圳总部大楼：

2021年12月份计划将总部搬回了广州，正式从广州搬迁至深圳南山的卓越后海中心办公。

在恒大发展鼎盛时期即2017年6月，将注册地从广州更改为深圳市南山区。

2019年更是与深深房A洽谈借壳重组回归A股一事，一时辉煌，甚至被数落为数典忘祖。

同样在2017年12月，恒大拍下编号为T208-0054南山区深圳湾超级总部基地地块，总建筑面积28.92万平方米。

决定在此兴建恒大超级总部，计划在2024年落成，谁料短短三年时间，自建总部尚未落成恒大回到广州办公以节省成本。

从宇宙级房企的快速膨胀与诞生再到快速陨落，恒大的企业发展历程也代表了半部房地产发展史。

除此之外，海花岛39栋楼拆除风波背后的环保和开发仍在博弈，而这对于恒大而言，便是下一个雷点。

再是，出售资产以及优质优质股权，积极寻求自救

1月份，央行要求保利等9家国企通过收并购项目的方式，为中梁等11家房企提供流动性支持。

央行制定名单后，通过电话一对一通知了相关房企，让其准备资产处置事宜。同时对于并购贷也是撕开了一条政策口子。

虽然恒大不在11家流动性支持房企的行列之中，但是也会受到维稳与防范房地产行业系统性风险的利好。

近期五矿地产接盘恒大两项目股权便是向市场释放的第一枪。

恒大转让的公司为昆明恒拓置业有限公司和佛山市顺德区盈沁房地产开发有限公司，分别持股100%及49%股权。

对于五矿地产而言，积极发挥与相应政策支持与号召，而恒大通过股权项目的转让也是在向市场释放对于债务偿还积极信号。

恒大的经营发展已经谈不上，而保交楼的任务仍然艰巨，面临的阻力与需得到的政策支持远比市面上释放的信息更加艰巨。